Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
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| stanze | 2,5 |
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| Camere da letto | 1 |
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| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.260,65 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’affascinante appartamento maisonette coniuga, su circa 88 m² di superficie abitabile, una particolare sensazione abitativa con l’atmosfera caratteristica di un edificio storico tutelato. Inserito nel sottotetto di un curato edificio plurifamiliare, offre un ambiente abitativo disposto su due livelli, progettato in modo funzionale e architettonicamente suggestivo.
Già entrando nell’appartamento si nota la struttura degli ambienti, studiata nei dettagli: al livello inferiore si trova un ambiente versatile, attualmente utilizzato come punto di accesso centrale. Da qui si accede alla cucina separata con finestra. La cucina presenta una disposizione pratica e offre spazio sufficiente per una personalizzazione individuale. Sullo stesso livello si trova anche il primo bagno. La scala a chiocciola elegantemente integrata costituisce l’elemento di collegamento con il livello abitativo superiore e conferisce inoltre all’appartamento un carattere particolare.
Al piano superiore si sviluppa il vero punto forte dell’abitazione: un’ampia zona giorno inondata di luce, che convince immediatamente per la sua apertura e luminosità. Da qui si accede al balcone affacciato sul cortile. Qui si trova un piacevole spazio di tranquillità con vista sul verde. Direttamente adiacente si trova la camera da letto, che si integra armoniosamente nel progetto degli ambienti. Questo livello è completato da un bagno con luce naturale e da una pratica zona ripostiglio, che offre ulteriore spazio e completa il comfort abitativo.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. Il cortile interno verde, curato con attenzione, è a disposizione di tutti i residenti per l’uso comune e crea un’atmosfera abitativa tranquilla e piacevole nel cuore del contesto urbano.
L’appartamento è attualmente locato e genera entrate annue da locazione pari a circa 6.180 €, corrispondenti a un rendimento lordo effettivo del 3,09 % annuo.
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