Об этом доме
Привлекательная инвестиция: 4-звёздочный дом для отдыха у озера Плау с полной загрузкой – высокая заполняемость, высокий спрос, подходит для семей и владельцев собак
Этот превосходно управляемый и оборудованный 4-звёздочный дом для отдыха представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих ухоженную недвижимость для отдыха с доходностью в одном из самых популярных туристических регионов Мекленбурга — Передней Померании. Всего примерно в 200 м от озера Плау, а один из самых тихих пляжей для купания находится всего в 3 минутах ходьбы. Объект отличается исключительно хорошей ситуацией с бронированиями и широким спектром целевых групп: семьи, владельцы собак, рыболовы, любители верховой езды, водных видов спорта, байкеры, туристы и любители природы.
Дом расположен в тихой окраинной части парка отдыха «Lenzer Höh», который благодаря многочисленным дополнительным предложениям, таким как детская площадка, помещение для настольного тенниса, прокат велосипедов, доставка булочек и собственное место для купания, становится ещё более привлекательным — тем самым устойчиво повышая заполняемость и возможности получения дохода.
Благодаря налаженной сдаче в аренду, превосходным отзывам и высокому спросу со стороны семей и владельцев собак этот дом для отдыха представляет собой сразу готовую к использованию, устойчиво прибыльную инвестицию.
________________________________________
Высокий спрос и оптимальные условия для постоянной доходности
•Дом для отдыха с полной загрузкой и стабильно высоким многолетним спросом благодаря удачному расположению у озера и ориентированному на семьи 4-звёздочному оснащению
•Широкая целевая аудитория: семьи, владельцы собак, любители активного отдыха
•Высокая заполняемость благодаря качественному оснащению и популярному региону
•4-звёздочный стандарт с эксклюзивным оснащением для арендных ставок выше среднего
•Объект, не требующий сложного ухода, полностью оборудованный — уже несколько недель в 2026 году сданы в аренду, можно сразу продолжать сдачу без необходимости ремонта
•Проверенная сдача в аренду: дом для отдыха более 10 лет успешно размещён на более чем 4.000 порталах домов для отдыха, включая высокие позиции и профессиональные фотографии
•Комплексное обслуживание: услуги профессиональной регистрации, садовника и уборки включены
Идеально для инвесторов, ищущих не требующую сложного ухода, высокодоходную и сразу готовую к эксплуатации недвижимость для отдыха.
________________________________________
Оснащение, создающее дополнительную ценность и повышающее количество бронирований!
Внутренняя часть:
•Современный WLAN, 43" HD-SAT-Smart-TV, Blu-Ray-плеер
•Игровой уголок с играми и принадлежностями для рисования, детскими книгами, музыкой — идеально для семей
•Портативный MP3/CD-плеер
•Полное семейное оснащение:
2 детских стульчика, 2 дорожные кроватки, Стул Tripp Trapp, пеленальный столик, защитная перегородка для лестницы
•3 спальни, гостевой туалет, современная душевая комната
•Высококачественная обеденная зона с большим деревянным столом и 6 кожаными стульями на консольной опоре
•Большой комплект диванов из натуральной кожи
•Полностью оборудованная кухня IKEA
Территория снаружи:
•Большая полностью огороженная терраса — явное преимущество для гостей с детьми и собаками
•Пляжная корзина, гриль, обеденный стол на 6 человек, большой солнцезащитный зонт и шезлонги
________________________________________
Итог: Объект для отдыха, сочетающий эмоции и доходность.
Высококачественный доходный 4-звёздочный дом для отдыха в лучшем месте на озере Плауэр-Зе — идеально подходящий для инвесторов, ищущих уже состоявшийся объект для отдыха с высоким потенциалом доходности. Сочетание близости к озеру, оснащения для семейного отдыха и сильного туристического региона делает этот объект стабильно привлекательным капиталовложением с доходностью выше средней.
Благодаря налаженной аренде, широкому охвату целевых групп и лучшему расположению на озере Плауэр-Зе объект предлагает идеальные условия для немедленного получения дохода и устойчивой доходности.
Фитинги и особенности, как описано
Оснащение – комфорт уровня 4 звёзд
Наш семейный дом для отдыха на озере Плауэр-Зе — идеальное место для тех, кто любит тишину, природу и комфорт. Всего за 3 минуты пешком вы доберётесь до идиллического места для купания на озере Плауэр-Зе — идеально для быстрого охлаждения или расслабленного дня у воды.
Современно и качественно обставленный дом предлагает 91 м² жилого комфорта, три уютные спальни и место для всей семьи — включая маленьких детей, младенцев и собаку.
Жилые помещения и спальни
Вас ждёт эксклюзивное внутреннее оснащение: 43-дюймовый UHD Smart-TV с Blu-Ray-плеером в гостиной, а также ещё один Smart-TV с Blu-Ray-плеером в одной из спален.
Три с любовью обставленные спальни, современная ванная комната с душем и двойным умывальником, а также дополнительный гостевой туалет позволят каждому найти своё личное место для отдыха.
Полностью оборудованная кухня
Стильная кухня Ikea не оставит желать лучшего:
посудомоечная машина, духовка, стеклокерамическая варочная панель, микроволновая печь, морозильная камера, кофемашина, миксер, тостер, вафельница, яйцеварка, кухонные полотенца, специи и многое другое — всё необходимое для спокойной готовки, как дома.
WLAN через 5G Deutsche Telekom со скоростью до 200 Мбит/с обеспечивает стабильное соединение — для потокового вещания, работы из дома или развлечений.
________________________________________
Идеально для детей и младенцев
Изюминка — большая игровая площадка курортного комплекса, расположенная всего в 100м — безопасная, близкая и являющаяся настоящим раем для маленьких исследователей.
В доме вы найдёте с любовью обустроенный игровой уголок с:
• игрушками и принадлежностями для рисования
• детскими книгами
• музыкой и портативным MP3/CD-плеером
• настольными играми
• 2 детскими стульчиками для кормления и 1 стульчиком Tripp Trapp
• 2 дорожными кроватками с дополнительными детскими матрасами
• пеленальным столиком, ведром для подгузников, детским сиденьем на унитаз и многим другим.
Всё, что нужно семьям, — без большого багажа.
________________________________________
Открытая зона – наслаждение и отдых
Просторная терраса площадью 30 м² полностью огорожена и приглашает расслабиться, поесть и поиграть.
В вашем распоряжении:
• садовая мебель на 6 человек
• пляжная корзина
• 2 шезлонга
• зонтик от солнца
• угольный гриль
Другие преимущества на территории и в курортном комплексе:
• стиральная машина
• зал для настольного тенниса
• место для костра и площадка для барбекю
• большая игровая площадка с лазалками, горкой и песочницей
• место для купания с понтоном на озере Плауэр-Зе
________________________________________
Внутреннее оснащение подробно
Первый этаж:
Спальня 1
Двуспальная кровать (160 x 200 см), шкаф для одежды, радио, стул, высококачественное хлопковое гостиничное постельное бельё, москитная сетка, рулонная штора
Гостиная/столовая
Диван из натуральной кожи на 6 человек, обеденный стол на 6 человек, 6 кресел-качалок из натуральной кожи, Smart-TV, Blu-ray-плеер, DVD-диски, книги и игры, москитная сетка, рулонные шторы
Полностью оборудованная кухня
Стильная кухня Ikea не оставит желать лучшего (см. выше)
Гостевой туалет
Умывальник, шкафчик с зеркалом, туалет, окно, москитная сетка, рулонная штора
Мансардный этаж:
Спальня 2
2 односпальные кровати, Smart-TV, Blu-ray-плеер, DVD-диски, шкаф для одежды, стул, постельное бельё, москитная сетка, рулонная штора
Спальня 3
Двуспальная кровать (180 x 200 см), шкаф для одежды, стул, постельное бельё, москитная сетка, рулонные шторы
Ванная комната
Двойная раковина, душ, туалет, фен, косметическое зеркало, москитная сетка, рулонная штора
Дополнительное оснащение
Пылесос, утюг, сушилка для белья, чистящие средства…
________________________________________
Место, где можно почувствовать себя как дома и расслабиться
Благодаря высококачественному оснащению, близости к озеру и идеальным условиям для детей наш дом для отдыха — это место, где вы сможете сразу отключиться от повседневности.
Здесь вся семья — включая собаку — будет чувствовать себя полностью комфортно.
другой
Преимущества нашего 4-звёздочного дома для отдыха на озере Плауэр-Зе:
• Стабильный доход: средний доход от аренды за последние три года (2022–2024) составляет 31 381 € в год
• Высококачественное современное оснащение: 4-звёздочный стандарт с полностью оборудованной кухней обеспечивает более высокую арендную плату и отличные отзывы гостей
• Комфорт и приватность: москитные сетки и светонепроницаемые рулонные шторы/ставни во всех помещениях
• Просторная терраса: 30 м², полностью огороженная и окружённая растениями — идеально для семей и владельцев собак
• Постоянные гости на протяжении многих лет: высокий процент повторных бронирований
• Проверенная аренда: дом для отдыха уже более 10 лет успешно размещён на более чем 4 000 порталах домов для отдыха, включая топовые позиции и профессиональные фотографии
• Минимальные административные затраты: благодаря отлаженной концепции аренды
• Уже многочисленные забронированные дни в 2027 году: наши бронирования на 2027 год обеспечивают вам немедленный доход
• Дополнительный потенциал аренды: при текущей загрузке около 50% в год каналы социальных сетей предлагают дополнительный потенциал, поскольку до сих пор вообще не использовались для маркетинга
• Концепция аренды через собственный веб-сайт: продолжение работы через домен верхнего уровня „Plauer-See-Ferienhaus.de“.
• Комплексное обслуживание: профессиональная работа службы приёма, услуги садовника и уборки включены
• Идиллическое расположение: в тихом месте между лугами с лошадьми, лесами и озером Плауэр-Зе
• Продажа непосредственно от собственника
• Без комиссии агенту
• Продажа по состоянию здоровья
Продаётся половина двухквартирного дома
Адрес: Zur Lenzer Höh 6, дом 13, 17213 Fünfseen (район Lenz-Süd)
Мекленбург-Передняя Померания, Германия.
Главная страница: Plauer-See-Ferienhaus(точка)de
Продавец: Annette Fox
Тел.: 0176-34082333
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Ваш отдых на озере Плауэр-Зе — расслабляющий, близкий к природе и полный возможностей.
Всего в нескольких шагах от сверкающего озера Плауэр-Зе находится наш 4-звёздочный дом для отдыха в сказочном, тихом месте — в окружении лесов, лошадиных пастбищ, воды и пологих холмов Мекленбургского озёрного края. От территории комплекса ведёт короткая лесная дорожка прямо к собственному пляжу с причалом — идеально для освежающего утреннего купания, спокойных часов у воды или романтических закатов.
Небольшой парк отдыха Lenzer Höh с ресепшеном, детской игровой площадкой, залом для настольного тенниса и собственной купальной зоной является частью очаровательного курортного посёлка Ленц, где есть идиллические места для купания, гавань Ленц, два ресторана и закусочная — всё необходимое для удачного дня отдыха. Любители водного спорта, рыбалки, велосипедных прогулок и пеших походов найдут здесь идеальные условия: хорошо обустроенные дорожки, тихие бухты, просторные берега и многочисленные предложения прямо у порога.
Всего в 8 км находится островной город Мальхов с его историческим старым городом, уютными кафе, супермаркетами, небольшими магазинами и разнообразными культурными и гастрономическими предложениями. Прогулки, наслаждение или открытия — здесь каждый найдёт занятие по душе.
Сам регион — рай для любителей природы и активного отдыха: парусный спорт, гребля, сёрфинг, дайвинг, катание на моторной лодке или просто рыбалка — озеро Плауэр-Зе относится к числу самых красивых во всём озёрном крае. Обширные леса, мягкие ландшафты и хорошо обозначенные велосипедные и пешеходные маршруты приглашают к спокойным прогулкам. А любители гольфа найдут в расположенном неподалёку Golfclub Fleesensee один из самых впечатляющих комплексов Германии с пятью полями посреди зелени.
Одним словом: место, где спокойствие и природа сочетаются с комфортом, впечатлениями и разнообразными возможностями для отдыха — идеально для незабываемого отпуска у воды.
