جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 1
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 2
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 3
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 4
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 5
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 6
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 7
جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL – الصورة 8

جديد البناء: شقة استوديو 40م² مع شرفة وحمام XL

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
صافي الإيجار
650 €
مساحة المعيشة
40 m²
غرفة
1,5
معرف TraumImmo: QG7GVYJ
معرف الشريك: 477290

تاريخ النشر 20/07/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Dominique von Dahlen

المعلومات الأساسية

النوعشقة
مساحة المعيشة التقريبية40 m²
سنة البناء2026
غرف نوم1
تاريخ التوفر01.09.2026
غرفة1,5
نوع التدفئةتدفئة مركزية
مصعدقبووصول دون عوائقشرفةتراس على السطح

الحالةالاستخدام الأول
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

شهادة الطاقة

A+
30 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار650 €
النفقات الجانبية80 €
مصاريف التدفئة50 €
إجمالي الإيجار780 €
سعر المتر المربع19.50 €/m²

عن هذه الشقة

في هذا المشروع الجديد الجذاب يتم إنشاء إجمالي 36 شقة حديثة بمساحات معيشة تتراوح تقريبًا بين 40 و60 م². تتميز الشقق بتجهيزات عالية الجودة، وبناء موفر للطاقة، وراحة سكنية عالية.

الشقة المعروضة هي شقة استوديو بمساحة تقريبًا 40qm في الطابق الأول العلوي OG1 مع إطلالة على الفناء الداخلي.

نظرة عامة على التجهيزات:
✔ معيار كفاءة الطاقة KfW-55-EE – سكن مستدام ومنخفض استهلاك الطاقة
✔ مصعد من شركة OTIS – وصول مريح إلى جميع الطوابق
✔ تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة
✔ حمامات سهلة الوصول مع بلاط كبير الحجم
✔ دش يمكن الدخول إليه مع دش مطري
✔ مرآة XL وأدوات صحية عالية الجودة
✔ أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر الخشب الحقيقي في منطقة المعيشة
✔ شرفة صغيرة قابلة للدخول مع أرضية WPC سهلة العناية
✔ تجهيزات حديثة وخالدة مع راحة سكنية عالية
أماكن الوقوف:
مكان وقوف خارجي مباشرة عند المبنى: 45 € شهريًا
كراج مباشرة عند المبنى: 110 € شهريًا
يجمع مشروع البناء الجديد بين العمارة الحديثة، والتجهيزات عالية الجودة، والسكن الموفر للطاقة، وهو مناسب مثاليًا للأعزب، والأزواج، والمستثمرين الرأسماليين الذين يقدّرون الجودة وتكاليف الطاقة المنخفضة.
هل أثار اهتمامكم؟ نتطلع إلى استفساركم ويسعدنا أن نزوّدكم بمزيد من المعلومات حول الشقق المتاحة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

شقق أخرى في Viersen

جميع الإعلانات في Viersen
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Dominique von Dahlen
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net