++ شقة دوبلكس مُجدَّدة حديثًا ومتاحة للسكن فورًا في غوليس-زود ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- مُجددة حديثًا
- شقة دوبلكس
- لايبزيغ، غوليس-زود
_______________________________________________

تقع الشقة ذات الغرف الثلاث المعروضة للبيع في مبنى سكني متعدد الوحدات بُني حوالي عام 1895 وخضع لتجديد شامل عام 1999، والذي يثير الإعجاب حتى من الخارج بواجهته الفخمة المحمية كمعلم تاريخي. وتتميز قبل كل شيء بموقعها المتميز للغاية في لايبزيغ-غوليس زود، وهو حي محبوب بفيلاته الرائعة وأشجاره القديمة وتاريخه المحسوس. هذه الشقة أكثر بكثير من مجرد عقار؛ فهي ملاذ زاخر بسحر المباني القديمة، وقد جُددت حديثًا خصيصًا لك، لتتمكن من بدء حياتك الجديدة مباشرة دون عناء التجديد. ومنذ دخولك إلى الدرج التمثيلي المزخرف بأعمال الجص، ستشعر بسحر المباني القديمة النموذجي للمباني التاريخية في هذا المنزل.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 82 م²، بالإضافة إلى قبو خاص بها. عند دخول الشقة، يستقبلك ممر ترحيبي يتلألأ باللون الأبيض الناصع بفضل التجديد الحديث. ومن هنا يمكنك الوصول إلى جميع الغرف وكذلك إلى الطابق العلوي من مملكتك الجديدة. وتلفت الدرجات المصنوعة من الخشب الطبيعي الأنظار، فيما توفر أسفلها أيضًا مساحات عملية للتخزين.
يشكل Wohnzimmer الواسع مع المطبخ المفتوح قلب الشقة. وتمنح الأسقف المائلة، التي لا تشغل مساحة كبيرة لوضع الأثاث، المنطقة طابعًا مريحًا، بينما توفر ثلاث نوافذ سقفية ضوءًا طبيعيًا لطيفًا. والمطبخ المجهز مشمول بالفعل في السعر، مما يتيح لك الانتقال فورًا إلى الشقة.

يوجد في المستوى السفلي غرفتا النوم والأطفال، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار. صُممت غرفتا النوم بشكل عملي وتوفران مساحة كافية. ومن جواهر هذه الشقة أيضًا الحمام؛ فقد جرى تحديثه بالكامل في إطار أعمال التجديد، ويظهر الآن كواحة عافية أنيقة مزودة ببلاط فاتح كبير الحجم، ودش زجاجي جديد، وتجهيزات حديثة، ومدفأتي مناشف.

تفيض الشقة بأكملها بالنظافة والحداثة بفضل التجديد الحديث، في تناقض مثالي مع سحر المبنى التاريخي القديم. ويكتمل العرض بفناء داخلي يضم أماكن لركن الدراجات لسكان المبنى السكني. يقع المبنى متعدد الوحدات في حالة اقتصادية جيدة، وتعتني به جمعية ملاك سليمة. ويتم تدفئة الشقة بواسطة نظام مُدفَّأة بالتدفئة المركزية.

_______________________________________________

انتباه للمستثمرين:

الشقة شاغرة ويمكن تأجيرها بشكل ممتاز، كما أن موقعها المميز سيضمن لكم دخلاً دائماً من الإيجار. تبلغ رسوم المنزل الشهرية المستحقة حالياً 486 يورو، منها 363,42 يورو قابلة للتحميل على المستأجر. وينقسم المبلغ المتبقي إلى التكاليف غير القابلة للتحميل (82,05 يورو) والمساهمة في احتياطي الصيانة (41 يورو).

يسعدنا أن تتعرفوا شخصياً في الموقع على عقاركم الجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مُجدَّدة حديثاً
- حمّام بإضاءة طبيعية
- حوض استحمام، دش، مشعّ لتجفيف المناشف
- شقة ميزونيت
- غرفة معيشة كبيرة مع مطبخ مفتوح
- مطبخ مجهز
- قبو خاص
- منطقة سكنية مرغوبة
- مسافات قصيرة إلى مرافق الخدمات
- نوافذ سقفية

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في الجزء الشمالي من مدينة لايبزيغ في غوليس-زود. غوليس-زود منطقة سكنية تتميز بشوارع مبانٍ من عصر التأسيس وفيلات على طراز الفن الحديث. وتشتهر غوليس بشكل خاص بقربها من روسنتال ومشهدها المعماري. ويوفر ملعب السلام، الذي افتُتح عام 1923، فرصاً للترفيه النشط للجميع.

تقع مرافق الاحتياجات اليومية مباشرة في المحيط السكني. ويمكنكم الوصول إلى متجر Kaufland في نحو 7 دقائق سيراً على الأقدام أو إلى REWE في نحو 6 دقائق سيراً. كما توجد الصيدليات والأطباء في المحيط المباشر. ومن خلال محطة Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال دقائق قليلة. كما يمكن الوصول إلى محطات أخرى سيراً على الأقدام. وتقع محطة قطار الضواحي Coppiplatz القريبة أيضاً على مسافة يمكن قطعها سيراً. ومن خلال شارع Georg-Schumann-Straße توجد وصلة جيدة بشبكة طرق لايبزيغ. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى وجهاتكم المحيطة في أقصر وقت.