شقة سكنية مُحدَّثة حديثًا في الطابق الأرضي، 4 غرف + تراس كبير مع إطلالة بعيدة، مرحاض للضيوف، موقف سيارات مغطى

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك من 4 غرف، في حالة ممتازة، مع شرفة كبيرة مغطاة وإطلالة بعيدة على جبال زيغبِن. تقع الشقة في الطابق الأرضي وتبلغ مساحتها السكنية 88,295 م²، موزعة على مدخل، ودورة مياه للضيوف، وحمام، ومطبخ، وغرفة ضيوف، وغرفة عمل، وغرفة معيشة، وغرفة نوم وشرفة. الشقة مجهزة بمطبخ مركب مُعتنى به جيدًا، ويُباع معها. تقع الشقة في الطابق الأرضي من منزل ثلاثي الوحدات قائم بذاته ومُعتنى به جيدًا، يضم ثلاث شقق مستقلة في باد هونِف، في منطقة فولتشايد. وقد بيعت مؤخرًا الشقتان في الطابق السفلي (لزوجين من كبار السن) وفي الطابق العلوي (لشخص واحد). تشمل الشقة المعروضة موقف سيارات مغطى كبيرًا وموقفًا للسيارة. يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة غازي حديث من Viessmann مع إعداد للمياه الساخنة. وقد تم تجديد بعض مكونات نظام التدفئة مؤخرًا (بتكلفة 1.500 EUR). كما تم تحديث التمديدات الكهربائية. وتم تغطية السقف الجديد بقرميد خرساني مطلي/مُعالج بالتلبيد. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل خزانًا لمياه الأمطار بسعة 4000 لتر (كان سابقًا خزان صرف صحي) مع مضخة مياه منزلية لري الحديقة، ونظامًا لإزالة التكلس (لملء نظام التدفئة، وليس لترشيح مياه الشرب). تبلغ مساحة الأرض 669 م²، وتبلغ قيمتها وفقًا لـ Boris NRW مبلغ 173.940 EUR، بسعر 260 EUR لكل م². وتبلغ رسوم المنزل 280 EUR شهريًا، بالإضافة إلى دفعة الكهرباء المقدّمة بحسب عدد السكان.

ينقسم المبنى إلى ثلاث وحدات سكنية، وقد شُيّد عام 1973 بطريقة البناء الصلب مع قبو، ثم جرى تحديثه وتجديده بشكل شامل لاحقًا (بما في ذلك عزل السقف). تبلغ المساحة السكنية للشقة في الطابق العلوي 66,766 م². وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمبنى 224,67 م²، بالإضافة إلى 43,81 م² مساحة استعمالية. يمكنكم الاطلاع على الحسابات الدقيقة للمساحات السكنية، وأحجام الغرف الفردية، والمخططات الأرضية والرسومات المقطعية ذات الأبعاد في ملف العرض، أو طلبها بدقة وضوح جيدة. الشقة المعروضة للبيع في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا مقابل 850 EUR بالإضافة إلى التكاليف الإضافية لعائلة مكونة من 3 أشخاص. ولم تتم زيادة الإيجار بعد، ما يوفر إمكانية لرفع العائد. جميع الشقق مجهزة بشكل مريح، ومُعتنى بها جيدًا جدًا، وتضم حمامات حديثة ومشرقة، بما في ذلك أثاث الحمام. كما أن الشقق الثلاث مجهزة 각각 بأنظمة اتصال مرئي/اتصال داخلي للجرس. ولا حاجة حاليًا إلى شركة لإدارة العقار، إذ يتولى أحد السكان إعداد الحسابات استنادًا إلى بيانات منبروناتا.

الموقع