| Superficie di soggiorno ca. | 532 m² |
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| stanze | 20 |
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| Superficie di trama | 913 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 460 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.409,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale e commerciale in posizione molto centrale nella Talstadt di Schramberg dispone complessivamente di 5 unità abitative e due unità commerciali al piano terra.
Gastronomia, commercio e attività di servizi si trovano direttamente nei dintorni. Il grande parcheggio multipiano della città è raggiungibile a piedi in 2 minuti.
Attualmente al piano terra un'unità commerciale di ca. 111 m² e ulteriori 29 m² di superficie utile nel seminterrato è ben affittata come Irish Pub. La seconda unità commerciale, ampliata nel 1980 con un'aggiunta, era originariamente utilizzata come panetteria e pasticceria ed è attualmente vuota. Qui per un investitore creativo esiste un potenziale molto interessante per sviluppare un nuovo utilizzo entusiasmante di questi spazi.
Delle cinque abitazioni, attualmente quattro sono regolarmente affittate. La quinta unità era originariamente affittata come alloggio di servizio per l'attività di ristorazione. Potrebbe essere ristrutturata come appartamento autonomo.
Gli appartamenti al 1° piano hanno ca. 84 m² e 135 m² di superficie abitabile. Di questi, il grande appartamento è affittato. Un appartamento al 2° piano ha ca. 99 m² di superficie abitabile ed è stato ristrutturato nel 2005. Il secondo appartamento al 2° piano ha ca. 115 m² di superficie abitabile. Entrambi gli appartamenti sono affittati. L'appartamento nel sottotetto ha ca. 99 m² di superficie abitabile, è stato ristrutturato nel 2007 ed è anch'esso affittato. Gli altri appartamenti presentano un arretrato di manutenzione.
Nel grande sottotetto c'è ulteriore spazio di deposito.
Nel 2015 è stato eseguito un più ampio rifacimento del tetto dell'edificio.
Il garage doppio è stato realizzato nel 2000. Il doppio carport adiacente nel 2016.
Non vogliamo tuttavia nascondere che gli ultimi interventi di ristrutturazione risalgono già a qualche anno fa. Per questo motivo, in un punto o nell'altro l'edificio necessita ancora di un corrispondente risanamento o di una ristrutturazione per trasformarlo in un ambiente abitativo moderno.
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