صغير الحجم، واسع الإمكانات – شقة متاحة للسكن مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من غرفة واحدة والمتاحة للإشغال فورًا في الطابق الرابع من مجمّع «Pfeiffer’s Hof» السكني ولإقامة كبار السن في لايبزيغ-أويتريتش. ويمكن الوصول إلى الوحدة بسهولة بواسطة المصعد، وهي توفر مساحة سكنية تبلغ نحو 31 م²، لتشكّل مسكنًا مدمجًا وحسن التنظيم. وهي مناسبة للساكنين فيها وكذلك للمستثمرين الذين يطمحون إلى إعادة تأجيرها وفق الشروط السارية.

أرضية منطقة المعيشة والنوم مغطاة بلامينيت سهل العناية، ويمكن تأثيثها وتنسيقها بصورة فردية ومريحة. ويوفر مطبخ منفصل ذو نافذة خاصة فصلًا مريحًا عن مساحة المعيشة. ويضم الحمام المكسو بالبلاط دشًا. كما تضيف قبوًا تابعًا للشقة مساحة تخزين إضافية.

الشقة متاحة للسكن الشخصي أو لإعادة التأجير فورًا. وعند تأجيرها استنادًا إلى مؤشر الإيجارات في لايبزيغ، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 3.459,- €. ويعادل ذلك عائدًا إجماليًا مستهدفًا قدره نحو 3,64 % سنويًا!

يشمل العرض أيضًا موقفًا للسيارات في المرآب السفلي التابع للمبنى، ويكون مدخله عبر الفناء الداخلي. ويُشترى موقف المرآب السفلي إضافةً إلى سعر شراء الشقة مقابل 7.500,- €. والموقف مؤجّر منذ عام 2023 مقابل 50,- € شهريًا.

الموقع