| Surface habitable environ. | 532 m² |
|---|
| chambres | 20 |
|---|
| Zone de terrain | 913 m² |
|---|---|
| Surface utile | 460 m² |
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 409,77 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial très central, situé dans la ville basse de Schramberg, possède au total 5 logements ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
Des établissements de restauration, des commerces et des prestataires de services se trouvent directement à proximité. Le grand parking couvert de la ville est accessible à pied en 2 minutes.
Actuellement, un local commercial d’env. 111 m² au rez-de-chaussée, avec 29 m² supplémentaires de surface utile au sous-sol, est loué avec succès comme pub irlandais. Le deuxième local commercial, agrandi par une extension en 1980, était à l’origine utilisé comme boulangerie et pâtisserie et est actuellement vacant. Un investisseur créatif dispose ici d’un potentiel très attractif pour développer une nouvelle utilisation intéressante de ces locaux.
Sur les cinq logements, quatre sont actuellement loués de manière stable. Le cinquième logement était à l’origine loué comme logement de fonction pour l’activité de restauration. Il pourrait être réaménagé en logement indépendant.
Les logements du 1er étage disposent d’env. 84 m² et 135 m² de surface habitable. Le grand logement est loué. Un logement du 2e étage possède env. 99 m² de surface habitable et a été rénové en 2005. Le deuxième logement du 2e étage possède env. 115 m² de surface habitable. Les deux logements sont loués. Le logement situé dans les combles possède env. 99 m² de surface habitable, a été rénové en 2007 et est également loué. Les autres logements nécessitent des travaux de rénovation accumulés.
Le grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
En 2015, une rénovation complète de la toiture de la maison a été réalisée.
Le garage double a été construit en 2000. Le carport double adjacent en 2016.
Nous ne voulons toutefois pas cacher que les dernières rénovations remontent déjà à quelques années. De ce fait, la maison nécessitera encore, à certains endroits, des travaux de rénovation ou de remise en état afin d’être transformée en un cadre de vie moderne.
Nous avons éveillé votre intérêt ? Il vous suffit alors de convenir d’un rendez-vous de visite et de vous convaincre sur place de cette offre exceptionnelle au fort potentiel de développement.
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