شقة دوبلكس من 4 غرف (تشطيبات داخلية راقية) مع تراس على السطح ومطبخ مجهز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

باختصار مبدئيًا:
- لا يُرغب في التواصل مع الوسطاء العقاريين.
- يمكن للمهتمين بكل سرور إرسال استفسار قصير يتضمن بيانات الاتصال (رقم الهاتف المحمول، عنوان البريد الإلكتروني) عبر البريد الإلكتروني.

عن العقار المعروض للبيع:
يمكنكم ابتداءً من الآن أو حسب الاتفاق شراء هذه الشقة الدوبلكس المشرقة والودودة في الطابق الثالث (بنتهاوس، دون أسقف مائلة)، والتي تتميز بتجهيزات داخلية راقية.

يضم العقار حمامًا واسعًا ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى أربع غرف جذابة (ارتفاع السقف: 3 أمتار!)، فضلًا عن موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مباشرةً مقابل مدخل بيت الدرج. ويمكنكم الوصول بسهولة بالمصعد من المرآب تحت الأرض إلى الطابق الثالث.

لا يُباع العقار إلا مع المطبخ المجهز شبه الجديد وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض (كل ذلك مشمول في سعر الشراء).

تبلغ الرسوم الشهرية المستحقة للمبنى 500,00 €.

تضم الشقة تراسًا على السطح مواجهًا للغرب (15م²). ويمكن، ولا سيما خلال أشهر الصيف، الاستمتاع بأشعة الشمس بلا قيود حتى غروب الشمس على التراس، دون أي حجب للضوء بسبب المباني المحيطة.
كما تضم الشقة تراسًا أضيق على السطح مواجهًا للشرق، حيث يمكن الاستمتاع جيدًا بساعات شمس الصباح حتى نحو وقت الظهيرة، إلا أن التراس الشرقي موجه نحو الفناء الداخلي للمجمع السكني، بينما يتيح التراس الغربي إطلالة حرة.

لا يحتوي المجمع السكني بأكمله على غرف أقبية مخصصة للوحدات السكنية.
يوجد في الشقة مخزن، كما تتوفر خزائن مدمجة واسعة ومساحات تخزين أسفل الدرج داخل الشقة.
ومع ذلك، تتوفر غرف تخزين مشتركة الاستخدام في المرآب تحت الأرض للدراجات وعربات الأطفال.

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في موقع ممتاز فيما يتعلق بوسائل النقل العام، مباشرةً بجوار محطة قطار الضواحي Mühlheim-Dietesheim.

خلال حوالي 20 دقيقة، توصلكم خطّا قطار الضواحي (S8 أو S9) إلى محطة Konstablerwache في قلب وسط مدينة فرانكفورت، وخلال حوالي 26 دقيقة إلى محطة فرانكفورت الرئيسية FFM Hbf، وخلال حوالي 37 دقيقة إلى مطار فرانكفورت FFM.
دائمًا دون تبديل!
ولا تستغرق الرحلة إلى محطة Offenbach Marktplatz سوى حوالي 8 دقائق.
وفي الاتجاه المعاكس، تبعد محطة Hanau Hbf حوالي 6 دقائق بالقطار.

كما يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام من الشقة، وبالقرب منها جدًا، إلى محمية الطبيعة ومنطقة الاستجمام المحلية "Dietesheimer Steinbrüche" والمناطق المحيطة بها، بما تزخر به من بحيرات وبساتين فاكهة واسعة ومروج وغابات كبيرة، وذلك خلال حوالي 8 دقائق.
وهي جميلة جدًا لمحبي الطبيعة ووجهة نزهات شهيرة في فصل الصيف. وتقع بالقرب مباشرةً، وهي مثالية لممارسة الجري أو ركوب الدراجة في الطبيعة أو لتمشية الكلاب.

يبعد ضفاف نهر الماين المُنسّق بشكل جميل 13 دقيقة سيرًا على الأقدام عن الشقة، ويتيح القيام بجولة متواصلة سيرًا أو بالدراجة بمحاذاة نهر الماين حتى فرانكفورت FFM وما بعدها بكثير.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متجر Lidl خلال حوالي 8 دقائق، وكذلك إلى مخبز خلال حوالي 10 دقائق. توجد عدة مطاعم وخدمات توصيل البيتزا وأكشاك للوجبات الخفيفة في المنطقة التجارية القريبة. وفي حال توفر سيارة، يمكن الوصول بسرعة إلى محلات السوبرماركت المعتادة (Rewe وAldi وEdeka وغيرها) في Mühlheim.

العروض المتاحة من الأندية الرياضية أو الموسيقية وغيرها ممتازة. فهناك ملعب كرة قدم كبير، وملاعب تنس، ونادٍ للجمباز بالقرب المباشر من الشقة. كما توجد عدة صالات لياقة بدنية ونوادٍ للفنون القتالية في المنطقة التجارية القريبة، إلا أنها تبعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.