| النوع | متجر متعدد الأقسام |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2007 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 3166 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 27 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 1.800.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع عقار تجاري جذاب للغاية، بُني عام 2007 في ديتمولد، ويُعد مثالياً كاستثمار رأسمالي طويل الأجل أو كعقار للاستخدام الشخصي. العقار مقسّم حالياً بالكامل بين مستأجرين اثنين ذوي ملاءة مالية جيدة، ويحقق إيرادات إيجارية موثوقة. وبفضل تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين، يوفر العقار للمالك توزيعاً ممتازاً للمخاطر (Split-Risk).
يتميز المبنى المُعتنى به جيداً بهندسته المعمارية الحديثة ووضوح رؤيته الممتاز. ويضمن موقعه على طريق عالي الكثافة المرورية، مع وصول مباشر عبر دوّار، للشركات القائمة أفضل ظهور وتدفق للزوار.
العقار مملوك ملكية حرة. ولا توجد حقوق انتفاع بالأرض بنظام الإيجار طويل الأجل (Erbpacht).
توفر قطعة الأرض التجارية التي تبلغ مساحتها نحو 3.000 م² أفضل الظروف لتشغيل مزدهر، مع 27 موقفاً واسعاً للعملاء و4 أعمدة أعلام بارزة.
مواصفات التجهيزات وأبرز المزايا
سنة البناء: 2007 (حالة حديثة، لا توجد أعمال تجديد متراكمة)
المساحة: نحو 850 م² إجمالي المساحة القابلة للاستخدام (مقسّمة إلى وحدتي إيجار)
واجهات العرض: واجهة زجاجية impressive بعرض 30 متراً (تأثير إعلاني ممتاز)
ارتفاع الغرف: ارتفاع سخي للسقف يبلغ 4,60 م، ما يوفر إحساساً مشرقاً ومفتوحاً بالمكان
الحماية من الشمس: ستائر Warema خارجية عالية الجودة من نوع Lamellenraffstores
البنية التحتية: 3x غرف مكتبية، 2x مطبخ، 4x مرافق دورات مياه
التدفئة: تدفئة غاز فعّالة
المساحة الخارجية: 27 موقف سيارات خاصاً على مساحة مرصوفة
البيانات الاقتصادية الأساسية (Financials)
صافي الإيجار السنوي البارد (JNKM): نحو 96.000,– €
العمولة: 0 % – يتم البيع دون أي عمولة على الإطلاق مباشرةً من المالك!
السعر المذكور يُفهم على أنه قابل للتفاوض (VB). نحن منفتحون على عروض بنّاءة ومفاوضات سعرية منظمة مع المشترين أو المستثمرين المهتمين الذين تم التحقق من ملاءتهم المالية.
للتواصل: +4915164972645
للتواصل: +4915164972645
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في موقع استراتيجي مثالي ومناسب لحركة المرور في دتمولد. ويضمن الاتصال المباشر بشبكة الطرق المحلية، بالإضافة إلى موقعه على محور رئيسي كثير الحركة، للمستأجرين سهولة وصول ممتازة للعملاء والمورّدين من كامل منطقة ليبه وما وراءها.
