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OBRA NUEVA: estudio-apartamento de 40qm con balcón y baño XL

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Alquiler sin gastos
650 €
Zona de estar
40 m²
habitaciones
1,5
TraumImmo ID: QG7GVYJ
ID de socio: 477290

Publicado el 20/07/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Privat von Dominique von Dahlen

Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.40 m²
Año construido2026
Dormitorios1
Disponibles01.09.2026
habitaciones1,5
CalefacciónCalefacción central
LevantamientoCellarAcceso libre de pasoBalcónTerraza en la azotea

EstadoPrimera ocupación
Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicioNo

Certificado energético

A+
30 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Alquiler y gastos

Alquiler sin gastos650 €
Cargo de servicio80 €
Gastos de calefacción50 €
Total alquiler780 €
Precio por m219,50 €/m²

Sobre este piso

En este atractivo proyecto de obra nueva se están construyendo un total de 36 viviendas modernas con superficies habitables de aprox. 40 a 60 m². Las viviendas convencen por su equipamiento de alta calidad, su construcción energéticamente eficiente y su elevado confort residencial.

La vivienda ofrecida es un apartamento tipo estudio de aprox. 40 m² en la planta OG1, con vistas al patio interior.

Equipamiento de un vistazo:
✔ Estándar de eficiencia energética KfW-55-EE – una vivienda sostenible y de bajo consumo energético
✔ Ascensor de la empresa OTIS – acceso cómodo a todas las plantas
✔ Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
✔ Baños con accesibilidad mejorada y azulejos de gran formato
✔ Ducha a ras de suelo con rociador efecto lluvia
✔ Espejo XL y sanitarios de alta calidad
✔ Suelo vinílico de alta calidad con aspecto de madera auténtica en la zona de estar
✔ Pequeño balcón transitable con pavimento de WPC de fácil mantenimiento
✔ Equipamiento moderno y atemporal con gran confort residencial
Plazas de aparcamiento:
Plaza exterior directamente junto a la casa: 45 € mensuales
Garaje directamente junto a la casa: 110 € mensuales
El proyecto de obra nueva combina arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad y una vivienda energéticamente eficiente, y es ideal para personas solteras, parejas e inversores que valoran la calidad y los bajos costes energéticos.
¿Ha despertado su interés? Esperamos su consulta y estaremos encantados de proporcionarle más información sobre las viviendas disponibles.


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