| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 588 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 269 m² |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.812,22 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa unifamiliare che offre agli acquirenti una solida base per modernizzare e progettare un immobile secondo le proprie esigenze.
L’edificio, costruito nel 1909 con solida struttura in muratura, si sviluppa su piano terra e piano superiore, oltre a una zona sottotetto attualmente non abitabile che offre ulteriore potenziale di ampliamento. La superficie abitabile è di circa 147,57 m².
Il terreno di circa 560 m² offre, oltre all’abitazione, un ampio giardino e cortili pavimentati. Una caratteristica particolare è il fienile esistente con circa 161,40 m² di superficie utile: spazio aggiuntivo per hobby, laboratorio o deposito.
L’immobile si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione; singole aree, come il bagno al piano superiore, il riscaldamento e il balcone, sono già state ammodernate. Per i prossimi anni dovranno tuttavia essere pianificati ulteriori interventi di modernizzazione e ristrutturazione. In particolare, occorre considerare:
🏠 Tetto attualmente privo di isolamento termico
🧱 Pareti esterne prive di isolamento termico
⚡ Impianto elettrico da rinnovare
🌱 Nel complesso è consigliabile una modernizzazione energetica
L’immobile è quindi particolarmente adatto agli acquirenti che cercano una casa con potenziale di sviluppo e sono disposti a realizzare gli interventi di ristrutturazione passo dopo passo, ad esempio:
👷 Artigiani con possibilità di eseguire lavori in proprio
🧰 Appassionati del fai da te con idee progettuali proprie
🏗️ Acquirenti che desiderano modernizzare individualmente un immobile
💰 Acquirenti con una prospettiva a lungo termine
Gli edifici accessori esistenti, le superfici utili e il giardino offrono molteplici possibilità di progettazione personalizzata. Che si tratti di un progetto abitativo personale, di un utilizzo artigianale o di un investimento a lungo termine, con il giusto impegno è possibile creare qui una casa secondo le proprie esigenze. I futuri proprietari dovrebbero pianificare realisticamente gli interventi di modernizzazione ancora necessari; l’immobile offre una solida base e interessanti prospettive di sviluppo.
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