Hausansicht
Grundriss
Published on 17/11/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 119 m² |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,621.85 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Kurz Vorab:
- Es ist kein Maklerkontakt erwünscht.
- Interessierte können sehr gerne eine kurze Anfrage mit Kontaktdaten (Handynummer, Email-Adresse) per Email zusenden.
Zum Verkaufsobjekt:
Ab sofort bzw. Nach Vereinbarung können Sie diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung im 3. OG (Penthouse, keine Dachschrägen) erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern (Deckenhöhe: 3 Meter!) zu dem Objekt, sowie ein TG-Stellplatz direkt gegenüber dem Eingang zum Treppenhaus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die 3. Etage.
Das Objekt wird nur zusammen mit der neuwertigen EBK und dem TG-Stellplatz verkauft (alles im Kaufpreis enthalten).
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 500,00 €.
Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (15m²). Insbesondere in den Sommermonaten lässt sich uneingeschränkter Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang auf der Dachterrasse genießen, keinerlei Verschattung durch umstehende Gebäude.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine schmalere Dachterrasse nach Osten hin, hier lassen sich die morgendlichen Sonnenstunden bis ca. zur Mittagszeit gut einfangen, die östliche Dachterrasse ist jedoch in den Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet, die westl. Dachterrasse erlaubt einen freien Blick.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über keine Kellerräume für die Wohneinheiten.
In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, ebenfalls sind geräumige Einbauschränke vorhanden sowie Ablagebereiche unter der Treppe innerhalb der Wohnung.
Gemeinsame genutzte Abstellräume in der TG für Fahrräder und Kinderwagen sind jedoch vorhanden.
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The property is very well located in terms of public transportation, right next to the Mühlheim-Dietesheim S-Bahn station.
In approx. 20 min. 2 S-Bahn lines (S8 or S9) take you to Konstablerwache in the middle of Frankfurt city center, in approx. 26 min. to FFM main station and in approx. 37 min. to FFM airport.
Always without changing trains!
It is only about 8 minutes to the Offenbach Marktplatz stop.
In the opposite direction, Hanau Hbf is approx. 6 minutes away by S-Bahn.
The nature reserve and recreation area "Dietesheimer Steinbrüche" and the surrounding area with lakes, wide orchards, large meadows and forests are also very close and within walking distance of the apartment in about 8 minutes.
Very beautiful for nature lovers and a popular excursion destination in summer. Close by and perfect for jogging, cycling or walking dogs in the countryside.
The beautifully landscaped banks of the Main are a 13-minute walk from the apartment and allow for an uninterrupted walking or cycling tour along the Main to FFM and far beyond.
A Lidl supermarket can be reached on foot in approx. 8 minutes, as well as a bakery in approx. 10 minutes. There are several restaurants, pizza delivery services and snack bars in the nearby commercial area. If you have a car, the usual supermarkets (Rewe, Aldi, Edeka, etc.) in Mühlheim are within easy reach.
The range of sports, music and other clubs is excellent. There is a large soccer pitch, tennis courts and a gymnastics club in the immediate vicinity of the apartment. There are also several fitness studios and martial arts clubs in the nearby industrial estate, but they are approx. 15 minutes' walk away.
