| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 588.200 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 492,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement au dernier étage au caractère d’atelier, deux espaces extérieurs à Berlin-Friedrichshain
Cet appartement au dernier étage à Berlin-Friedrichshain combine env. 91 m² de surface habitable, 2,5 pièces et deux espaces extérieurs (terrasse ouest couverte et balcon est) dans une atmosphère lumineuse. Il se situe au dernier étage, au-dessus du 4e étage, d’un immeuble collectif sans ascenseur et offre une vue dégagée sur le quartier ainsi que sur le Hausburgpark directement adjacent.
L’immeuble a été construit à l’origine vers 1920 ; l’aménagement du dernier étage a été réalisé en 1997. L’appartement a été entièrement modernisé en 2015/2016 et fraîchement rénové en août 2026. Il est libre de toute occupation et convient ainsi aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs recherchant un appartement vacant dans un emplacement prisé de Friedrichshain.
Le plan est clairement structuré tout en restant agréablement ouvert. Le séjour constitue le centre spatial de l’appartement et se distingue par ses fenêtres de toit, ses éléments en bois et son chaleureux parquet en bois véritable. La cuisine séparée, reliée de manière centrale, s’ouvre sur le dégagement et dispose d’un accès à un espace extérieur. Le dégagement spacieux, doté d’une coupole vitrée à ouverture électrique, offre davantage qu’une simple surface de distribution et peut également être utilisé comme salle à manger, espace de travail ou pièce de transition conviviale.
Deux espaces extérieurs prolongent l’habitat vers l’extérieur : un espace extérieur plus grand et couvert, avec vue sur la cour intérieure et l’Alex, ainsi qu’un autre balcon orienté à l’est. Cela offre différentes possibilités d’utilisation, du petit-déjeuner au soleil matinal jusqu’à l’espace de retrait protégé avec vue sur Friedrichshain.
L’espace nuit privatif est compact et calme, et dispose également d’un lien avec l’extérieur. La salle de bains éclairée naturellement a été rénovée dans le cadre de la modernisation et présente un aménagement fonctionnel et intemporel.
L’appartement s’adresse aux personnes seules, aux couples, aux propriétaires occupants et aux investisseurs soucieux de la valeur, qui apprécient le caractère d’un dernier étage, la luminosité, les espaces extérieurs et la remise libre de toute occupation. Dans le même temps, les conditions doivent être appréciées de manière réaliste : l’appartement se situe au dernier étage sans ascenseur.
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825.000 € Appartement exclusif sous les combles avec cheminée et ascenseur10249 Berlin
320.000 € Appartement ancien de 2 pièces avec terrasse donnant sur la cour10249 Berlin, Friedrichshain
588.200 € Sans commission ! Dernier étage, 91 m², 2 terrasses, 2,5 pièces10249 Berlin– Friedrichshain
