دون عمولة وجاهزة للسكن فورًا: شقة من 3 غرف بإطلالة على دراخنفلس وشرفتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

على مساحة معيشية تبلغ نحو 72 م²، تنتظرك شقة تمليك حديثة التجديد مكوّنة من 3 غرف، تتميز بتوزيع مدروس للمساحات، وشرفتين، ومستوى تجهيز عصري. وبذلك توفر العقار منزلاً جذاباً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، كما تمثل في الوقت نفسه خياراً مثيراً للاهتمام للمستثمرين.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مُعتنى به يضم ست وحدات سكنية في باد هونِف. خلال الأسابيع الماضية، نُفذت أعمال تجديد شاملة، sodass تظهر الغرف اليوم بحالة مشرقة وعصرية. وبفضل الأعمال المنجزة بالفعل، لا يوجد ما يمنع الانتقال إليها في وقت قريب.

يمكن الوصول بسهولة إلى جميع غرف الشقة انطلاقاً من منطقة المدخل الواسعة والمصممة بعناية. وعلى الجانب الأيمن تنفتح غرفة المعيشة المشرقة، التي توفر راحة إضافية بفضل منفذها إلى الشرفة الأولى. وهنا ينشأ ملاذ جميل لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.

وتتصل بها مباشرةً، في الجهة المقابلة، المطبخ المنفصل. ويوفر مساحة كافية لتصميم تجهيزات المطبخ وفقاً للتصورات الشخصية.

وعلى امتداد الممر توجد خزانة تخزين عملية، بالإضافة إلى حمام الدش المجدد بالكامل. ويتميز هذا الحمام ببلاط عصري وتجهيزات دش أنيقة تمنحه مظهراً معاصراً.

تكمل غرفة النوم الواسعة وغرفة إضافية عرض المساحات. ويمكن استخدام الغرفة الأخيرة، حسب الاحتياجات الشخصية، على سبيل المثال كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي. وتوفر الشرفة الثانية مساحة خارجية إضافية، كما تتيح الاستفادة من الاتجاهات المختلفة للشرفتين بحسب الوقت من اليوم.

أثناء أعمال التجديد، تم الحرص على تحقيق مظهر عام عصري وخالد في آنٍ واحد. فإلى جانب إعادة تصميم الحمام بالكامل، تم تركيب أغطية أرضيات جديدة، وتجديد الأبواب، كما زُوّدت جميع الجدران والأسقف بورق جدران غير منسوج جديد وطُليت. والنتيجة انطباع عام متناغم ومعتنى به، يتيح الانتقال المباشر إلى الشقة.

إن الجمع بين المخطط الوظيفي، وثلاث غرف قابلة للاستخدام الجيد، وشرفتين، والحالة المُحدّثة، يجعل من شقة التمليك هذه عقاراً متعدد الاستخدامات. فبينما يستفيد المالكون المقيمون من إمكانية الانتقال الفوري وراحة السكن العصرية، يوفر التوزيع في الوقت نفسه شروطاً جيدة للاستثمار الكلاسيكي للتأجير أو للاستخدام كسكن مشترك.

وبذلك تُعدّ الشقة مناسبةً سواءً كمنزل جديد أو كاستثمار عقاري في موقع سكني جذاب في باد هونِّف.

آخر

مقدم الخدمات:
VivaRheni Immobilien GmbH
Rolandsecker Weg 29
53619 Rheinbreitbach

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية جذابة بمدينة باد هونِف في الجزء الجنوبي من دائرة راين-زيغ. يجمع الموقع بين بيئة سكنية قريبة من الطبيعة وبنية تحتية متطورة وطرق قصيرة إلى المدن المحيطة. وتجعل سهولة الوصول، على وجه الخصوص، إلى بون وكولونيا، الموقعَ مناسبًا لكلٍّ من الراغبين في السكن والاستثمار العقاري.

يوفر توفر الاحتياجات اليومية الجيد في المنطقة المباشرة حياة يومية مريحة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى مركز التسوق الواقع في شارع لينتسر، حيث يضم محلات سوبر ماركت ومخابز ومتاجر مستحضرات تجميل وصيدليات ومتاجر أخرى، ما يوفر مجموعة متنوعة من الاحتياجات اليومية. كما تكمل البنية التحتية مقاهٍ ومطاعم ومقدمو خدمات متنوعون في المنطقة القريبة.

كما أن الاتصال بوسائل النقل العام المحلية ممتاز. وتوجد عدة مواقف للحافلات على امتداد شارع لينتسر، ويمكن من خلالها الوصول بسهولة، من بين أمور أخرى، إلى وسط مدينة باد هونِف ومحطة القطار وأحياء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر خط قطار المدينة 66 اتصالًا مباشرًا عبر كونيغسفينتر إلى بون، ثم باتجاه سانكت أوغوستين وزيغبورغ. ويمثل ذلك بديلًا جذابًا عن استخدام السيارة الخاصة، ولا سيما للمتنقلين يوميًا.

إلى جانب البنية التحتية الجيدة، يتميز الموقع خصوصًا بقيمته العالية للترفيه والاستجمام. ويمكن الوصول إلى نهر الراين، بما يضمه من متنزهات ومسارات للدراجات وإمكانات ترفيهية متنوعة، خلال بضع دقائق. وسواء تعلق الأمر بالتنزه على ضفاف المياه أو بجولات طويلة بالدراجات أو بالأنشطة الرياضية، فإن ضفة الراين توفر إمكانات عديدة لقضاء أوقات الفراغ.

وفي الوقت نفسه، تقع منطقة سيبنغيِبيرغه، وهي إحدى أشهر مناطق الاستجمام القريبة في المنطقة، عمليًا على مقربة من المنزل. وتوفر أقدم محمية طبيعية في ألمانيا شبكة واسعة من مسارات المشي ومناظر طبيعية متنوعة والعديد من نقاط الإطلالة. ويسهم القرب المباشر من هذه الطبيعة المميزة إسهامًا كبيرًا في ارتفاع جودة السكن والحياة في الموقع.

كما يمكن الوصول سريعًا إلى وسط مدينة باد هونِف الساحر. وتمنح المتاجر المتخصصة الصغيرة والعروض المتنوعة في مجال المطاعم والفعاليات التي تُقام بانتظام وسط المدينة طابعه الخاص، وتكمل الإمكانات المتنوعة في المنطقة المحيطة.

وبوجه عام، يجمع الموقع بين مزايا بيئة سكنية هادئة ومريحة وبنية تحتية مريحة وقيمة ترفيهية عالية. تقع مرافق التسوق ووسائل النقل العام ووسط مدينة باد هونّف وكذلك نهر الراين وسلسلة جبال سيبنغيبرغه على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. وفي الوقت نفسه، تضمن وسائل النقل المتجهة نحو بون وكولونيا اتصالًا إقليميًا جيدًا – وهي تركيبة مثيرة للاهتمام سواءً كمركز للحياة الشخصية أو من منظور التأجير.