Published on 19/12/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 363 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Property Area | 860 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم إنشاء المبنى السكني المتعدد الوحدات المتين الذي يضم 5 شقق حوالي عام 1994 بأسلوب بناء صلب عالي الجودة.
ويشمل العقار 6 مواقف سيارات مغطاة بالإضافة إلى مرآب للدراجات الهوائية.
في السنوات الأخيرة تم تنفيذ عمليات التحديث التالية:
استبدال النوافذ، وعزل جزئي للواجهة، بالإضافة إلى عزل سقف القبو و
جدران القبو.
كما تم تركيب نظام PV حوالي عام 2008.
تبلغ مساحة السكن الإجمالية حوالي 363 م² بما في ذلك الشرفات والتراسات.
توجد شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي شاغرة. جميع الشقق الأخرى مؤجرة.
المتوفر هو:
3 شقق واسعة جدًا ومشرقة جدًا من 3 غرف:
- الطابق المطلي على الحديقة، Wfl. حوالي 88,6 م²، مؤجرة منذ 2011
- الطابق الأرضي، Wfl. حوالي 82 م²، شاغرة حاليًا وقابلة للسكن فورًا
- الطابق العلوي، Wfl. حوالي 66,8 م²، مؤجرة منذ 2013
شقتان مرتبتان جيدًا من غرفتين:
الطابق الأرضي، Wfl. حوالي 69,8 م²، مؤجرة منذ 2016
الطابق العلوي، Wfl. حوالي 56,6 م²، مؤجرة منذ 2010
تبلغ إيرادات الإيجار الصافي بما في ذلك تعويض التغذية الكهربائية لنظام PV حاليًا حوالي 40.915,00 € سنويًا.
يقدم لكم الطابق السفلي مساحة مستخدمة تبلغ حوالي 57 م². توجد هنا غرف القبو، وغرفة التقنية والربط المنزلي، وغرفة الخزان، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة قابلة للاستخدام الجماعي.
التجهيزات المشرقة، والتخطيطات المدروسة، وحالة البناء الجيدة، بالإضافة إلى المستأجرين القدامى تجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص.
الأرضية الجميلة مع الفناء والحديقة تبلغ مساحتها حوالي 860 م².
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.