فرصة استثمارية متميزة: منزل عطلات من فئة 4 نجوم على بُعد 200 متر من بحيرة بلاور مع نسبة إشغال مرتفعة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

استثمار جذاب: منزل عطلات من فئة 4 نجوم مؤجَّر بالكامل تقريبًا على بحيرة بلاور – إشغال مرتفع، طلب قوي، مناسب للعائلات والكلاب

يوفر منزل العطلات هذا من فئة 4 نجوم، المُدار والمجهز بشكل ممتاز، فرصة نادرة للمستثمرين الباحثين عن عقار عطلات مُعتنى به وذو عائد في إحدى أشهر مناطق العطلات في مكلنبورغ-فوربومرن. يقع على بُعد حوالي 200 م فقط من بحيرة بلاور، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال 3 دقائق فقط إلى أحد أهدأ أماكن السباحة، ويتميز العقار بوضع حجز استثنائي ومجموعة واسعة من الفئات المستهدفة: العائلات، ومالكو الكلاب، والصيادون، وراكبو الخيل، وممارسو الرياضات المائية، وراكبو الدراجات النارية، والمتنزهون، ومحبو الطبيعة.

يقع المنزل في موقع هادئ على أطراف منتزه العطلات „Lenzer Höh“، الذي يضفي جاذبية إضافية من خلال العديد من العروض الإضافية مثل الملعب، وغرفة تنس الطاولة، وتأجير الدراجات، وخدمة توصيل المخبوزات، ومنطقة السباحة الخاصة به – مما يعزز الإشغال وفرص العائد بشكل مستدام.

بفضل التأجير الراسخ، والتقييمات الممتازة، والطلب القوي من العائلات ومالكي الكلاب، يوفر منزل العطلات هذا استثمارًا رأسماليًا مربحًا بشكل مستدام وقابلًا للاستخدام فورًا.
________________________________________
طلب قوي وظروف مثالية لتحقيق عائد مستمر

•منزل عطلات مؤجَّر بالكامل تقريبًا، مع طلب مستقر لسنوات طويلة بفضل الموقع الممتاز على البحيرة والتجهيزات العائلية من فئة 4 نجوم
•فئة مستهدفة واسعة: العائلات، ومالكو الكلاب، وقضاء العطلات النشط
•إشغال مرتفع بفضل التجهيزات عالية الجودة والمنطقة المحبوبة
•معيار 4 نجوم مع تجهيزات حصرية تتيح أسعار إيجار أعلى من المتوسط
•عقار سهل العناية ومجهز بالكامل – مؤجَّر بالفعل لعدة أسابيع في 2026 وقابل لإعادة التأجير فورًا دون الحاجة إلى تجديد
•تأجير مُثبت: المنزل مدرج بنجاح منذ أكثر من 10 سنوات في أكثر من 4.000 بوابة لمنازل العطلات، بما في ذلك تصنيف متقدم وصور احترافية
•خدمة شاملة: خدمة استقبال احترافية، وخدمة بستاني وتنظيف مشمولة
مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات سهل العناية، عالي العائد، وجاهز للاستخدام فورًا.
________________________________________
تجهيزات تخلق قيمة إضافية وترفع معدلات الحجز!

المنطقة الداخلية:

•شبكة WLAN حديثة، وتلفاز 43" HD-SAT ذكي، ومشغل Blu-Ray
•ركن ألعاب يضم ألعابًا وأدوات للرسم، وكتبًا للأطفال، وموسيقى – مثالي للعائلات
•مشغل MP3/CD محمول
•تجهيزات عائلية كاملة:
كرسيان مرتفعان، وسريرا سفر، وTripp سرير أطفال، طاولة تغيير، بوابة أمان للدرج
• 3 غرف نوم، مرحاض للضيوف، حمّام دش عصري
• منطقة طعام عالية الجودة مع طاولة خشبية كبيرة و6 كراسٍ جلدية متأرجحة
• مجموعة أرائك كبيرة من الجلد الطبيعي
• مطبخ IKEA مجهز بالكامل
المنطقة الخارجية:
• تراس كبير محاط بسياج بالكامل – ميزة واضحة للضيوف الذين لديهم أطفال وكلاب
• سلة شاطئية، شواية، طاولة طعام لـ6 أشخاص، مظلة شمسية كبيرة وكراسي استلقاء للتشمس
________________________________________
الخلاصة: عقار للعطلات يجمع بين العاطفة والعائد.

منزل عطلات راقٍ من فئة 4 نجوم وذو عائد مرتفع، يقع في أفضل موقع على بحيرة بلاور – مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عطلات قائم وذو إمكانات ربحية عالية. إن الجمع بين القرب من البحيرة والتجهيزات الملائمة للعائلات والمنطقة السياحية القوية يجعل هذا العقار استثمارًا رأسماليًا جذابًا بشكل يفوق المتوسط على نحو مستدام.

بفضل التأجير القائم والوصول إلى شريحة واسعة من الفئات المستهدفة والموقع الممتاز على بحيرة بلاور، يوفر العقار ظروفًا مثالية لتحقيق إيرادات فورية وعائد مستدام.

Furnishing

التجهيزات – الراحة بمستوى 4 نجوم

منزل العطلات الملائم للعائلات على بحيرة بلاور هو الملاذ المثالي لكل من يحب الهدوء والطبيعة والراحة. وخلال 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، تصلون إلى موقع الاستحمام idyllisch على بحيرة بلاور – مثالي للانتعاش السريع أو لقضاء يوم مريح بجانب المياه.

يوفر المنزل المؤثث بشكل عصري وعالي الجودة مساحة معيشة مريحة تبلغ 91 م²، وثلاث غرف نوم مريحة، ومساحة لجميع أفراد العائلة – بما في ذلك الأطفال الصغار والرضع والكلب.

مناطق المعيشة والنوم
استمتعوا بتجهيزات داخلية حصرية، تشمل تلفازًا ذكيًا UHD بمقاس 43‘‘ في غرفة المعيشة، بالإضافة إلى تلفاز ذكي آخر في إحدى غرف النوم.
تضمن ثلاث غرف نوم مؤثثة بعناية، وحمامًا عصريًا مزودًا بدُش ومغسلتين مزدوجتين، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف، أن يجد كل شخص ملاذه الخاص.

مطبخ مجهز بالكامل
مطبخ Ikea الأنيق لا يترك أي رغبة دون تلبية:
غسالة أطباق، فرن، موقد سيراميك، ميكروويف، حجرة تجميد، آلة قهوة، خلاط، محمصة، جهاز إعداد الوافل، جهاز سلق البيض، مناشف أطباق، توابل وغير ذلك الكثير – كل شيء متوفر لتتمكنوا من الطهي باسترخاء كما في المنزل.

يوفر اتصال WLAN عبر شبكة 5G التابعة لشركة Deutsche Telekom بسرعة تصل إلى 200 ميغابت/ثانية اتصالًا مستقرًا – سواء للبث التدفقي أو العمل من المنزل أو الترفيه.
________________________________________
مثالي للأطفال والرضع
من أبرز المزايا ملعب منتزه العطلات الكبير، الذي يبعد 100m فقط – آمن وقريب وجنة للمستكشفين الصغار.
ستجدون في المنزل ركنًا للألعاب مصممًا بعناية، ويحتوي على:
•ألعاب ومواد للرسم
•كتب للأطفال
•موسيقى ومشغل MP3/CD محمول
•ألعاب لوحية
•2 كرسيًّا عاليًا للأطفال و1 Tripp Trapp
•سريرين للسفر مع فرشات إضافية للرضع
•طاولة تغيير، سلة حفاضات، مقعد مرحاض للأطفال وغير ذلك الكثير.
كل ما تحتاجه العائلات – دون أمتعة كبيرة.
________________________________________
المنطقة الخارجية – الاستمتاع والاسترخاء
تبلغ مساحة التراس الواسع 30 م²، وهو محاط بسياج بالكامل ويدعو إلى الاسترخاء وتناول الطعام واللعب.
بانتظاركم هناك:
•أثاث حديقة لـ 6 أشخاص
•سلة شاطئية
•2 كرسي استلقاء للتشمس
•مظلة شمسية
•شواية فحم خشبي

مزايا إضافية في العقار ومنتزه العطلات:
•غسالة ملابس
•غرفة تنس الطاولة
•موقد نار ومكان للشواء
•ملعب كبير مع تجهيزات تسلق، زحليقة، وصندوق رمل
•موقع استحمام مع رصيف على بحيرة بلاور
________________________________________
التجهيزات الداخلية بالتفصيل
الطابق الأرضي:
غرفة النوم 1
سرير مزدوج (160x200)، خزانة ملابس، راديو، كرسي، جودة عاليةبياضات أسرّة فندقية قطنية، شبك للذباب، ستارة رول
غرفة المعيشة/الطعام
أريكة من الجلد الطبيعي تتسع لـ6 أشخاص، طاولة طعام تتسع لـ6 أشخاص، 6 كراسٍ متأرجحة من الجلد الطبيعي، تلفزيون ذكي، مشغل Blu-ray، أقراص DVD، كتب وألعاب، شبك للذباب، ستائر رول
مطبخ مجهز بالكامل
مطبخ Ikea الأنيق لا يترك أي رغبة دون تلبية (انظر أعلاه)
مرحاض للضيوف
حوض غسيل، خزانة مرآة، مرحاض، نافذة، شبك للذباب، ستارة رول

الطابق العلوي:
غرفة النوم 2
سريران منفردان، تلفزيون ذكي، مشغل Blu-ray، أقراص DVD، خزانة ملابس، كرسي، بياضات أسرّة، شبك للذباب، ستارة رول
غرفة النوم 3
سرير مزدوج (180x200)، خزانة ملابس، كرسي، بياضات أسرّة، شبك للذباب، ستائر رول
الحمّام
حوضا غسيل مزدوجان، دش، مرحاض، مجفف شعر، مرآة تجميل، شبك للذباب، ستارة رول
تجهيزات إضافية
مكنسة كهربائية، مكواة، منشر غسيل، مواد تنظيف…
________________________________________
مكان للوصول والشعور بالراحة
بفضل تجهيزاته عالية الجودة، وقربه من البحيرة، والبيئة المثالية للأطفال، يُعد بيت العطلات الخاص بنا مكانًا يمكنكم فيه الاسترخاء فورًا.
هنا تشعر العائلة بأكملها – بما في ذلك الكلب – بالراحة التامة.

Other

مزايا منزل العطلات المصنف 4 نجوم لدينا على بحيرة بلاور:

•دخل ثابت: متوسط إيرادات الإيجار خلال السنوات الثلاث الأخيرة (2022–2024) بلغ 31.381 € سنويًا.
•تجهيزات عالية الجودة وحديثة: معيار 4 نجوم مع تجهيزات مطبخ شاملة يضمن أسعار إيجار أعلى وتقييمات ممتازة من الضيوف
•الراحة والخصوصية: شبكات حشرات وستائر تعتيم/مصاريع دوارة في جميع الغرف، وتراس مسوّر ومحاط بالنباتات
•تراس واسع: بمساحة 30 م²، مسوّر بالكامل – مثالي للعائلات ومالكي الكلاب
•ضيوف دائمون على المدى الطويل: معدل إعادة حجز مرتفع
•تأجير مُثبت النجاح: منزل العطلات مُدرج بنجاح منذ أكثر من 10 سنوات في أكثر من 4.000 بوابة لمنازل العطلات، بما في ذلك ظهور متقدم وصور احترافية
•حد أدنى من الجهد الإداري: بفضل مفهوم التأجير القائم
•تم تأجير أكثر من 100 يوم بالفعل في 2026: حجوزاتنا لعام 2026 تضمن لكم إيرادات فورية
•إمكانات تأجير إضافية: مع نسبة إشغال تبلغ حاليًا نحو 50% سنويًا، توفر قنوات التواصل الاجتماعي إمكانات إضافية، إذ لم تُستخدم حتى الآن إطلاقًا للتسويق
•مفهوم التأجير عبر موقع إلكتروني خاص: الاستمرار عبر النطاق الأعلى „Plauer-See-Ferienhaus.de“.
•خدمة شاملة: خدمة استقبال احترافية، وخدمات البستنة والتنظيف مشمولة
•موقع مثالي: يقع في مكان هادئ بين مروج الخيول والغابات وبحيرة بلاور
•الشراء مباشرة من المالك: البيع لأسباب صحية، دون عمولة وسيط

منزل شبه منفصل للبيع
العنوان: Zur Lenzer Höh 6، المنزل 13، 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)
مكلنبورغ-فوربومرن، ألمانيا.

الصفحة الرئيسية: ferienhaus-fox(نقطة)de

البائعة: Annette Fox
الهاتف: 0176-34082333

Location

Location description

عطلتكم على بحيرة بلاور – استرخاء، وطبيعة خلابة، وإمكانات لا حصر لها.

يقع بيت العطلات ذو الأربع نجوم الخاص بنا على بُعد خطوات قليلة من بحيرة بلاور المتلألئة، في موقع هادئ رائع – تحيط به الغابات ومروج الخيول والمياه وتلال منطقة بحيرات مكلنبورغ اللطيفة. ومن المنتجع يقود ممر قصير عبر الغابة مباشرةً إلى شاطئ السباحة الخاص بنا مع رصيف – مثالي للسباحة المنعشة صباحًا، أو قضاء ساعات هادئة بجانب الماء، أو الاستمتاع بغروب الشمس الرومانسي.

يُعد منتجع العطلات الصغير Lenzer Höh، بما يضمّه من مكتب استقبال وملعب للأطفال وغرفة لتنس الطاولة ومنطقة سباحة خاصة، جزءًا من بلدة العطلات الساحرة Lenz، التي توفر بكل ما فيها من أماكن سباحة خلابة وميناء Lenzer ومطعمين ومطعم للوجبات الخفيفة كل ما يلزم لقضاء يوم عطلة ناجح. ويجد عشاق الرياضات المائية والصيادون وراكبو الدراجات والمتنزهون هنا ظروفًا مثالية: مسارات جيدة التجهيز، وخلجان هادئة، وضفاف واسعة، وعروض عديدة مباشرةً أمام عتبة المنزل.

تقع مدينة الجزيرة Malchow على بُعد 8 كم فقط، وتضم بلدتها القديمة التاريخية ومقاهي مريحة ومتاجر سوبرماركت ومحال صغيرة ومجموعة متنوعة من العروض الثقافية وفنون الطهي. سواء للتجول أو الاستمتاع أو الاستكشاف – سيجد كل شخص ما يناسبه هنا.

تُعد المنطقة نفسها جنة لمحبي الطبيعة وقضاء العطلات النشطة: الإبحار، والتجديف، وركوب الأمواج، والغوص، وقيادة القوارب ذات المحركات، أو ببساطة إلقاء صنارة الصيد – فبحيرة بلاور واحدة من أجمل بحيرات منطقة البحيرات بأكملها. وتدعو الغابات الممتدة والمناظر الطبيعية اللطيفة ومسارات الدراجات والمشي المميزة جيدًا إلى جولات هادئة. كما يجد عشاق الغولف في نادي Fleesensee للغولف القريب أحد أكثر ملاعب ألمانيا إثارة للإعجاب، إذ يضم خمسة ملاعب وسط المساحات الخضراء.

باختصار: موقع يجمع بين الهدوء والطبيعة والراحة والتجارب والعديد من فرص الترفيه – مثالي لقضاء عطلة لا تُنسى على ضفاف المياه.