عقار مؤجَّر يحافظ على قيمته | شقة مشرقة من غرفتين ونصف مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تجمع شقة الدوبلكس الساحرة، بمساحة معيشة تبلغ نحو 88 م²، بين إحساس سكني مميز وأجواء المبنى القديم ذي الطابع الخاص والمصنَّف كمعلم أثري. تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، وتوفر عالمًا سكنيًا يمتد على مستويين، صُمم بطريقة عملية وجذابة معماريًا في آنٍ واحد.

يتضح هيكل الغرف المدروس منذ دخول الشقة: يوجد في المستوى السفلي فراغ متعدد الاستخدامات يُستعمل حاليًا كنقطة دخول مركزية. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل المزود بنافذة. يتميز المطبخ بتقسيم عملي ويوفر مساحة كافية لتصميم فردي. كما يقع الحمام الأول في هذا المستوى. ويشكّل الدرج الحلزوني المدمج بأناقة العنصر الرابط بالمستوى العلوي للسكن، ويمنح الشقة في الوقت نفسه طابعًا مميزًا.

في الطابق العلوي يتجلى أبرز ما في السكن: مساحة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء، تقنع فورًا بانفتاحها وإضاءتها. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء. وهي توفر ملاذًا لطيفًا مع إطلالة على المساحات الخضراء. وبجوارها مباشرة تقع غرفة النوم، التي تنسجم بتناغم مع مفهوم توزيع المساحات. ويكتمل هذا المستوى بحمام مزود بضوء النهار ومنطقة تخزين عملية توفر مساحة إضافية وتتمم راحة السكن.

تتضمن الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها. كما أن الفناء الداخلي الأخضر المصمم بعناية متاح لجميع السكان للاستخدام المشترك، ويوفر أجواء سكنية هادئة ومريحة في قلب البيئة الحضرية.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 6.180 €، بما يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا قدره 3,09 % سنويًا.

الموقع