بنغل عصري مع حديقة كبيرة، وخصوصية تامة وتصنيف طاقة A+

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتقل للسكن واستمتع بالراحة: يجمع هذا المنزل البنغالي الزاوي، المُجدَّد بالكامل والمبني بهيكل خشبي، بين السكن المريح في طابق واحد والتقنيات المواكبة للمستقبل والراحة السكنية الصديقة للبيئة، وهو جاهز للسكن فورًا.
تحيط السياجات النباتية بالكامل بقطعة الأرض الفسيحة والمستوية، ذات الحديقة المتجهة نحو الجنوب الغربي، وتوفر الكثير من الخصوصية.
ينتظرك في المنزل تصميم سكني مشرق يضم غرفة طعام ومطبخًا وغرفة معيشة متصلة بعضها ببعض بانفتاح. وتضفي النوافذ الممتدة حتى الأرضية وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الكبيرة إحساسًا بالرحابة. وتكتمل المساحة بثلاث غرف نوم متعددة الاستخدامات، وحمام عصري مضاء بالضوء الطبيعي مع تدفئة أرضية، ومرحاض منفصل للضيوف.
يتميز المنزل أيضًا بتجهيزات تقنية عالية الكفاءة ومريحة، تشمل مضخة حرارية هوائية ونظامًا للطاقة الشمسية الكهروضوئية ومنظمات حرارة رقمية للغرف. فئة كفاءة الطاقة A+.
يوفر القبو الكبير المبني بالطوب، والمكوّن من 5 غرف، مساحة تخزين وفيرة وإمكانيات للتوسعة، مثل تخصيصه للهوايات أو اللياقة البدنية أو الساونا.
ويكتمل العرض بمرآب ومأوى للسيارات وموقفين.

أبرز المزايا بنظرة سريعة:

•كفاءة طاقة فائقة (A+): خالٍ من الانبعاثات بفضل مضخة حرارية هوائية حديثة ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية الخاص به – ما يضمن انخفاض التكاليف الإضافية
•مناخ داخلي صحي: جص طيني صديق للبيئة على الجدران الداخلية
•ذكي وعصري: مشعات تدفئة منظمة رقميًا، ومفهوم المنزل الذكي
•مساحة تخزين وإمكانات: قبو كامل (5 غرف، يمكن الوصول إليها من الداخل والخارج). علية إضافية قابلة للاستخدام
•مثالي للمركبات: مرآب ومأوى للسيارات وموقفان أمام المنزل

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل أعمال التجديد 2022 – 2024:

-مضخة حرارية Bosch Compress 7000i
-نظام كهروضوئي بقدرة حوالي 9 kWP، وخزان تخزين مؤقت بسعة 10 kWh ومحطة شحن حائطية بقدرة 11 kW
-مرآب مغطى بجانب المرآب القائم
-رصف بالحجارة في الساحة الأمامية
-لياسة معدنية لكامل الواجهة الخارجية
-استبدال كامل لأجهزة التدفئة وأنابيب التدفئة
-أنابيب المياه الباردة والساخنة في الداخل
-توسعة وتجديد النظام الكهربائي
-مطبخ مدمج من علامة تجارية مع أجهزة مدمجة عالية الجودة
-بلاط كبير الحجم، وأدوات صحية وتجهيزات في الحمام ودورة المياه
-لياسة طينية بيئية في منطقة المعيشة
-باب المدخل الرئيسي وباب مدخل القبو بمستوى أمان RC2
-جميع أبواب الغرف
-أرضيات في كامل منطقة المعيشة (PVC عالي الجودة بمظهر الباركيه)
-توسعة وإعادة تصميم الشرفة
-تجديد جزئي للحديقة في الجهة الجنوبية

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة باد زاولغاو، وهي أكبر مدن مقاطعة زيغمَرينغن ومدينة للاستشفاء والحمّامات، في قلب منطقة أوبَرشفابِن. ويدعو مركز المدينة إلى قضاء أوقات ممتعة بفضل متاجر التجزئة المتنوعة والمطاعم والمقاهي الأنيقة وساحة السوق الجميلة. ولتلبية الاحتياجات اليومية، تتوفر عدة متاجر كبرى، ومتاجر خصومات، ومتاجر مستحضرات تجميل، وفروع للمخابز والجزّارين، فضلًا عن صيدليات متنوعة. ويغطي العرض التعليمي جميع المراحل، من المدارس الابتدائية إلى المدارس المتوسطة، والمدرسة المهنية التابعة للمقاطعة، وصولًا إلى المدرسة الثانوية.
تضم مدينة باد زاولغاو للاستشفاء والحمّامات حمّامًا حراريًا تحيط به حديقة استشفاء، وعلى مقربة منها درب طبيعي. ولمحبي الرياضة، تتوفر مجموعة متنوعة من الأندية الرياضية، ومسبح داخلي، وملعب غولف من 18 حفرة تحيط به الحقول والغابات. ويقع ملعب الغولف على بُعد نحو 2 كم من المنزل المعروض. وإلى جانب الخيارات التي تكاد لا تنضب للركض والتنزه سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات أمام عتبة المنزل مباشرةً وفي الجوار، تتيح بحيرة بودنزي القريبة وكذلك منطقة شفابن ألب القريبة مزيدًا من الأنشطة الترفيهية. وترتبط باد زاولغاو جيدًا بشبكة النقل العام المحلية عبر خطوط سكك حديدية وحافلات متنوعة.