Grundriss Wohnung
Grundriss Parkplätze
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 64 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 479.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,498.44 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها حوالي 64م²، في الطابق الأول العلوي أو طابق العلية من منزل مكوّن من شقتين في بلدية كيرشزيهُون بالقرب من إبيرسبرغ (حوالي 6 كم).
ستكون الشقة جاهزة للسكن في نهاية عام 2026.
أهم النقاط باختصار:
- من المخطط الانتهاء من تجهيزها للسكن في 11/2026
- شقة جاهزة للتسليم بما في ذلك المرافق الخارجية
- شرفة جنوبية كبيرة بمساحة حوالي 9م² مع إطلالة على الطبيعة
- بدون عمولة من المالك الخاص
- يمكن الوصول إلى قطار S-Bahn سيرًا على الأقدام (حوالي 15 دقيقة)
- خطوط التزويد والتصريف، بما في ذلك أعمال التطوير والتوصيلات
- تم بيع شقة التمليك في الطابق الأرضي بالفعل
- منزل مكوّن من شقتين مع باب مدخل منفصل دون درج مشترك
- إهلاك تنازلي متزايد للمستثمرين
- إمكانية الاستفادة من تمويل KfW
- ضمان لمدة 5 سنوات وفقًا للقانون المدني الألماني (BGB)
تتوافق مساحة السكن القابلة للسكن المذكورة مع مساحة شقة التمليك مضافًا إليها مساحة الشرفة (المرافق الخارجية وفقًا لوصف الخدمات). يعرض البائع موقفين للسيارات فوق سطح الأرض (وفقًا لوصف الخدمات)، وسيتم تسجيلهما كحق استخدام خاص في السجل العقاري وربطهما بالشقة. يبلغ سعر شراء كل موقف 19.900,00 €.
يسعدنا جدًا أن نتمكن، خلال لقاء شخصي للتعارف، من توضيح جميع التفاصيل والأسئلة الأخرى معكم.
- غرف مشرقة ونوافذ في جميع الغرف
- أبواب شرفية ممتدة حتى الأرضية في منطقة المعيشة/تناول الطعام
- مداخل منفصلة عبر درج خارجي (دون درج مشترك)
- تدفئة أرضية بواسطة مضخة حرارية هواء/ماء
- حمّام بإضاءة طبيعية
- حوض استحمام
- دش منفصل
- شرفة جنوبية كبيرة وواسعة
- مخزن مؤن
ملاحظة: تظل التغييرات الضرورية فنيًا بسبب الشروط والاشتراطات المفروضة من السلطات وخلال إجراءات الموافقة محفوظة. كما نرجو منكم عند الاستفسار دائمًا ذكر الاسم الكامل، ومكان السكن (لا حاجة لذكر الشارع)، وعنوان بريد إلكتروني ورقم هاتف. سيتم حفظ البيانات وفقًا لأحكام حماية البيانات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بلدية كيرشزيه-أون بالقرب من إيبرسبرغ شرق ميونخ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 10.000 نسمة، وهي موقع سكني محبوب جدًا ومتنامٍ لجميع الفئات العمرية. سواء بالسيارة أو بقطار S-Bahn (يبعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام عن العقار)، يمكن الوصول إلى وسط عاصمة الولاية ميونخ في حوالي 25 دقيقة. تتوفر في الموقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال والملاعب الرياضية.
