NEUBAU : 40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer – Foto 1
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NEUBAU : 40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
650 €
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1,5
TraumImmo-ID: QG7GVYJ
Partner-ID: 477290

Veröffentlicht am 20.07.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
Privat von Dominique von Dahlen

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Wohnfläche ca.40 m²
Baujahr2026
Schlafzimmer1
Bezugsfrei ab01.09.2026
Zimmer1,5
HeizartZentralheizung
AufzugKellerBarrierefreiBalkonDachterrasse

ZustandErstbezug
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

A+
30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete650 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten50 €
Gesamtmiete780 €
Preis pro m²19,50 €/m²

Beschreibung der Wohnung

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
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Privat von Dominique von Dahlen
Partner-Objekt von: ohne-makler.net