| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 252 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 371 m² |
|---|
| Prix d'achat | 519.980 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 065,79 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071873
Ce bien situé à Duisbourg, dans une rue secondaire paisible et sûre, se présente comme une option idéale pour un usage personnel ou un investissement. Sa situation bien desservie en périphérie permet à vos locataires de profiter du calme tout en bénéficiant d’un bon accès aux centres-villes, aux écoles, aux centres commerciaux et à d’autres commodités.
La location existante (seulement 1 des 2 appartements) génère un loyer annuel net hors charges d’environ 10.140€ (1 logement).
Construit à l’origine en 1929, le bien se caractérise par son bon état d’entretien. Les dernières mesures de modernisation ont été réalisées en 2025.
Le bien dispose d’une surface totale louable (WE1+ WE2) d’environ 251,71 m², répartie en 2 appartements en duplex comprenant au total 12 pièces. Un confort de vie optimal : c’est ce que promettent les éléments d’équipement, qui comprennent notamment des sols carrelés. Grâce à sa configuration, cette maison convient parfaitement à un ménage multigénérationnel, car elle peut répondre à différents besoins et styles de vie.
En plus du balcon et de la loggia, vos locataires bénéficient également d’un terrain d’environ 371m². Le jardin offre une atmosphère agréable et intime, propice à des moments de détente. Le sous-sol offre aux occupants un espace de rangement supplémentaire.
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