About this dream house
Property Description
Привлекательная инвестиция: 4-звёздочный дом для отдыха у озера Плау с отличной заполняемостью — высокая загрузка, устойчивый спрос, подходит для семей и владельцев собак
Этот прекрасно управляемый и оборудованный 4-звёздочный дом для отдыха предлагает редкую возможность для инвесторов, ищущих ухоженную курортную недвижимость с доходностью в одном из самых популярных туристических регионов Мекленбурга — Передней Померании. Всего примерно в 200 м от озера Плау, а до одного из самых тихих мест для купания можно дойти пешком всего за 3 минуты. Объект отличается исключительно хорошей загрузкой и широким кругом целевых гостей: семьи, владельцы собак, рыболовы, любители верховой езды, водных видов спорта, байкеры, туристы и любители природы.
Дом находится в тихом месте на окраине курортного парка «Lenzer Höh», который благодаря многочисленным дополнительным предложениям, таким как детская площадка, зал для настольного тенниса, прокат велосипедов, доставка свежих булочек и собственное место для купания, создаёт дополнительную привлекательность — и тем самым устойчиво повышает загрузку и возможности получения дохода.
Благодаря налаженной аренде, отличным отзывам и высокому спросу со стороны семей и владельцев собак этот дом для отдыха представляет собой готовую к немедленному использованию и стабильно прибыльную инвестицию.
________________________________________
Высокий спрос и оптимальные условия для постоянной доходности
•Дом для отдыха с отличной загрузкой и многолетним стабильным спросом благодаря превосходному расположению у озера и семейному 4-звёздочному оснащению
•Широкая целевая аудитория: семьи, владельцы собак, любители активного отдыха
•Высокая загрузка благодаря качественному оснащению и популярному региону
•4-звёздочный стандарт с эксклюзивным оснащением для арендных ставок выше среднего
•Объект, не требующий значительного ухода, полностью оборудованный — уже сданный на несколько недель в 2026 году и сразу готовый к дальнейшей сдаче без необходимости ремонта
•Проверенная система аренды: дом для отдыха более 10 лет успешно размещается на более чем 4 000 порталах домов для отдыха, включая высокие позиции и профессиональные фотографии
•Полный сервис: профессиональная работа службы ресепшен, услуги садовника и уборки включены
Идеально подходит для инвесторов, ищущих не требующую значительного ухода, доходную и готовую к немедленному использованию курортную недвижимость.
________________________________________
Оснащение, создающее дополнительную ценность и повышающее количество бронирований!
Внутренняя часть:
•Современный Wi-Fi, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray-плеер
•Игровой уголок с играми и принадлежностями для рисования, детскими книгами, музыкой — идеально для семей
•Портативный MP3/CD-плеер
•Полное семейное оснащение:
2 детских стульчика для кормления, 2 дорожные кроватки, Tripp Детская кроватка, пеленальный столик, защитная калитка на лестнице
•3 спальни, гостевой туалет, современная душевая комната
•Высококачественная обеденная зона с большим деревянным столом и 6 кожаными стульями на полозьях
•Большой комплект диванов из натуральной кожи
•Полностью оборудованная кухня IKEA
Участок:
•Большая полностью огороженная терраса — явное преимущество для гостей с детьми и собаками
•Пляжное кресло, гриль, обеденный стол на 6 человек, большой солнцезащитный зонт и шезлонги
________________________________________
Итог: Объект для отдыха, сочетающий эмоции и доходность.
Высококачественный и доходный 4-звёздочный дом для отдыха в прекрасном месте на озере Плауэр-Зе — идеально подходит для инвесторов, ищущих уже зарекомендовавший себя объект для отдыха с высоким потенциалом доходности. Сочетание близости к озеру, оснащения для семейного отдыха и сильного туристического региона делает этот объект стабильно привлекательным инвестиционным вложением с доходностью выше средней.
Благодаря налаженной аренде, широкому охвату целевых групп и прекрасному расположению на озере Плауэр-Зе объект предлагает идеальные условия для немедленного получения дохода и устойчивой доходности.
Furnishing
Оснащение – комфорт уровня 4 звёзд
Наш семейный дом для отдыха на озере Плауэр-Зе — идеальное место для уединения для всех, кто любит тишину, природу и комфорт. Всего за 3 минуты пешком вы доберётесь до идиллического места для купания на озере Плауэр-Зе — идеально для быстрого освежения или спокойного дня у воды.
Современно и качественно обставленный дом предлагает 91 м² жилого комфорта, три уютные спальни и место для всей семьи — включая маленьких детей, младенцев и собаку.
Жилые зоны и спальни
Вас ждёт эксклюзивное внутреннее оснащение с 43-дюймовым UHD Smart-TV в гостиной и ещё одним Smart-TV в одной из спален.
Три с любовью обставленные спальни, современная ванная комната с душем и двойной раковиной, а также дополнительный гостевой туалет позволят каждому найти своё личное место для отдыха.
Полностью оборудованная кухня
Стильная кухня Ikea не оставляет желать лучшего:
посудомоечная машина, духовка, стеклокерамическая варочная панель, микроволновая печь, морозильная камера, кофемашина, миксер, тостер, вафельница, яйцеварка, кухонные полотенца, специи и многое другое — всё предусмотрено, чтобы вы могли спокойно готовить как дома.
WLAN через 5G Deutsche Telekom со скоростью до 200 Мбит/с обеспечивает стабильное соединение — для потокового вещания, работы из дома или развлечений.
________________________________________
Идеально для детей и младенцев
Изюминкой является большая детская площадка на территории парка отдыха, расположенная всего в 100 м — безопасное, близкое и райское место для маленьких исследователей.
В доме вас ждёт любовно оформленный игровой уголок с:
•играми и принадлежностями для рисования
•детскими книгами
•музыкой и портативным MP3/CD-плеером
•настольными играми
•2 детскими стульчиками для кормления и 1 Tripp Trapp
•2 дорожными кроватками с дополнительными матрасами для младенцев
•пеленальным столиком, ведром для подгузников, детским сиденьем на унитаз и многим другим.
Всё, что нужно семьям, — без большого багажа.
________________________________________
Открытая зона – наслаждение и отдых
Просторная терраса площадью 30 м² полностью огорожена и приглашает расслабиться, поесть и поиграть.
В вашем распоряжении:
•садовая мебель на 6 человек
•пляжная корзина
•2 шезлонга
•зонт от солнца
•угольный гриль
Другие преимущества на участке и в парке отдыха:
•стиральная машина
•зал для настольного тенниса
•место для костра и площадка для гриля
•большая детская площадка с лазательными комплексами, горкой и песочницей
•место для купания с причалом на озере Плауэр-Зе
________________________________________
Подробное оснащение интерьера
Первый этаж:
Спальня 1
Двуспальная кровать (160x200), шкаф для одежды, радио, стул, высококачественная Хлопковое гостиничное постельное бельё, москитная сетка, рулонная штора
Гостиная/столовая
Диван из натуральной кожи на 6 человек, обеденный стол на 6 человек, 6 кресел-качалок из натуральной кожи, Smart-TV, Blu-ray-плеер, DVD-диски, книги и игры, москитная сетка, рулонные шторы
Полностью оборудованная кухня
Стильная кухня Ikea не оставит желать лучшего (см. выше)
Гостевой туалет
Умывальник, зеркальный шкафчик, туалет, окно, москитная сетка, рулонная штора
Мансардный этаж:
Спальня 2
2 односпальные кровати, Smart-TV, Blu-ray-плеер, DVD-диски, шкаф, стул, постельное бельё, москитная сетка, рулонная штора
Спальня 3
Двуспальная кровать (180x200), шкаф, стул, постельное бельё, москитная сетка, рулонные шторы
Ванная комната
Двойной умывальник, душ, туалет, фен, косметическое зеркало, москитная сетка, рулонная штора
Дополнительное оснащение
Пылесос, утюг, сушилка для белья, чистящие средства…
________________________________________
Место, где можно приехать и почувствовать себя комфортно
Благодаря высококачественному оснащению, близости к озеру и идеальным условиям для детей наш дом для отдыха — это место, где вы сразу сможете расслабиться.
Здесь вся семья — включая собаку — будет чувствовать себя полностью комфортно.
Other
Преимущества нашего 4-звёздочного дома для отдыха на озере Плауэр-Зе:
•Стабильный доход: средний доход от аренды за последние три года (2022–2024) составляет 31.381 € в год
•Высококачественное современное оснащение: 4-звёздочный стандарт с полной кухонной комплектацией обеспечивает более высокую арендную плату и отличные отзывы гостей
•Комфорт и конфиденциальность: москитные сетки и светонепроницаемые рулонные шторы/рольставни во всех помещениях, а также ограждённая и обсаженная растениями терраса
•Просторная терраса: 30 м², полностью ограждённая — идеально для семей и владельцев собак
•Постоянные гости на долгосрочной основе: высокий процент повторных бронирований
•Проверенная аренда: дом для отдыха уже более 10 лет успешно представлен более чем на 4.000 порталах домов для отдыха, включая выгодное размещение в верхних позициях и профессиональные фотографии
•Минимальные административные затраты: благодаря отлаженной концепции аренды
•Уже сдано более 100 дней в 2026 году: наши бронирования на 2026 год обеспечат вам немедленный доход
•Дополнительный потенциал для сдачи в аренду: при текущей загрузке около 50% в год каналы социальных сетей предоставляют дополнительный потенциал, поскольку до сих пор вообще не использовались для маркетинга
•Концепция аренды через собственный веб-сайт: продолжение работы через домен верхнего уровня „Plauer-See-Ferienhaus.de“.
•Полный сервис: профессиональная работа службы приёма, услуги садовника и уборки включены
•Идиллическое расположение: тихое место среди лугoв с лошадьми, лесов и озера Плауэр-Зе
•Покупка непосредственно у владельца: продажа по состоянию здоровья, без комиссии маклеру
Продаётся половина двухквартирного дома
Адрес: Zur Lenzer Höh 6, Haus 13, 17213 Fünfseen (OT Lenz-Süd)
Мекленбург — Передняя Померания, Германия.
Главная страница: ferienhaus-fox(punkt)de
Продавец: Annette Fox
Тел.: 0176-34082333
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Ваш отдых на озере Плауэр-Зе — расслабляющий, близкий к природе и полный возможностей.
Всего в нескольких шагах от сверкающего озера Плауэр-Зе находится наш 4-звёздочный дом для отдыха в сказочном, тихом месте — в окружении лесов, лошадиных пастбищ, воды и пологих холмов Мекленбургского озёрного края. От территории комплекса ведёт короткая лесная дорожка прямо к собственному пляжу с причалом — идеально для освежающего утреннего купания, спокойных часов у воды или романтических закатов.
Небольшой парк отдыха Lenzer Höh с ресепшеном, детской игровой площадкой, залом для настольного тенниса и собственной купальной зоной является частью очаровательного курортного посёлка Ленц, где есть идиллические места для купания, гавань Ленц, два ресторана и закусочная — всё необходимое для удачного дня отдыха. Любители водного спорта, рыбалки, велосипедных прогулок и пеших походов найдут здесь идеальные условия: хорошо обустроенные дорожки, тихие бухты, просторные берега и многочисленные предложения прямо у порога.
Всего в 8 км находится островной город Мальхов с его историческим старым городом, уютными кафе, супермаркетами, небольшими магазинами и разнообразными культурными и гастрономическими предложениями. Прогулки, наслаждение или открытия — здесь каждый найдёт занятие по душе.
Сам регион — рай для любителей природы и активного отдыха: парусный спорт, гребля, сёрфинг, дайвинг, катание на моторной лодке или просто рыбалка — озеро Плауэр-Зе относится к числу самых красивых во всём озёрном крае. Обширные леса, мягкие ландшафты и хорошо обозначенные велосипедные и пешеходные маршруты приглашают к спокойным прогулкам. А любители гольфа найдут в расположенном неподалёку Golfclub Fleesensee один из самых впечатляющих комплексов Германии с пятью полями посреди зелени.
Одним словом: место, где спокойствие и природа сочетаются с комфортом, впечатлениями и разнообразными возможностями для отдыха — идеально для незабываемого отпуска у воды.
