A propos de cette maison
Investissement attractif : maison de vacances 4 étoiles très bien louée au bord du Plauer See – taux d’occupation élevé, forte demande, adaptée aux familles et aux chiens
Cette maison de vacances 4 étoiles, parfaitement gérée et équipée, offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de vacances bien entretenu et rentable dans l’une des régions touristiques les plus prisées du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Situé à seulement env. 200 m du Plauer See et à 3 minutes à pied de l’une des plages de baignade les plus tranquilles, le bien séduit par un excellent niveau de réservations et un large éventail de groupes cibles : familles, propriétaires de chiens, pêcheurs, cavaliers, amateurs de sports nautiques, motards, randonneurs et amoureux de la nature.
La maison se trouve dans un emplacement périphérique calme du parc de vacances « Lenzer Höh », qui renforce son attrait grâce à de nombreuses prestations supplémentaires telles qu’une aire de jeux, une salle de tennis de table, la location de vélos, un service de livraison de petits pains et sa propre plage de baignade – augmentant ainsi durablement le taux d’occupation et les perspectives de rendement.
Grâce à une location bien établie, à d’excellentes évaluations et à une forte demande de la part des familles et des propriétaires de chiens, cette maison de vacances constitue un investissement immédiatement exploitable et durablement rentable.
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Forte demande & conditions optimales pour un rendement durable
•Maison de vacances très bien louée, avec une demande stable depuis de nombreuses années grâce à son emplacement privilégié au bord du lac et à son équipement 4 étoiles adapté aux familles
•Large groupe cible : familles, propriétaires de chiens, vacanciers actifs
•Taux d’occupation élevé grâce à un équipement de qualité et à une région prisée
•Standard 4 étoiles avec équipement exclusif permettant des loyers supérieurs à la moyenne
•Bien facile à entretenir et entièrement équipé – déjà plusieurs semaines louées en 2026 et immédiatement relouable sans travaux de rénovation
•Location éprouvée : la maison de vacances est référencée avec succès depuis plus de 10 ans sur plus de 4 000 portails de maisons de vacances, avec un positionnement de premier plan et des photos professionnelles
•Service complet : service de réception professionnel, services de jardinage et de nettoyage inclus
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de vacances facile à entretenir, très rentable et immédiatement opérationnel.
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Un équipement qui crée de la valeur ajoutée et augmente les taux de réservation !
Espace intérieur :
•Wi-Fi moderne, TV HD-SAT-Smart-TV 43", lecteur Blu-Ray
•Coin jeux avec jeux et matériel de dessin, livres pour enfants, musique – idéal pour les familles
•Lecteur MP3/CD portable
•Équipement familial complet :
2 chaises hautes, 2 lits parapluie, Tripp Trapp, table à langer, barrière d’escalier
•3 chambres, WC invités, salle de douche moderne
•Espace repas haut de gamme avec grande table en bois et 6 chaises cantilever en cuir
•Grand ensemble de canapés en cuir véritable
•Cuisine IKEA entièrement équipée
Espace extérieur :
•Grande terrasse entièrement clôturée – un avantage évident pour les hôtes avec enfants et chiens
•Chaise de plage, barbecue, table à manger pour 6 personnes, grand parasol et chaises longues
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Conclusion : Un bien de vacances qui allie émotion et rendement.
Une maison de vacances 4 étoiles haut de gamme et à fort rendement, idéalement située au bord du lac de Plau – parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un bien de vacances établi offrant un fort potentiel de rendement. La combinaison de la proximité du lac, de l’équipement adapté aux familles et d’une région touristique dynamique fait de ce bien un investissement durablement plus attractif que la moyenne.
Grâce à une location établie, à une large portée auprès des différents groupes cibles et à son emplacement privilégié au bord du lac de Plau, le bien offre des conditions idéales pour générer immédiatement des revenus et assurer un rendement durable.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Équipements – Bien-être au niveau 4 étoiles
Notre maison de vacances adaptée aux familles au bord du Plauer See est le refuge idéal pour tous ceux qui aiment le calme, la nature et le confort. En seulement 3 minutes à pied, vous rejoignez le lieu de baignade idyllique du Plauer See – parfait pour se rafraîchir rapidement ou passer une journée relaxante au bord de l’eau.
La maison, aménagée de façon moderne et haut de gamme, offre 91 m² de confort résidentiel, trois chambres à coucher accueillantes et de la place pour toute la famille – y compris les jeunes enfants, les bébés et le chien.
Espaces de vie & chambres
Profitez d’un intérieur exclusif avec une Smart-TV UHD 43‘‘ équipée d’un lecteur Blu-Ray dans le salon ainsi qu’une autre Smart-TV équipée d’un lecteur Blu-Ray dans l’une des chambres.
Trois chambres aménagées avec soin, une salle de bains moderne avec douche et double lavabo ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités permettent à chacun de trouver son espace de retraite personnel.
Cuisine entièrement équipée
La cuisine Ikea élégante ne laisse rien à désirer :
lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique, micro-ondes, compartiment congélateur, cafetière, mixeur, grille-pain, gaufrier, cuiseur à œufs, torchons, épices et bien plus encore – tout est disponible pour que vous puissiez cuisiner tranquillement comme chez vous.
Le WLAN via la 5G de Deutsche Telekom, avec jusqu’à 200 MBit/s, assure une connexion stable – que ce soit pour le streaming, le télétravail ou le divertissement.
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Parfait pour les enfants & les bébés
L’aire de jeux spacieuse du parc de vacances, située à seulement 100m, est un véritable atout – sûre, proche et un paradis pour les petits explorateurs.
Dans la maison, vous trouverez un coin jeux aménagé avec soin comprenant :
• jeux et matériel de dessin
• livres pour enfants
• musique & lecteur MP3/CD portable
• jeux de société
• 2 chaises hautes pour enfants et 1 Tripp Trapp
• 2 lits parapluie avec matelas supplémentaires pour bébés
• table à langer, poubelle à couches, réducteur de toilettes pour enfants et bien plus encore.
Tout ce dont les familles ont besoin – sans gros bagages.
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Extérieur – Profiter & se détendre
La grande terrasse de 30 m² est entièrement clôturée et invite à la détente, aux repas et aux jeux.
Vous y trouverez :
• mobilier de jardin pour 6 personnes
• chaise de plage allemande
• 2 chaises longues
• parasol
• barbecue au charbon de bois
Autres atouts sur la propriété & dans le parc de vacances :
• lave-linge
• salle de tennis de table
• foyer & espace barbecue
• grande aire de jeux avec structures d’escalade, toboggan et bac à sable
• lieu de baignade avec ponton au bord du Plauer See
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Équipements intérieurs en détail
Rez-de-chaussée :
Chambre 1
Lit double (160 x 200 cm), armoire, radio, chaise, linge de lit d’hôtel en coton de qualité supérieure, moustiquaire, store
Salon/salle à manger
Canapé en cuir véritable pour 6 personnes, table à manger pour 6 personnes, 6 chaises cantilever en cuir véritable, Smart TV, lecteur Blu-ray, DVD, livres & jeux, moustiquaire, stores
Cuisine entièrement équipée
La cuisine Ikea élégante ne laisse rien à désirer (voir ci-dessus)
WC invités
Lavabo, armoire à glace, toilettes, fenêtre, moustiquaire, store
Dernier étage :
Chambre 2
2 lits simples, Smart TV, lecteur Blu-ray, DVD, armoire, chaise, linge de lit, moustiquaire, store
Chambre 3
Lit double (180 x 200 cm), armoire, chaise, linge de lit, moustiquaire, stores
Salle de bains
Double lavabo, douche, toilettes, sèche-cheveux, miroir grossissant, moustiquaire, store
Équipements supplémentaires
Aspirateur, fer à repasser, étendoir à linge, produits d’entretien…
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Un lieu où arriver & se sentir bien
Avec son équipement de qualité supérieure, sa proximité du lac et son environnement idéal pour les enfants, notre maison de vacances est un lieu où vous pouvez immédiatement vous détendre.
Toute la famille – y compris le chien – s’y sent parfaitement bien.
Autres
Avantages de notre maison de vacances 4 étoiles au bord du lac de Plauer :
• Revenus stables : revenus locatifs moyens des trois dernières années (2022–2024) de 31.381 € p.a.
• Équipement moderne de qualité : standard 4 étoiles avec équipement de cuisine complet, garantissant des tarifs de location plus élevés et d’excellentes évaluations des hôtes
• Confort & intimité : moustiquaires et stores occultants/volets roulants dans toutes les pièces
• Terrasse spacieuse : 30 m², entièrement clôturée et entourée de plantes – idéale pour les familles et les propriétaires de chiens
• Nombreux clients fidèles à long terme : taux élevé de réservations répétées
• Location éprouvée : la maison de vacances est référencée avec succès depuis plus de 10 ans sur plus de 4.000 portails de maisons de vacances, avec un positionnement de premier plan et des photos professionnelles
• Gestion minimale : grâce à un concept de location établi
• De nombreux jours déjà loués en 2027 : nos réservations pour 2027 vous garantissent des revenus immédiats
• Potentiel locatif supplémentaire : avec un taux d’occupation actuel d’environ 50 % par an, les réseaux sociaux offrent un potentiel supplémentaire, car ils n’ont jusqu’à présent pas du tout été utilisés pour la commercialisation
• Concept de location via son propre site Internet : poursuite via le domaine de premier niveau « Plauer-See-Ferienhaus.de ».
• Service complet : service de réception professionnel, entretien du jardin et nettoyage inclus
• Situation idyllique : au calme entre prairies à chevaux, forêts et le lac de Plauer
• Vente directe par la propriétaire
• Pas de commission d’agence
• Vente pour raisons de santé
Maison jumelée à vendre
Adresse : Zur Lenzer Höh 6, maison 13, 17213 Fünfseen (quartier de Lenz-Süd)
Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Allemagne.
Page d’accueil : Plauer-See-Ferienhaus(point)de
Vendeuse : Annette Fox
Tél. : 0176-34082333
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Vos vacances au bord du lac de Plau – reposantes, proches de la nature et riches en possibilités.
À quelques pas seulement du scintillant lac de Plau se trouve notre maison de vacances 4 étoiles, dans un cadre calme et idyllique – entourée de forêts, de prairies où paissent les chevaux, d’eau et des douces collines de la région des lacs du Mecklembourg. Depuis le domaine, un court chemin forestier mène directement à la plage de baignade privée avec ponton – idéal pour un bain matinal rafraîchissant, des heures de détente au bord de l’eau ou des couchers de soleil romantiques.
Le petit parc de vacances Lenzer Höh, avec réception, aire de jeux pour enfants, salle de tennis de table et plage de baignade privée, fait partie du charmant village de vacances de Lenz, qui offre, avec ses plages de baignade idylliques, le port de Lenzer, deux restaurants et un snack, tout ce dont on a besoin pour passer une agréable journée de vacances. Les amateurs de sports nautiques, les pêcheurs, les cyclistes et les randonneurs y trouvent des conditions parfaites : des chemins bien aménagés, des baies paisibles, de vastes rives et de nombreuses activités directement à proximité.
À seulement 8 km se trouve la ville insulaire de Malchow, avec sa vieille ville historique, ses cafés agréables, ses supermarchés, ses petites boutiques et une offre culturelle et gastronomique variée. Que ce soit pour flâner, savourer ou découvrir, chacun y trouvera son bonheur.
La région elle-même est un paradis pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs : voile, canoë, surf, plongée, navigation en bateau à moteur ou simple partie de pêche – le lac de Plau compte parmi les plus beaux de toute la région des lacs. De vastes forêts, des paysages vallonnés et des pistes cyclables et sentiers de randonnée bien balisés invitent à des excursions reposantes. Les passionnés de golf trouveront au Golfclub Fleesensee, situé à proximité, l’un des complexes les plus impressionnants d’Allemagne, avec cinq parcours en pleine nature.
En bref : un emplacement qui associe calme et nature, confort, découvertes et nombreuses activités de loisirs – idéal pour des vacances inoubliables au bord de l’eau.
