Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Surface habitable environ. | 88 m² |
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| chambres | 2,5 |
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| Chambres | 1 |
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| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 260,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement en duplex offre, sur environ 88 m² de surface habitable, une expérience résidentielle particulière dans l’atmosphère pleine de caractère d’un immeuble ancien classé monument historique. Niché dans les combles d’un immeuble bien entretenu, il propose un espace de vie réparti sur deux niveaux, conçu de manière à la fois fonctionnelle et architecturalement attrayante.
Dès l’entrée dans l’appartement, la structure bien pensée des pièces se révèle : le niveau inférieur comprend une pièce polyvalente, qui sert actuellement de point d’accès central. De là, on accède à la cuisine séparée avec fenêtre. Celle-ci bénéficie d’une disposition pratique et offre suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. La première salle de bains se trouve également à ce niveau. L’escalier en colimaçon élégamment intégré constitue l’élément de liaison avec l’étage supérieur et confère en même temps un caractère particulier à l’appartement.
À l’étage se déploie le véritable point fort du logement : une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui séduit immédiatement par son ouverture et sa luminosité. De là, vous accédez au balcon orienté côté cour. Il offre un agréable espace de retraite avec vue sur la verdure. La chambre, directement attenante, s’intègre harmonieusement dans le concept spatial. Ce niveau est complété par une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’un espace de rangement pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire et parachevant le confort de vie.
L’appartement dispose également de sa propre cave. La cour intérieure verdoyante, aménagée avec soin, est accessible à tous les résidents et crée une atmosphère résidentielle calme et agréable au cœur de l’environnement urbain.
L’appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels d’environ 6 180 €, ce qui correspond à un rendement brut effectif de 3,09 % p.a.
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