استثمار رأسمالي متين في موقع ممتاز!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء المبنى السكني المتين متعدد الوحدات، والمكوّن من 5 شقق، حوالي عام 1994 بطريقة بناء صلبة عالية الجودة.
تشمل العقار 6 مواقف سيارات مغطاة بالإضافة إلى مرآب للدراجات.

خلال السنوات الأخيرة، أُجريت التحديثات التالية:
استبدال النوافذ، وعزل جزء من الواجهة، بالإضافة إلى عزل سقف القبو وجدران القبو.
كما تم تركيب نظام كهروضوئي حوالي عام 2008.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 363 م²، بما في ذلك الشرفات والتراسات.
جميع الشقق مؤجرة.

يتوفر ما يلي:
3 شقق واسعة ومشرقة جداً مكوّنة من 3 غرف:
- طابق الحديقة، مساحة سكنية حوالي 88,6 م²، مؤجرة منذ 2011
- الطابق الأرضي، مساحة سكنية حوالي 82 م²، مؤجرة منذ 2026
- الطابق العلوي، مساحة سكنية حوالي 66,8 م²، مؤجرة منذ 2013

شقتان جيدتا التقسيم مكوّنتان من غرفتين:
الطابق الأرضي، مساحة سكنية حوالي 69,8 م²، مؤجرة منذ 2016
الطابق العلوي، مساحة سكنية حوالي 56,6 م²، مؤجرة منذ 2010

تبلغ إيرادات الإيجار البارد، بما في ذلك تعرفة التغذية للنظام الكهروضوئي، حالياً حوالي 40.960,00 € سنوياً.

يوفر الطابق السفلي مساحة استخدام تبلغ نحو 57 م². توجد هنا غرف القبو، وغرفة التجهيزات والتوصيلات المنزلية، وغرفة الخزان، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة الاستخدام.

تجعل التجهيزات المشرقة، والمخططات المدروسة، وجودة البناء الجيدة، بالإضافة إلى المستأجرين منذ سنوات طويلة، هذا العرض مميزاً للغاية.

تبلغ مساحة قطعة الأرض الجميلة مع الفناء والحديقة حوالي 860 م².

الموقع