| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 363 m² |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 860 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.892,56 €/m² |
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas solide Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², vermietet seit 2026
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010
Die Kaltmieteinnahmen inkl. der Einspeisevergütung für die PV-Anlage belaufen sich derzeit auf ca. 40.960,00 € im Jahr.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
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