Bungalow moderne avec grand jardin, beaucoup d’intimité et A+

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Emménagez et profitez : ce bungalow d’angle à ossature bois, entièrement rénové, allie le confort d’un logement de plain-pied à des équipements techniques pérennes et à un confort de vie écologique. Il est immédiatement disponible.
Le vaste terrain plat, avec un jardin orienté sud-ouest, est entièrement bordé de haies et offre beaucoup d’intimité.
La maison vous accueille dans un espace de vie lumineux, avec salle à manger, cuisine et salon ouverts les uns sur les autres. Les fenêtres toute hauteur et l’accès direct à la grande terrasse créent une agréable sensation d’espace. Trois chambres modulables, une salle de bains moderne avec lumière naturelle et chauffage au sol ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement.
Équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’une installation photovoltaïque et de thermostats d’ambiance numériques, la maison dispose également d’équipements techniques très performants et confortables. Classe énergétique A+.
Le grand sous-sol maçonné comprenant 5 pièces offre un espace de rangement généreux et un potentiel d’aménagement, par exemple pour les loisirs, le fitness ou un sauna.
Un garage, un abri voiture et deux places de stationnement complètent l’offre.

Points forts en un coup d’œil :

•Excellente efficacité énergétique (A+) : sans émissions grâce à une pompe à chaleur air-eau moderne et à une installation photovoltaïque individuelle – faibles charges garanties
•Climat intérieur sain : enduit d’argile écologique sur les murs intérieurs
•Connecté et moderne : radiateurs à régulation numérique, concept de maison intelligente
•Rangement et potentiel : sous-sol complet (5 pièces, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur). Combles également exploitables
•Parfait pour les véhicules : garage, abri voiture et deux places de stationnement devant la maison

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La rénovation de 2022 – 2024 comprend :

-Pompe à chaleur Bosch Compress 7000i
-Installation photovoltaïque d’env. 9 kWP, ballon tampon de 10 kWh et borne de recharge de 11 kW
-Abri voiture à côté du garage existant
-Revêtement en pavés devant la maison
-Enduit minéral sur l’ensemble de la façade extérieure
-Radiateurs et conduites de chauffage entièrement remplacés
-Conduites d’eau froide et d’eau chaude à l’intérieur
-Extension et rénovation de l’installation électrique
-Cuisine intégrée de marque avec appareils encastrables haut de gamme
-Carrelage grand format, céramique sanitaire et robinetterie dans la salle de bains et les toilettes
-Enduit d’argile écologique dans la pièce de vie
-Porte d’entrée et porte d’accès au sous-sol avec niveau de sécurité RC2
-Toutes les portes intérieures
-Revêtements de sol dans l’ensemble de la partie habitable (PVC haut de gamme imitation parquet)
-Agrandissement et réaménagement de la terrasse
-Rénovation partielle de l’aménagement du jardin côté sud

Emplacement

Détails de l'emplacement

Au cœur de la Haute-Souabe se trouve Bad Saulgau, la plus grande ville de l’arrondissement de Sigmaringen, réputée pour ses établissements thermaux et ses bains. Le centre-ville invite à flâner avec ses nombreux commerces de détail, ses restaurants accueillants et sa jolie place du marché. Pour les besoins quotidiens, on trouve plusieurs grands supermarchés, des magasins discount, des drogueries, des boulangeries et des boucheries, ainsi que diverses pharmacies. L’offre éducative couvre tous les niveaux, des écoles primaires aux lycées, en passant par les collèges et l’école professionnelle de l’arrondissement.
Bad Saulgau, ville thermale et de bains, dispose d’un établissement thermal, niché dans un parc thermal avec un sentier nature adjacent. Les amateurs de sport bénéficient d’une offre variée de clubs sportifs, d’une piscine couverte et d’un parcours de golf de 18 trous, entouré de champs et de forêts. Le parcours de golf se trouve à environ 2 km de la maison proposée. Outre les innombrables possibilités de jogging, de randonnée et de cyclisme juste devant chez soi et dans les environs immédiats, le lac de Constance tout proche ainsi que le Jura souabe voisin offrent d’autres possibilités de loisirs. Bad Saulgau est bien desservie par les transports publics grâce à différentes lignes ferroviaires et de bus.