A proposito di questa casa
Investimento interessante: casa vacanze a 4 stelle con eccellente occupazione presso il lago di Plauer – alta occupazione, forte domanda, adatta a famiglie e cani
Questa casa vacanze a 4 stelle, gestita e arredata in modo eccellente, offre una rara opportunità per gli investitori che cercano un immobile per vacanze ben curato e redditizio in una delle regioni turistiche più popolari del Meclemburgo-Pomerania Occidentale. A soli ca. 200 m dal lago di Plauer e con uno dei punti balneari più tranquilli raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, l’immobile convince per una situazione di prenotazioni eccezionalmente favorevole e per un’ampia gamma di destinatari: famiglie, proprietari di cani, pescatori, cavalieri, appassionati di sport acquatici, motociclisti, escursionisti e amanti della natura.
La casa si trova in una tranquilla posizione periferica del parco vacanze „Lenzer Höh“, che aumenta ulteriormente l’attrattiva con numerosi servizi aggiuntivi come parco giochi, sala da ping-pong, noleggio biciclette, servizio pane e proprio punto balneare, rafforzando così in modo duraturo l’occupazione e le opportunità di rendimento.
Grazie all’attività di locazione consolidata, alle eccellenti recensioni e alla forte domanda da parte di famiglie e proprietari di cani, questa casa vacanze offre un investimento immediatamente utilizzabile e redditizio nel lungo periodo.
________________________________________
Forte domanda e condizioni ottimali per un rendimento duraturo
•Casa vacanze con eccellente occupazione e domanda stabile da molti anni grazie alla posizione privilegiata sul lago e all’arredamento a 4 stelle adatto alle famiglie
•Ampio gruppo target: famiglie, proprietari di cani, vacanzieri attivi
•Alta occupazione grazie all’arredamento di pregio e alla regione molto apprezzata
•Standard a 4 stelle con dotazioni esclusive per canoni di locazione superiori alla media
•Immobile di facile manutenzione e completamente arredato – già affittato per diverse settimane nel 2026 e immediatamente riaffittabile senza necessità di ristrutturazione
•Locazione comprovata: la casa vacanze è presente con successo da oltre 10 anni su più di 4.000 portali di case vacanze, incluso un posizionamento ai vertici e fotografie professionali
•Servizio completo: servizio professionale di reception, giardinaggio e pulizia inclusi
Ideale per investitori alla ricerca di un immobile per vacanze di facile manutenzione, altamente redditizio e immediatamente operativo.
________________________________________
Dotazioni che creano valore aggiunto e aumentano i tassi di prenotazione!
Zona interna:
•Wi-Fi moderno, Smart TV HD-SAT da 43", lettore Blu-Ray
•Angolo giochi con giochi e materiale per disegnare, libri per bambini, musica – ideale per famiglie
•Lettore MP3/CD portatile
•Dotazione completa per famiglie:
2 seggioloni, 2 lettini da viaggio, Seggiolone Tripp Trapp, fasciatoio, cancelletto per scale
•3 camere da letto, WC per gli ospiti, moderno bagno con doccia
•Pregiata zona pranzo con grande tavolo in legno e 6 sedie oscillanti in pelle
•Ampio salotto con divani in vera pelle
•Cucina IKEA completamente attrezzata
Area esterna:
•Grande terrazza completamente recintata – un chiaro vantaggio per gli ospiti con bambini e cani
•Cesto da spiaggia, barbecue, tavolo da pranzo per 6 persone, grande ombrellone e lettini prendisole
________________________________________
Conclusione: Un immobile per vacanze che coniuga emozione e rendimento.
Una casa vacanze a 4 stelle di alta qualità e ad alto rendimento, in posizione privilegiata sul lago di Plauer – perfetta per investitori alla ricerca di un immobile per vacanze consolidato con elevato potenziale di rendimento. La combinazione di vicinanza al lago, dotazioni adatte alle famiglie e forte vocazione turistica della regione rende questo immobile un investimento di capitale costantemente e straordinariamente interessante.
Grazie alla locazione già consolidata, all’ampia portata dei gruppi target e alla posizione privilegiata sul lago di Plauer, l’immobile offre condizioni ideali per entrate immediate e un rendimento sostenibile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni – Benessere a livello 4 stelle
La nostra casa vacanze adatta alle famiglie sul lago di Plau è il rifugio ideale per tutti coloro che amano la tranquillità, la natura e il comfort. In soli 3 minuti a piedi raggiungerete l’idilliaco punto balneabile sul lago di Plau – perfetto per un rapido rinfresco o una giornata rilassante in riva all’acqua.
La casa, arredata in modo moderno e di alta qualità, offre 91 m² di comfort abitativo, tre accoglienti camere da letto e spazio per tutta la famiglia – inclusi bambini piccoli, neonati e cani.
Zona giorno e camere da letto
Godetevi un arredamento interno esclusivo con una Smart-TV UHD da 43‘‘ con lettore Blu-Ray nel soggiorno e un’ulteriore Smart-TV con lettore Blu-Ray in una delle camere da letto.
Tre camere da letto arredate con cura, un bagno moderno con doccia e doppio lavabo nonché un ulteriore WC per gli ospiti fanno sì che ognuno trovi il proprio spazio personale per ritirarsi.
Cucina completamente attrezzata
La raffinata cucina Ikea non lascia nulla a desiderare:
lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica, microonde, congelatore, macchina da caffè, frullatore, tostapane, piastra per waffle, cuociuova, strofinacci, spezie e molto altro ancora – tutto è disponibile affinché possiate cucinare in tranquillità come a casa.
Il WLAN tramite 5G di Deutsche Telekom, con velocità fino a 200 MBit/s, garantisce una connessione stabile – sia per lo streaming, l’home office o l’intrattenimento.
________________________________________
Perfetta per bambini e neonati
Un punto forte è il grande parco giochi del villaggio turistico, che dista solo 100m – sicuro, vicino e un paradiso per i piccoli esploratori.
Nella casa troverete un angolo giochi allestito con cura, con:
• giochi e materiali per disegnare
• libri per bambini
• musica e lettore MP3/CD portatile
• giochi da tavolo
• 2 seggioloni per bambini e 1 Tripp Trapp
• 2 lettini da viaggio con materassi extra per neonati
• fasciatoio, bidone per pannolini, riduttore per WC per bambini e molto altro ancora.
Tutto ciò di cui le famiglie hanno bisogno – senza bagagli ingombranti.
________________________________________
Area esterna – Godersi e rilassarsi
L’ampia terrazza di 30 m² è completamente recintata e invita a rilassarsi, mangiare e giocare.
Qui vi aspettano:
• mobili da giardino per 6 persone
• sedia a baldacchino da spiaggia
• 2 lettini prendisole
• ombrellone
• barbecue a carbonella
Altri punti forti della proprietà e del villaggio turistico:
• lavatrice
• sala da ping-pong
• focolare e area barbecue
• grande parco giochi con strutture per arrampicarsi, scivolo, sabbiera
• punto balneabile con pontile sul lago di Plau
________________________________________
Dotazioni interne nel dettaglio
Piano terra:
Camera da letto 1
Letto matrimoniale (160 x 200 cm), armadio, radio, sedia, biancheria da letto in cotone di alta qualità tipo hotel, zanzariera, tapparella
Soggiorno/sala da pranzo
Divano in vera pelle per 6 persone, tavolo da pranzo per 6 persone, 6 sedie oscillanti in vera pelle, Smart TV, lettore Blu-ray, DVD, libri e giochi, zanzariera, tapparelle
Cucina completamente attrezzata
La raffinata cucina Ikea non lascia nulla a desiderare (vedi sopra)
Bagno per gli ospiti
Lavabo, armadietto con specchio, WC, finestra, zanzariera, tapparella
Mansarda:
Camera da letto 2
2 letti singoli, Smart TV, lettore Blu-ray, DVD, armadio, sedia, biancheria da letto, zanzariera, tapparella
Camera da letto 3
Letto matrimoniale (180 x 200 cm), armadio, sedia, biancheria da letto, zanzariera, tapparelle
Bagno
Doppio lavabo, doccia, WC, asciugacapelli, specchio cosmetico, zanzariera, tapparella
Ulteriori dotazioni
Aspirapolvere, ferro da stiro, stendibiancheria, prodotti per la pulizia…
________________________________________
Un luogo dove arrivare e sentirsi bene
Grazie alle sue dotazioni di alta qualità, alla vicinanza al lago e all’ambiente perfetto per i bambini, la nostra casa vacanze è un luogo in cui potrete staccare immediatamente la spina.
Qui tutta la famiglia – cane incluso – si sentirà completamente a proprio agio.
Altri
Vantaggi della nostra casa vacanze a 4 stelle sul lago di Plauer:
• Entrate stabili: redditi medi da locazione degli ultimi tre anni (2022–2024) pari a 31.381 € annui
• Dotazioni moderne e di alta qualità: standard a 4 stelle con cucina completamente attrezzata, che garantisce canoni di locazione più elevati e recensioni eccellenti degli ospiti
• Comfort e privacy: zanzariere e tende oscuranti/avvolgibili in tutti gli ambienti
• Ampia terrazza: 30 m², completamente recintata e circondata da piante – ideale per famiglie e proprietari di cani
• Ospiti abituali a lungo termine: elevato tasso di prenotazioni ripetute
• Locazione consolidata: la casa vacanze è presente con successo da oltre 10 anni su oltre 4.000 portali di case vacanze, con posizionamento ai vertici e fotografie professionali
• Impegno amministrativo minimo: grazie a un modello di locazione consolidato
• Numerosi giorni già affittati nel 2027: le nostre prenotazioni per il 2027 vi garantiscono entrate immediate
• Ulteriore potenziale di locazione: con un'occupazione attualmente pari a circa il 50% annuo, i canali dei social media offrono un potenziale aggiuntivo, poiché finora non sono ancora stati utilizzati per la commercializzazione
• Modello di locazione tramite sito web proprietario: prosecuzione attraverso il dominio di primo livello „Plauer-See-Ferienhaus.de“.
• Servizio completo: servizio di reception professionale, giardinaggio e pulizia inclusi
• Posizione idilliaca: situata in una zona tranquilla tra pascoli per cavalli, boschi e il lago di Plauer
• Vendita direttamente dal proprietario
• Nessuna provvigione di agenzia
• Vendita per motivi di salute
Porzione di bifamiliare in vendita
Indirizzo: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (frazione Lenz-Süd)
Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania.
Homepage: Plauer-See-Ferienhaus(punto)de
Venditrice: Annette Fox
Tel.: 0176-34082333
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La vostra vacanza sul lago di Plauer – rilassante, a contatto con la natura e ricca di possibilità.
A pochi passi dalle acque scintillanti del lago di Plauer si trova la nostra casa vacanze a 4 stelle, in una posizione da sogno e tranquilla, circondata da boschi, prati con cavalli, acqua e dalle dolci colline del distretto dei laghi del Meclemburgo. Dalla struttura, un breve sentiero nel bosco conduce direttamente alla spiaggia privata con pontile: ideale per un rinfrescante bagno mattutino, ore rilassanti in riva all’acqua o romantici tramonti.
Il piccolo parco vacanze Lenzer Höh, con reception, parco giochi per bambini, sala da ping-pong e area balneare privata, fa parte dell’incantevole località di Lenz, che con le sue idilliache aree balneari, il porto di Lenzer, due ristoranti e uno snack bar offre tutto ciò che serve per una piacevole giornata di vacanza. Gli appassionati di sport acquatici, pescatori, ciclisti ed escursionisti trovano qui condizioni perfette: sentieri ben attrezzati, baie tranquille, ampie rive e numerose offerte direttamente a portata di mano.
A soli 8 km si trova la città insulare di Malchow, con il suo centro storico, accoglienti caffè, supermercati, piccoli negozi e una variegata offerta culturale e gastronomica. Che si tratti di passeggiare, assaporare o scoprire, qui tutti trovano ciò che cercano.
La regione stessa è un paradiso per gli amanti della natura e delle vacanze attive: vela, canoa, surf, immersioni, escursioni in motoscafo o semplicemente gettare la lenza: il lago di Plauer è tra i più belli dell’intero distretto dei laghi. Ampie foreste, paesaggi dolci e piste ciclabili e sentieri escursionistici ben segnalati invitano a piacevoli escursioni. E gli appassionati di golf troveranno nel vicino Golfclub Fleesensee uno dei complessi più suggestivi della Germania, con cinque campi immersi nel verde.
In breve: una posizione che unisce tranquillità e natura a comfort, esperienze e numerose opportunità per il tempo libero, ideale per una vacanza indimenticabile sull’acqua.
