Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
- Yeni yenilenmiş - Dubleks daire - Leipzig, Gohlis-Süd _______________________________________________
Satışa sunulan bu 3 odalı daire, 1895 civarında inşa edilmiş ve 1999 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş, dış cephesindeki görkemli ve koruma altındaki tarihi yapı karakteriyle daha dışarıdan dahi etkileyen çok aileli bir binada yer almaktadır. Daire, özellikle görkemli villaları, yaşlı ağaçları ve hissedilir tarihî dokusuyla sevilen Leipzig-Gohlis Süd semtindeki son derece ayrıcalıklı konumuyla öne çıkmaktadır. Bu daire yalnızca bir gayrimenkulden çok daha fazlasıdır. Yeni hayatınıza renovasyon stresi olmadan hemen başlayabilmeniz için sizin için kısa süre önce yenilenmiş, eski yapı cazibesiyle dolu bir sığınaktır. Sıva süslemeli, temsili merdiven boşluğuna adım attığınız anda bu evin tarihi eski yapı atmosferini hissedersiniz.
Daire yaklaşık 82 m² yaşam alanına ve ayrıca kendine ait bir bodrum bölmesine sahiptir. Daireye girdiğinizde, yeni renovasyon sayesinde berrak beyazıyla ışıldayan davetkâr bir antre sizi karşılar. Buradan tüm odalara ve yeni yaşam alanınızın üst katına ulaşırsınız. Buradaki dikkat çekici unsur, altında ek pratik depolama alanları bulunan masif ahşap merdivendir. Dairenin kalbini açık mutfaklı geniş oturma odası oluşturur. Kullanılabilir alanı fazla daraltmayan çatı eğimleri bu bölüme rahat bir karakter kazandırırken, üç çatı penceresi hoş bir gün ışığı sağlar. Ankastre mutfak fiyata dahildir ve daireye hemen taşınmanıza olanak tanır.
Alt katta yatak odası, çocuk odası ve gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Her iki yatak odası da işlevsel bir plana sahip olup yeterli alan sunar. Bu dairenin bir diğer mücevheri banyodur: Renovasyon kapsamında tamamen modernize edilmiş ve şimdi büyük formatlı, açık renkli fayanslar, yeni cam duş, modern armatürler ve iki havlupan ile şık bir wellness vahası olarak karşımıza çıkmaktadır.
Yeni renovasyon sayesinde dairenin tamamı, tarihî eski yapı cazibesiyle mükemmel bir tezat oluşturan temizlik ve modernlik hissi vermektedir. Konut sakinlerinin bisikletleri için park yerlerinin bulunduğu bir iç avlu, sunulan özellikleri tamamlamaktadır. Çok aileli bina ekonomik açıdan iyi durumdadır ve düzenli bir kat malikleri topluluğu tarafından bakımı yapılmaktadır. Daire, bir Merkezi ısıtma ile ısıtılmaktadır.
_______________________________________________
Yatırımcıların dikkatine:
Daire boştur ve mükemmel şekilde kiraya verilebilir; merkezi konumu sayesinde size kalıcı kira geliri sağlayacaktır. Aylık ödenmesi gereken aidat şu anda 486 EUR olup bunun 363,42 EUR’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderler (82,05 EUR) ile bakım-onarım rezervine katkı payından (41 EUR) oluşmaktadır.
Yeni gayrimenkulünüzü yerinde şahsen görmek için sizi memnuniyetle bekliyoruz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- yeni yenilenmiş - gün ışığı alan banyo - küvet, duş, havlupan - dubleks daire - açık mutfaklı geniş oturma odası - ankastre mutfak - bodrum deposu - rağbet gören konut bölgesi - kısa mesafede alışveriş ve hizmet olanakları - çatı pencereleri
Konum
Konum açıklaması
Daire, Leipzig şehrinin kuzey kesiminde, Gohlis-Süd'de yer almaktadır. Gohlis-Süd, Gründerzeit dönemine ait cadde sıraları ve Jugendstil villalarıyla şekillenen bir yerleşim bölgesidir. Gohlis, özellikle Rosental'a yakınlığı ve mimari dokusuyla popülerdir. 1923 yılında açılan Stadion des Friedens, herkes için aktif dinlenme imkânı sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar doğrudan konut çevresinde bulunmaktadır. Bir Kaufland'a yaklaşık 7 dakikalık yürüyüşle, bir REWE'ye ise yaklaşık 6 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Eczaneler ve doktorlar da doğrudan çevrede mevcuttur. Georg-Schumann-Straße / Lindenthaler Straße durağı üzerinden şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Diğer duraklara da yürüyerek ulaşmak mümkündür. Yakındaki Coppiplatz S-Bahn istasyonuna da yürüyerek erişilebilir. Georg-Schumann-Straße üzerinden Leipzig'in karayolu ağına iyi bağlantı sağlanmaktadır. Buradan çevredeki hedeflerinize çok kısa sürede ulaşabilirsiniz.
