| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 95.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.096,48 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas bezugsfreie 1-Raum-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohn- und Seniorenresidenz „Pfeiffer’s Hof“ in Leipzig-Eutritzsch. Die Einheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein kompaktes, gut strukturiertes Zuhause. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zu aktuellen Konditionen anstreben.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und lässt sich individuell und wohnlich gestalten. Eine separate Küche mit eigenem Fenster sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Wohnraum. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Bei einer Vermietung auf Grundlage des Leipziger Mietspiegels sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 3.459,- € erzielbar. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,64 % p.a.!
Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt über den Innenhof erfolgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Wohnungskaufpreis für 7.500,- € zu erwerben. Der Stellplatz ist seit 2023 für 50,- € mtl. vermietet.
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90.000 € KLEINE FLÄCHE. KLARE PERSPEKTIVE. – Vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz in „Pfeiffer’s Hof“04129 Leipzig
180.000 € POTENZIAL ERKENNEN | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage04129 Leipzig
289.000 € WOHNEN IN EUTRITZSCH NEU DEFINIERT // Edle Neubau-Wohnung ab Herbst 202604129 Leipzig
