| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 148 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 588 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 269 m² |
| سعر البيع | 415.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,812.22 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منزل عائلي منفصل يوفر للمشترين أساسًا متينًا لتحديث عقار وتصميمه وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
تم تشييد المبنى عام 1909 بطريقة بناء متينة، ويتوزع على الطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى مساحة سقف لم يتم تطويرها حتى الآن، مما يوفر إمكانات توسعة إضافية. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 147,57 م².
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 560 م²، إلى جانب المنزل، حديقة واسعة وساحات فناء مرصوفة. ومن الميزات الخاصة وجود حظيرة بمساحة استخدام تبلغ حوالي 161,40 م² – مساحة إضافية للهوايات أو ورشة العمل أو التخزين.
العقار في حالة تتطلب التجديد، وقد تم بالفعل تحديث بعض المناطق مثل الحمام في الطابق العلوي والتدفئة والشرفة. ومع ذلك، ينبغي التخطيط لإجراءات تحديث وتجديد إضافية خلال السنوات القادمة. وينبغي مراعاة ما يلي على وجه الخصوص:
🏠 السقف حاليًا دون عزل حراري
🧱 الجدران الخارجية دون عزل حراري
⚡ التمديدات الكهربائية بحاجة إلى التجديد
🌱 يُنصح عمومًا بالتحديث من حيث كفاءة الطاقة
لذلك، يناسب العقار بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإمكانات تطوير، ومستعدون لتنفيذ أعمال التجديد خطوة بخطوة – مثل:
👷 الحرفيين مع إمكانية تنفيذ الأعمال ذاتيًا
🧰 هواة الأعمال اليدوية ذوي أفكار المشاريع الخاصة
🏗️ المشترين الراغبين في تحديث عقار بشكل فردي
💰 المشترين ذوي الرؤية طويلة الأمد
تتيح المباني الملحقة الموجودة، ومساحات الاستخدام، والحديقة إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي. سواء كان ذلك كمشروع سكني شخصي، أو للاستخدام الحرفي، أو كاستثمار طويل الأجل – يمكن، مع بذل الجهد المناسب، إنشاء منزل هنا وفقًا للتصورات الخاصة. ينبغي على المالكين المستقبليين التخطيط بواقعية للاحتياجات المتبقية من التحديث؛ فالعقار يوفر أساسًا متينًا وآفاقًا مثيرة للاهتمام لمواصلة تطويره.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
