About this dream house
Property Description
Investimento interessante: casa vacanze 4 stelle con occupazione al top presso il lago di Plau – alta occupazione, forte domanda, adatta a famiglie e cani
Questa casa vacanze a 4 stelle, gestita e attrezzata in modo eccellente, offre un’opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile per vacanze curato e redditizio in una delle regioni turistiche più amate del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. A soli circa 200 m dal lago di Plau e con uno dei punti balneari più tranquilli raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, l’immobile convince per una situazione di prenotazioni eccezionalmente positiva e per un’ampia gamma di gruppi target: famiglie, proprietari di cani, pescatori, cavalieri, appassionati di sport acquatici, ciclisti, escursionisti e amanti della natura.
La casa si trova in una posizione tranquilla ai margini del parco vacanze „Lenzer Höh“, che offre ulteriore attrattiva con numerosi servizi aggiuntivi quali parco giochi, sala da ping-pong, noleggio biciclette, servizio panini e propria area balneare – rafforzando così in modo duraturo l’occupazione e le opportunità di rendimento.
Grazie alla locazione consolidata, alle eccellenti valutazioni e alla forte domanda da parte di famiglie e proprietari di cani, questa casa vacanze offre un investimento immediatamente utilizzabile e redditizio nel lungo periodo.
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Forte domanda e condizioni ottimali per un rendimento duraturo
•Casa vacanze con occupazione al top e domanda stabile da molti anni grazie alla posizione privilegiata sul lago e all’arredamento a 4 stelle adatto alle famiglie
•Ampio gruppo target: famiglie, proprietari di cani, turisti attivi
•Alta occupazione grazie all’allestimento di qualità e alla regione molto apprezzata
•Standard a 4 stelle con dotazioni esclusive per canoni di locazione superiori alla media
•Immobile di facile manutenzione e completamente attrezzato – già diverse settimane del 2026 sono state affittate e può essere riaffittato immediatamente senza necessità di ristrutturazioni
•Locazione collaudata: la casa vacanze è presente con successo da oltre 10 anni su oltre 4.000 portali di case vacanze, con posizionamento ai vertici e fotografie professionali
•Servizio completo: servizio professionale di reception, giardinaggio e pulizia inclusi
Ideale per investitori alla ricerca di un immobile per vacanze di facile manutenzione, altamente redditizio e immediatamente operativo.
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Dotazioni che creano valore aggiunto e aumentano i tassi di prenotazione!
Interni:
•Wi-Fi moderno, Smart TV HD SAT da 43", lettore Blu-Ray
•Angolo giochi con giochi e materiali per disegnare, libri per bambini, musica – ideale per famiglie
•Lettore MP3/CD portatile
•Dotazione completa per famiglie:
2 seggioloni, 2 lettini da viaggio, Tripp Fasciatoio, tavolo per cambiare, cancelletto per le scale
•3 camere da letto, WC per gli ospiti, moderno bagno con doccia
•Zona pranzo di alta qualità con grande tavolo in legno e 6 sedie a sbalzo in pelle
•Ampio salotto con divani in vera pelle
•Cucina IKEA completamente attrezzata
Area esterna:
•Grande terrazza completamente recintata – un chiaro vantaggio per gli ospiti con bambini e cani
•Sedia da spiaggia, barbecue, tavolo da pranzo per 6 persone, grande ombrellone e lettini prendisole
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Conclusione: Una proprietà per vacanze che unisce emozione e rendimento.
Una casa vacanze a 4 stelle di alta qualità e ad alto rendimento, in posizione privilegiata sul lago di Plauer See – perfetta per investitori alla ricerca di una proprietà per vacanze affermata con un elevato potenziale di rendimento. La combinazione di vicinanza al lago, dotazioni adatte alle famiglie e una forte regione turistica rende questo immobile un investimento di capitale costantemente molto interessante.
Grazie alla locazione già consolidata, all’ampia portata dei gruppi target e alla posizione privilegiata sul lago di Plauer See, l’immobile offre condizioni ideali per entrate immediate e un rendimento sostenibile.
Furnishing
Dotazioni – Benessere a 4 stelle
La nostra casa vacanze adatta alle famiglie sul lago di Plauer è il rifugio ideale per tutti coloro che amano la tranquillità, la natura e il comfort. In soli 3 minuti a piedi raggiungerete l’idilliaco punto balneare sul lago di Plauer – perfetto per un rapido bagno rinfrescante o una giornata rilassante in riva all’acqua.
La casa, arredata in modo moderno e di alta qualità, offre 91 m² di comfort abitativo, tre accoglienti camere da letto e spazio per tutta la famiglia – inclusi bambini piccoli, neonati e cani.
Zone giorno e notte
Vi attende un arredamento interno esclusivo con una Smart TV UHD da 43‘‘ nel soggiorno e un’ulteriore Smart TV in una delle camere da letto.
Tre camere da letto arredate con cura, un bagno moderno con doccia e doppio lavabo nonché un ulteriore WC per gli ospiti garantiscono a tutti il proprio spazio personale per ritirarsi.
Cucina completamente attrezzata
La raffinata cucina Ikea non lascia nulla a desiderare:
Lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica, microonde, congelatore, macchina da caffè, frullatore, tostapane, piastra per waffle, cuociuova, strofinacci, spezie e molto altro ancora – è tutto disponibile per permettervi di cucinare in totale relax come a casa.
La WLAN tramite 5G di Deutsche Telekom con velocità fino a 200 MBit/s garantisce una connessione stabile – sia per lo streaming, l’home office o l’intrattenimento.
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Perfetta per bambini e neonati
Un punto forte è il grande parco giochi del parco vacanze, distante solo 100m – sicuro, vicino e un paradiso per i piccoli esploratori.
In casa troverete un angolo giochi allestito con cura, dotato di:
•Giochi e materiali per disegnare
•Libri per bambini
•Musica e lettore MP3/CD portatile
•Giochi da tavolo
•2 seggioloni per bambini e 1 Tripp Trapp
•2 lettini da viaggio con materassini extra per neonati
•Fasciatoio, bidone per pannolini, riduttore per WC e molto altro ancora.
Tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno – senza bagagli ingombranti.
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Spazi esterni – Godersi e rilassarsi
La spaziosa terrazza di 30 m² è completamente recintata e invita a rilassarsi, mangiare e giocare.
Qui vi aspettano:
•Mobili da giardino per 6 persone
•Cesto da spiaggia
•2 lettini prendisole
•Ombrellone
•Barbecue a carbonella
Altri punti forti della proprietà e del parco vacanze:
•Lavatrice
•Sala da ping-pong
•Focolare e area barbecue
•Grande parco giochi con strutture per arrampicarsi, scivolo e sabbiera
•Punto balneare con pontile sul lago di Plauer
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Dotazioni interne nel dettaglio
Piano terra:
Camera da letto 1
Letto matrimoniale (160x200), armadio, radio, sedia, di alta qualità Biancheria da letto in cotone da hotel, zanzariere, tapparelle
Soggiorno/sala da pranzo
Divano in vera pelle per 6 persone, tavolo da pranzo per 6 persone, 6 sedie a sbalzo in vera pelle, Smart TV, lettore Blu-ray, DVD, libri e giochi, zanzariere, tapparelle
Cucina completamente attrezzata
La raffinata cucina Ikea non lascia nulla a desiderare (vedi sopra)
WC per gli ospiti
Lavabo, armadietto con specchio, toilette, finestra, zanzariera, tapparella
Mansarda:
Camera da letto 2
2 letti singoli, Smart TV, lettore Blu-ray, DVD, armadio, sedia, biancheria da letto, zanzariera, tapparella
Camera da letto 3
Letto matrimoniale (180x200), armadio, sedia, biancheria da letto, zanzariera, tapparelle
Bagno
Doppio lavabo, doccia, toilette, asciugacapelli, specchio cosmetico, zanzariera, tapparella
Ulteriori dotazioni
Aspirapolvere, ferro da stiro, stendibiancheria, prodotti per la pulizia…
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Un luogo in cui arrivare e sentirsi a proprio agio
Grazie alle sue dotazioni di alta qualità, alla vicinanza al lago e all’ambiente perfetto per i bambini, la nostra casa vacanze è un luogo in cui potrete staccare immediatamente la spina.
Qui tutta la famiglia – cane incluso – si sente completamente a proprio agio.
Other
Vantaggi della nostra casa vacanze a 4 stelle sul lago di Plauer:
•Entrate stabili: entrate medie da locazione degli ultimi tre anni (2022–2024) pari a 31.381 € all’anno
•Arredamento moderno e di alta qualità: standard a 4 stelle con dotazione completa della cucina, che garantisce prezzi di locazione più elevati e recensioni eccellenti degli ospiti
•Comfort e privacy: zanzariere e tende oscuranti/tapparelle in tutti gli ambienti e una terrazza recintata e circondata da piante
•Ampia terrazza: 30 m², completamente recintata – ideale per famiglie e proprietari di cani
•Ospiti abituali di lunga data: elevato tasso di prenotazioni ripetute
•Locazione collaudata: la casa vacanze è presente con successo da oltre 10 anni su più di 4.000 portali di case vacanze, inclusi posizionamento ai primi posti e fotografie professionali
•Minimo impegno amministrativo: grazie a un modello di locazione consolidato
•Già oltre 100 giorni affittati nel 2026: le nostre prenotazioni per il 2026 vi garantiscono entrate immediate
•Ulteriore potenziale di locazione: con un’occupazione attualmente pari a circa il 50% annuo, i canali social offrono un ulteriore potenziale, poiché finora non sono stati utilizzati per il marketing
•Modello di locazione tramite sito web proprietario: prosecuzione tramite il dominio di primo livello „Plauer-See-Ferienhaus.de“.
•Servizio completo: servizio di reception professionale, servizio di giardinaggio e pulizia inclusi
•Posizione idilliaca: situata in posizione tranquilla tra prati con cavalli, boschi e il lago di Plauer
•Acquisto direttamente dal proprietario: vendita per motivi di salute, nessuna provvigione d’agenzia
Porzione di casa bifamiliare in vendita
Indirizzo: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)
Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania.
Homepage: ferienhaus-fox(punto)de
Venditrice: Annette Fox
Tel.: 0176-34082333
Location
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Location description
La vostra vacanza sul lago di Plauer – rilassante, a contatto con la natura e ricca di possibilità.
A pochi passi dalle acque scintillanti del lago di Plauer si trova la nostra casa vacanze a 4 stelle, in una posizione da sogno e tranquilla, circondata da boschi, prati con cavalli, acqua e dalle dolci colline del distretto dei laghi del Meclemburgo. Dalla struttura, un breve sentiero nel bosco conduce direttamente alla spiaggia privata con pontile: ideale per un rinfrescante bagno mattutino, ore rilassanti in riva all’acqua o romantici tramonti.
Il piccolo parco vacanze Lenzer Höh, con reception, parco giochi per bambini, sala da ping-pong e area balneare privata, fa parte dell’incantevole località di Lenz, che con le sue idilliache aree balneari, il porto di Lenzer, due ristoranti e uno snack bar offre tutto ciò che serve per una piacevole giornata di vacanza. Gli appassionati di sport acquatici, pescatori, ciclisti ed escursionisti trovano qui condizioni perfette: sentieri ben attrezzati, baie tranquille, ampie rive e numerose offerte direttamente a portata di mano.
A soli 8 km si trova la città insulare di Malchow, con il suo centro storico, accoglienti caffè, supermercati, piccoli negozi e una variegata offerta culturale e gastronomica. Che si tratti di passeggiare, assaporare o scoprire, qui tutti trovano ciò che cercano.
La regione stessa è un paradiso per gli amanti della natura e delle vacanze attive: vela, canoa, surf, immersioni, escursioni in motoscafo o semplicemente gettare la lenza: il lago di Plauer è tra i più belli dell’intero distretto dei laghi. Ampie foreste, paesaggi dolci e piste ciclabili e sentieri escursionistici ben segnalati invitano a piacevoli escursioni. E gli appassionati di golf troveranno nel vicino Golfclub Fleesensee uno dei complessi più suggestivi della Germania, con cinque campi immersi nel verde.
In breve: una posizione che unisce tranquillità e natura a comfort, esperienze e numerose opportunità per il tempo libero, ideale per una vacanza indimenticabile sull’acqua.
