Published on 19/12/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 363 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Property Area | 860 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,030.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das solide Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1994 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.
Zum Anwesen gehören 6 Carports sowie eine Garage für Fahrräder.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch der Fenster, teilweise Dämmung der Fassade sowie Dämmung der Kellerdecke und der
Kellerwände.
Weiterhin wurde ca. 2008 eine PV-Anlage installiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363 m² inkl. Balkone und Terrassen.
Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet.
Vorhanden sind:
3 großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen:
- Gartengeschoss, Wfl. ca. 88,6 m², vermietet seit 2011
- Erdgeschoss, Wfl. ca. 82 m², derzeit leerstehend und sofort beziehbar
- Dachgeschoss, Wfl. ca. 66,8 m², vermietet seit 2013
2 gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnungen:
Erdgeschoss, Wfl. ca. 69,8 m², vermietet seit 2016
Dachgeschoss, Wfl. ca. 56,6 m², vermietet seit 2010
Die Kaltmieteinnahmen inkl. der Einspeisevergütung für die PV-Anlage beläuft sich derzeit auf ca. 40.915,00 € im Jahr.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 57 m². Hier befinden sich die Kellerräume, der Technik- und Hausanschlussraum, der Tankraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die helle Ausstattung, durchdachten Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie langjährige Mieter machen dieses Angebot besonders interessant.
Das schöne Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 860 m².
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