| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 588 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 269 m² |
| Satış fiyatı | 415.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.812,22 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu müstakil ev, alıcılara bir gayrimenkulü tamamen kendi istekleri doğrultusunda modernize edip tasarlamak için sağlam bir temel sunmaktadır.
1909 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilen bina, zemin ve üst katın yanı sıra henüz kullanılabilir hâle getirilmemiş ve ek genişletme potansiyeli sunan bir çatı alanına sahiptir. Konut alanı yaklaşık 147,57 m²’dir.
Yaklaşık 560 m² büyüklüğündeki arsa, konut binasının yanı sıra geniş bir bahçe ve döşenmiş avlu alanları sunmaktadır. Özel bir özellik ise yaklaşık 161,40 m² kullanım alanına sahip mevcut ahırdır – hobi, atölye veya depo için ek alan.
Gayrimenkul, yenileme gerektiren durumdadır; üst kattaki banyo, ısıtma sistemi ve balkon gibi bazı bölümler hâlihazırda modernize edilmiştir. Bununla birlikte, önümüzdeki yıllar için ilave modernizasyon ve yenileme çalışmaları planlanmalıdır. Özellikle aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:
🏠 Çatı şu anda ısı yalıtımsız
🧱 Dış duvarlar ısı yalıtımsız
⚡ Elektrik tesisatının yenilenmesi gerekiyor
🌱 Genel olarak enerji verimliliğine yönelik modernizasyon önerilir
Bu nedenle taşınmaz, özellikle geliştirme potansiyeline sahip bir ev arayan ve yenileme çalışmalarını adım adım gerçekleştirmeye hazır olan alıcılara uygundur – örneğin:
👷 Kendi emeğiyle çalışma imkânına sahip zanaatkârlar
🧰 Kendi proje fikirleri olan hobi ustaları
🏗️ Bir gayrimenkulü kişisel tercihlerine göre modernize etmek isteyen alıcılar
💰 Uzun vadeli perspektife sahip alıcılar
Mevcut ek binalar, kullanım alanları ve bahçe, kişisel tasarım için çeşitli olanaklar sunmaktadır. İster kişisel bir konut projesi, ister zanaatkârlık amaçlı kullanım veya uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilsin – gerekli emekle burada kişisel beklentilere uygun bir yuva oluşturulabilir. Gelecekteki mal sahipleri, kalan modernizasyon ihtiyacını gerçekçi bir şekilde planlamalıdır; gayrimenkul bunun için sağlam bir temel ve daha da geliştirilmesi açısından ilgi çekici perspektifler sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
