مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به ومُجدد، يضم شقتين دوبلكس للسكن الذاتي أو للاستثمار الرأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071873

يُقدَّم هذا العقار في دويسبورغ، الهادئة والآمنة في شارع جانبي، كخيار مثالي للاستخدام الذاتي أو للاستثمار. يتيح الموقع الجيد الاتصال في الضواحي للمستأجرين الاستمتاع بالهدوء، وفي الوقت نفسه بالوصول الجيد إلى مراكز المدن والمدارس ومراكز التسوق والمرافق الأخرى.

يحقق التأجير القائم (شقة واحدة فقط من أصل شقتين) صافي إيجار سنوي بارد قدره حوالي 10.140€ (وحدة سكنية واحدة).

يتميز العقار، الذي بُني في الأصل عام 1929، بحالة جيدة ومعتنى بها. وقد أُجريت أحدث أعمال التحديث في عام 2025.

تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير للعقار (WE1+ WE2) حوالي 251,71 م²، وهي مقسمة إلى وحدتين سكنيتين بنظام الميزونيت بإجمالي 12 غرفة. معيشة مريحة: هذا ما تعد به تفاصيل التجهيزات، التي تشمل من بين أمور أخرى أرضيات من البلاط. وبفضل تقسيمه، يُعد هذا المنزل مناسبًا بشكل مثالي لأسرة متعددة الأجيال، إذ يمكنه استيعاب مختلف الاحتياجات السكنية وأنماط الحياة.

بالإضافة إلى الشرفة واللوجيا، ينتظر المستأجرين أيضًا Grundstück تبلغ مساحته حوالي 371م². توفر الحديقة أجواء مريحة وحميمة مليئة بلحظات الاسترخاء. ويوفر طابق القبو للسكان مساحة تخزين إضافية.

الموقع