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El piso de 3 habitaciones que aquí se ofrece en venta se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar construido alrededor de 1895 y completamente rehabilitado en 1999, que ya desde el exterior impresiona por su majestuosa fachada protegida como monumento histórico. Destaca sobre todo por su ubicación absolutamente privilegiada en Leipzig-Gohlis Süd, un barrio apreciado por sus magníficas villas, sus árboles centenarios y su palpable historia. Esta vivienda es mucho más que un simple inmueble. Es un refugio lleno del encanto de los edificios antiguos, recién renovado para usted, para que pueda comenzar directamente su nueva vida sin el estrés de las reformas. Ya al entrar en la representativa escalera con sus decoraciones de estuco se percibe el característico encanto de edificio antiguo protegido de este hogar.
La vivienda cuenta con aprox. 82 m² de superficie habitable y, además, con un trastero propio en el sótano. Al llegar al piso, le recibe un acogedor recibidor que, gracias a la reciente renovación, resplandece en un blanco claro. Desde aquí se accede a todas las estancias, así como a la planta superior de su nuevo hogar. El elemento más llamativo es la escalera de madera maciza, bajo la cual se encuentran además prácticas posibilidades de almacenamiento. El corazón de la vivienda lo constituye el amplio salón con cocina abierta. Los techos abuhardillados, que no quitan mucho espacio útil para colocar muebles, confieren a la zona un carácter acogedor, mientras que tres ventanas de tejado proporcionan agradable luz natural. La cocina equipada ya está incluida en el precio y le permite mudarse inmediatamente a la vivienda.
En el nivel inferior se encuentran el dormitorio, el dormitorio infantil y el baño con luz natural. Ambos dormitorios tienen una distribución funcional y ofrecen suficiente espacio. Otra joya de esta vivienda es el cuarto de baño: en el marco de la renovación fue completamente modernizado y ahora se presenta como un elegante oasis de bienestar con azulejos claros de gran formato, una nueva ducha de cristal, grifería moderna y dos radiadores toalleros.
Gracias a la reciente renovación, toda la vivienda desprende una sensación de limpieza y modernidad que contrasta perfectamente con el encanto histórico del edificio antiguo. La oferta se completa con un patio interior con plazas para bicicletas destinadas a los residentes del edificio. El edificio plurifamiliar se encuentra en buen estado económico y es mantenido por una comunidad de propietarios intacta. La vivienda se calienta mediante unaCalefacción mediante calefacción central.
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Atención inversores:
La vivienda está vacía y puede alquilarse magníficamente; su excelente ubicación le garantizará ingresos por alquiler duraderos. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 486 EUR, de los cuales 363,42 EUR son repercutibles al inquilino. El importe restante se divide entre los costes no repercutibles (82,05 EUR) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento (41 EUR).
No dude en convencerse personalmente de su nueva propiedad visitándola in situ.
Ajustes y características, como se describe
- recién renovada - baño con luz natural - bañera, ducha, radiador toallero - vivienda tipo maisonette - amplio salón con cocina abierta - cocina amueblada - trastero en el sótano - zona residencial popular - servicios a poca distancia - ventanas de tejado
Ubicación
Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en la parte norte de la ciudad de Leipzig, en Gohlis-Süd. Gohlis-Süd es una zona residencial caracterizada por calles con edificios de la época guillermina y villas modernistas. Gohlis es especialmente popular por su proximidad al Rosental y su paisaje arquitectónico. El Estadio de la Paz, inaugurado en 1923, ofrece actividades de ocio para todos.
Los servicios de uso diario se encuentran directamente en el entorno residencial. Puede llegar a un Kaufland en aproximadamente 7 minutos a pie o a un REWE en aproximadamente 6 minutos a pie. Además, hay farmacias y médicos en las inmediaciones. Desde la parada Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße se llega al centro de la ciudad en pocos minutos. También hay otras paradas a las que se puede llegar a pie. La cercana estación de S-Bahn Coppiplatz también está a poca distancia a pie. A través de Georg-Schumann-Straße se disfruta de una buena conexión con la red viaria de Leipzig. Desde aquí llegará a sus destinos cercanos en muy poco tiempo.
