Vivre avec une vue imprenable – Maison bifamiliale bien entretenue avec jardin exposé sud aux allures de parc et vue panoramique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison bien entretenue datant de 1999 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018. Elle offre, sur environ 590 m² de terrain et environ 196 m² de surface habitable, un cadre de vie attrayant avec des équipements haut de gamme. Parquets, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz ainsi qu’un câblage réseau moderne garantissent un confort contemporain.

Le jardin exposé sud, aménagé avec soin et aux allures de parc, constitue un atout particulier. Le bien est complété par trois places de stationnement extérieures, un garage intégré à la maison ainsi qu’un garage double donnant directement accès au jardin.

La vue exceptionnelle rend ce bien unique : depuis les combles et la vaste terrasse sur le toit, vous profiterez d’une vue panoramique impressionnante sur la plaine du Rhin, de l’Alsace à l’Odenwald.

L’espace de vie ouvert à l’étage séduit par ses grandes baies vitrées, sa grande luminosité et sa superbe vue au loin jusqu’au Palatinat. Un balcon côté cuisine ainsi qu’un vaste débarras complètent l’espace.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec entrée, salle de bains et raccordement pour une cuisine déjà prévu. Le studio lumineux avec vue sur le jardin convient parfaitement comme espace pour les invités, bureau à domicile ou logement à louer, et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Année de construction : 1999, rénovations importantes en 2018
Surface du terrain : 590 qm, surface habitable : 196 qm
Énergie : chaudière au gaz, chauffage au sol, chauffage central
Équipements : haut de gamme, installation satellite numérique (twin-LNB), réseau Ethernet

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel attrayant et calme d’Östringen, une ville où il fait bon vivre dans l’arrondissement de Karlsruhe. Les environs se distinguent par leur cadre proche de la nature, leurs infrastructures de qualité et une grande qualité de vie. Commerces, crèches, écoles, médecins et nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles.

Östringen est nichée entre le Kraichgau et la plaine du Rhin et offre une combinaison idéale entre vie paisible et bonne desserte des pôles économiques environnants. Les villes de Karlsruhe, Heidelberg, Wiesloch, Bruchsal et Sinsheim sont facilement accessibles en voiture comme par le réseau de transports régional. Les routes fédérales et autoroutes situées à proximité assurent une liaison rapide avec la métropole Rhin-Neckar.

Le paysage attrayant, avec ses vignobles, ses forêts et ses nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Dans le même temps, les habitants profitent d’un environnement adapté aux familles ainsi que d’une vie associative et culturelle diversifiée.