| Superficie de vida aprox. | 532 m² |
|---|
| habitaciones | 20 |
|---|
| Zona de terreno | 913 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 460 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.409,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial, situado en una ubicación muy céntrica en la ciudad baja de Schramberg, cuenta en total con 5 viviendas y dos unidades comerciales en la planta baja.
En las inmediaciones hay establecimientos de gastronomía, comercio y servicios. El gran aparcamiento público de la ciudad se encuentra a 2 minutos a pie.
Actualmente, en la planta baja hay una unidad comercial de aprox. 111 m² y otros 29 m² de superficie útil en el sótano, bien alquilada como pub irlandés. La segunda unidad comercial, ampliada en 1980 mediante una construcción anexa, se utilizó originalmente como panadería y pastelería y actualmente está vacía. Para un inversor creativo existe aquí un potencial muy atractivo para desarrollar un nuevo uso interesante para estos espacios.
De las cinco viviendas, actualmente cuatro están alquiladas de forma fija. La quinta unidad se alquiló originalmente como vivienda del negocio gastronómico. Podría convertirse nuevamente en una vivienda independiente.
Las viviendas de la 1.ª planta tienen aprox. 84 m² y 135 m² de superficie habitable. De ellas, la vivienda grande está alquilada. Una vivienda de la 2.ª planta tiene aprox. 99 m² de superficie habitable y fue renovada en 2005. La segunda vivienda de la 2.ª planta tiene aprox. 115 m² de superficie habitable. Ambas viviendas están alquiladas. La vivienda de la última planta tiene aprox. 99 m² de superficie habitable, fue renovada en 2007 y también está alquilada. Las demás viviendas presentan un retraso de mantenimiento.
En el amplio desván hay espacio de almacenamiento adicional.
En 2015 se llevó a cabo una rehabilitación más extensa del tejado de la casa.
El garaje doble se construyó en el año 2000. El aparcamiento doble cubierto situado al lado, en 2016.
No queremos ocultar, sin embargo, que las últimas rehabilitaciones se remontan ya a algunos años. Por ello, la casa todavía necesita en uno u otro punto una rehabilitación o renovación adecuada para transformarla en un ambiente residencial moderno.
¿Hemos despertado su interés? Entonces concierte simplemente una visita y convénzase in situ de esta extraordinaria oferta con mucho potencial de desarrollo.
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