عقار استثماري ممتاز: منزل عطلات 4 نجوم على بُعد 200 متر من بحيرة بلاور مع معدل إشغال مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار جذاب: منزل عطلات من فئة 4 نجوم مؤجَّر بالكامل تقريبًا في موقع متميز على بحيرة بلاور زي – إشغال مرتفع، طلب قوي، مناسب للعائلات والكلاب

يوفّر هذا المنزل لقضاء العطلات، المُدار والمجهّز بشكل ممتاز، فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار عطلات مُعتنى به يحقق عائدًا في إحدى أشهر مناطق العطلات في مكلنبورغ-فوربومرن. يقع على بُعد حوالي 200 متر فقط من بحيرة بلاور زي، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال 3 دقائق فقط إلى أحد أهدأ أماكن السباحة، كما يتميز العقار بنسبة حجوزات استثنائية ومجموعة واسعة من الفئات المستهدفة: العائلات، وأصحاب الكلاب، والصيادون، وراكبو الخيل، وممارسو الرياضات المائية، وراكبو الدراجات النارية، وممارسو رياضة المشي، ومحبو الطبيعة.

يقع المنزل في موقع هادئ على أطراف منتزه العطلات „Lenzer Höh“، الذي يضيف جاذبية من خلال العديد من الخدمات الإضافية مثل الملعب، وغرفة تنس الطاولة، وتأجير الدراجات، وخدمة توصيل الخبز، ومكان السباحة الخاص به – مما يعزز الإشغال وفرص تحقيق العائد بشكل مستدام.

بفضل التأجير القائم، والتقييمات الممتازة، والطلب القوي من العائلات وأصحاب الكلاب، يوفّر هذا المنزل لقضاء العطلات استثمارًا مربحًا ومستدامًا وجاهزًا للاستخدام الفوري.
________________________________________
طلب قوي وظروف مثالية لتحقيق عائد دائم

•منزل عطلات مؤجَّر بالكامل تقريبًا، مع طلب مستقر لسنوات طويلة بفضل الموقع المتميز على البحيرة والتجهيزات المناسبة للعائلات من فئة 4 نجوم
•فئة مستهدفة واسعة: العائلات، وأصحاب الكلاب، والسياح النشطون
•إشغال مرتفع بفضل التجهيزات عالية الجودة والمنطقة المحبوبة
•معيار 4 نجوم مع تجهيزات حصرية تتيح أسعار إيجار أعلى من المتوسط
•عقار سهل العناية ومجهّز بالكامل – تم تأجير عدة أسابيع بالفعل في 2026، ويمكن مواصلة تأجيره فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد
•تأجير مُثبت: المنزل مُدرج بنجاح منذ أكثر من 10 سنوات في أكثر من 4.000 بوابة لمنازل العطلات، بما في ذلك تصنيف متقدم وصور احترافية
•خدمة شاملة: خدمة استقبال احترافية، وخدمة بستنة وتنظيف مشمولة
مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات سهل العناية، عالي العائد، وجاهز للاستخدام الفوري.
________________________________________
تجهيزات تضيف قيمة وتزيد معدلات الحجوزات!

المنطقة الداخلية:

•شبكة WLAN حديثة، وتلفاز 43" HD-SAT ذكي، ومشغل Blu-Ray
•ركن ألعاب يضم ألعابًا ومواد للرسم، وكتبًا للأطفال، وموسيقى – مثالي للعائلات
•مشغل MP3/CD محمول
•تجهيزات عائلية كاملة:
كرسيان مرتفعان، وسريرا سفر، كرسي Tripp Trapp، طاولة تغيير الحفاضات، بوابة للدرج
• 3 غرف نوم، مرحاض للضيوف، حمّام دش عصري
• منطقة طعام عالية الجودة مع طاولة خشبية كبيرة و6 كراسٍ جلدية هزّازة
• مجموعة أرائك كبيرة من الجلد الطبيعي
• مطبخ IKEA مجهز بالكامل
المنطقة الخارجية:
• تراس كبير محاط بالكامل بسياج – ميزة واضحة للضيوف الذين لديهم أطفال وكلاب
• سلة شاطئية، شواية، طاولة طعام لـ6 أشخاص، مظلة شمسية كبيرة وكراسي استلقاء للتشمس
________________________________________
الخلاصة: عقار للعطلات يجمع بين المشاعر والعائد الاستثماري.

منزل عطلات عالي الجودة من فئة 4 نجوم وذو عائد مرتفع، في أفضل موقع على بحيرة بلاور – مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات قائم يتمتع بإمكانات عالية لتحقيق العائد. إن الجمع بين القرب من البحيرة والتجهيزات الملائمة للعائلات وقوة المنطقة السياحية يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا بشكل يفوق المتوسط على نحو مستدام.

وبفضل التأجير القائم، والوصول إلى شرائح واسعة من الفئات المستهدفة، والموقع الممتاز على بحيرة بلاور، يوفر العقار ظروفًا مثالية لتحقيق إيرادات فورية وعائد مستدام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات – راحة بمستوى 4 نجوم

بيتنا العائلي لقضاء العطلات على بحيرة بلاور هو الملاذ المثالي لكل من يحب الهدوء والطبيعة والراحة. ويمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال 3 دقائق فقط إلى مكان الاستحمام idyllisch على بحيرة بلاور – مثالي للانتعاش السريع أو لقضاء يوم مريح بجانب الماء.

يوفر المنزل المؤثث بطريقة عصرية وعالية الجودة 91 م² من الراحة السكنية، وثلاث غرف نوم مريحة، ومساحة لجميع أفراد العائلة – بما في ذلك الأطفال الصغار والرضع والكلب.

مناطق المعيشة والنوم
استمتعوا بتجهيز داخلي حصري يضم تلفاز UHD Smart-TV مقاس 43‘‘ مع مشغل Blu-Ray في غرفة المعيشة، بالإضافة إلى تلفاز Smart-TV آخر مع مشغل Blu-Ray في إحدى غرف النوم.
تضمن ثلاث غرف نوم مؤثثة بعناية، وحمامًا عصريًا مع دش وحوضي غسيل مزدوجين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف، أن يجد كل شخص ملاذه الخاص.

مطبخ مجهز بالكامل
مطبخ Ikea الأنيق لا يترك أي رغبة دون تحقيق:
غسالة أطباق، فرن، موقد سيراميك، ميكروويف، حجرة تجميد، ماكينة قهوة، خلاط، محمصة، جهاز صنع الوافل، جهاز سلق البيض، مناشف أطباق، توابل وغير ذلك الكثير – كل شيء متوفر لتتمكنوا من الطهي براحة كما في المنزل.

يوفر اتصال WLAN عبر شبكة 5G التابعة لشركة Deutsche Telekom وبسرعة تصل إلى 200 MBit/s اتصالًا مستقرًا – سواء للبث أو للعمل من المنزل أو للترفيه.
________________________________________
مثالي للأطفال والرضع
من أبرز المزايا ملعب Ferienpark الكبير الذي يبعد 100m فقط – آمن وقريب وجنة للمستكشفين الصغار.
ستجدون في المنزل ركنًا للألعاب مصممًا بعناية يضم:
• ألعابًا وأدوات للرسم
• كتبًا للأطفال
• موسيقى ومشغل MP3/CD محمولًا
• ألعابًا لوحية
• كرسيي طعام مرتفعين للأطفال و1 Tripp Trapp
• سريري سفر مع مرتبتين إضافيتين للرضع
• طاولة تغيير، وسلة حفاضات، ومقعد مرحاض للأطفال وغير ذلك الكثير.
كل ما تحتاجه العائلات – دون أمتعة كبيرة.
________________________________________
المنطقة الخارجية – استمتعوا واسترخوا
تبلغ مساحة التراس الفسيح 30 م²، وهو محاط بسياج بالكامل ويدعو إلى الاسترخاء وتناول الطعام واللعب.
بانتظاركم هناك:
• أثاث حدائق لـ 6 أشخاص
• كرسي شاطئ ألماني
• كرسيان للاستلقاء تحت الشمس
• مظلة شمسية
• شواية فحم

مزايا إضافية في العقار وفي Ferienpark:
• غسالة ملابس
• غرفة تنس الطاولة
• موقد نار ومكان للشواء
• ملعب كبير مع تجهيزات للتسلق، وزلاقة، وصندوق رمل
• مكان للاستحمام مع رصيف على بحيرة بلاور
________________________________________
التجهيزات الداخلية بالتفصيل
الطابق الأرضي:
غرفة النوم 1
سرير مزدوج (160 × 200 سم)، خزانة ملابس، راديو، كرسي، أغطية أسرّة فندقية عالية الجودة من القطن، شبكة للحشرات، ستارة رول
غرفة المعيشة/الطعام
أريكة من الجلد الطبيعي تتسع لـ 6 أشخاص، طاولة طعام تتسع لـ 6 أشخاص، 6 كراسٍ هزّازة من الجلد الطبيعي، تلفاز ذكي، مشغل Blu-ray، أقراص DVD، كتب وألعاب، شبكة للحشرات، ستائر رول
مطبخ مجهز بالكامل
مطبخ إيكيا الأنيق لا يترك أي رغبة دون تلبية (انظر أعلاه)
مرحاض للضيوف
حوض غسيل، خزانة مرآة، مرحاض، نافذة، شبكة للحشرات، ستارة رول

الطابق العلوي:
غرفة النوم 2
سريران منفردان، تلفاز ذكي، مشغل Blu-ray، أقراص DVD، خزانة ملابس، كرسي، أغطية أسرّة، شبكة للحشرات، ستارة رول
غرفة النوم 3
سرير مزدوج (180 × 200 سم)، خزانة ملابس، كرسي، أغطية أسرّة، شبكة للحشرات، ستائر رول
الحمّام
حوضا غسيل، دش، مرحاض، مجفف شعر، مرآة تجميل، شبكة للحشرات، ستارة رول
تجهيزات إضافية
مكنسة كهربائية، مكواة، منشر غسيل، مواد تنظيف…
________________________________________
مكان للوصول والاسترخاء
بفضل تجهيزاته عالية الجودة، وقربه من البحيرة، والبيئة المثالية للأطفال، يُعد بيت العطلات الخاص بنا مكانًا يمكنكم فيه الاسترخاء فورًا.
هنا تشعر العائلة بأكملها – بما في ذلك الكلب – بالراحة التامة.

آخر

مزايا منزل العطلات المصنف 4 نجوم لدينا على بحيرة بلاور:

• دخل ثابت: متوسط إيرادات الإيجار للسنوات الثلاث الأخيرة (2022–2024) يبلغ 31.381 € سنويًا.
• تجهيزات عصرية وعالية الجودة: معيار 4 نجوم مع تجهيزات مطبخ شاملة يضمن أسعار إيجار أعلى وتقييمات ممتازة من النزلاء
• الراحة والخصوصية: شبكات مضادة للحشرات وستائر تعتيم/مصاريع رول في جميع الغرف
• تراس واسع: بمساحة 30 م²، مسوّر ومزروع بالكامل – مثالي للعائلات ومالكي الكلاب
• نزلاء دائمون على المدى الطويل: معدل مرتفع لإعادة الحجز
• تأجير مُثبت النجاح: المنزل مُدرج بنجاح منذ أكثر من 10 سنوات في أكثر من 4.000 بوابة لمنازل العطلات، بما في ذلك ظهور في مواقع متقدمة وصور احترافية
• جهد إداري ضئيل: بفضل مفهوم التأجير القائم
• تم بالفعل تأجير العديد من الأيام في 2027: حجوزاتنا لعام 2027 تضمن لكم دخلًا فوريًا
• إمكانات تأجير إضافية: مع معدل إشغال حالي يبلغ نحو 50% سنويًا، توفر قنوات التواصل الاجتماعي إمكانات إضافية، إذ لم تُستخدم حتى الآن للتسويق مطلقًا
• مفهوم التأجير عبر موقع إلكتروني خاص: الاستمرار عبر النطاق الأعلى „Plauer-See-Ferienhaus.de“.
• خدمة شاملة: خدمة استقبال احترافية، وخدمات البستنة والتنظيف مشمولة
• موقع مثالي: يقع بهدوء بين مروج الخيول والغابات وبحيرة بلاور
• الشراء مباشرة من المالك
• لا توجد عمولة وساطة
• البيع لأسباب صحية

نصف منزل مزدوج للبيع
العنوان: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)
مكلنبورغ-فوربومرن، ألمانيا.

الصفحة الرئيسية: Plauer-See-Ferienhaus(النقطة)de

البائعة: Annette Fox
هاتف: 0176-34082333

الموقع

وصف الموقع

عطلتكم على بحيرة بلاور – استرخاء، وطبيعة خلابة، وإمكانات لا حصر لها.

يقع بيت العطلات ذو الأربع نجوم الخاص بنا على بُعد خطوات قليلة من بحيرة بلاور المتلألئة، في موقع هادئ رائع – تحيط به الغابات ومروج الخيول والمياه وتلال منطقة بحيرات مكلنبورغ اللطيفة. ومن المنتجع يقود ممر قصير عبر الغابة مباشرةً إلى شاطئ السباحة الخاص بنا مع رصيف – مثالي للسباحة المنعشة صباحًا، أو قضاء ساعات هادئة بجانب الماء، أو الاستمتاع بغروب الشمس الرومانسي.

يُعد منتجع العطلات الصغير Lenzer Höh، بما يضمّه من مكتب استقبال وملعب للأطفال وغرفة لتنس الطاولة ومنطقة سباحة خاصة، جزءًا من بلدة العطلات الساحرة Lenz، التي توفر بكل ما فيها من أماكن سباحة خلابة وميناء Lenzer ومطعمين ومطعم للوجبات الخفيفة كل ما يلزم لقضاء يوم عطلة ناجح. ويجد عشاق الرياضات المائية والصيادون وراكبو الدراجات والمتنزهون هنا ظروفًا مثالية: مسارات جيدة التجهيز، وخلجان هادئة، وضفاف واسعة، وعروض عديدة مباشرةً أمام عتبة المنزل.

تقع مدينة الجزيرة Malchow على بُعد 8 كم فقط، وتضم بلدتها القديمة التاريخية ومقاهي مريحة ومتاجر سوبرماركت ومحال صغيرة ومجموعة متنوعة من العروض الثقافية وفنون الطهي. سواء للتجول أو الاستمتاع أو الاستكشاف – سيجد كل شخص ما يناسبه هنا.

تُعد المنطقة نفسها جنة لمحبي الطبيعة وقضاء العطلات النشطة: الإبحار، والتجديف، وركوب الأمواج، والغوص، وقيادة القوارب ذات المحركات، أو ببساطة إلقاء صنارة الصيد – فبحيرة بلاور واحدة من أجمل بحيرات منطقة البحيرات بأكملها. وتدعو الغابات الممتدة والمناظر الطبيعية اللطيفة ومسارات الدراجات والمشي المميزة جيدًا إلى جولات هادئة. كما يجد عشاق الغولف في نادي Fleesensee للغولف القريب أحد أكثر ملاعب ألمانيا إثارة للإعجاب، إذ يضم خمسة ملاعب وسط المساحات الخضراء.

باختصار: موقع يجمع بين الهدوء والطبيعة والراحة والتجارب والعديد من فرص الترفيه – مثالي لقضاء عطلة لا تُنسى على ضفاف المياه.