| النوع | متجر متعدد الأقسام |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2007 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 3166 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 27 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 1.600.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري جذاب للغاية، بُني عام 2007 في دتمولد، وهو مناسب بصورة مثالية كاستثمار طويل الأجل أو كعقار للاستخدام الذاتي. العقار مؤجّر حاليًا بالكامل لمستأجرَين ذوي ملاءة مالية، ويحقق إيرادات إيجارية موثوقة. وبفضل تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين، يوفر العقار توزيعًا ممتازًا للمخاطر (Split-Risk) للمالك.
يتميز المبنى الذي تتم صيانته جيدًا بهندسته المعمارية الحديثة ووضوح رؤيته الممتاز. ويضمن موقعه على شارع يشهد حركة كثيفة، مع مدخل مباشر عبر دوّار، حضورًا مثاليًا للشركات الموجودة فيه ومرورًا كثيفًا.
العقار مملوك ملكية حرة. ولا يخضع لنظام الإيجار طويل الأجل للأرض.
توفر قطعة الأرض التجارية البالغة مساحتها 3166 m² أفضل الظروف لازدهار النشاط التجاري، مع 27 موقفًا واسعًا للعملاء و4 ساريات أعلام بارزة.
مواصفات التجهيزات وأبرز المزايا
مدخل مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة وخالٍ من الدرج
سنة البناء: 2007 (حالة حديثة، لا حاجة إلى أعمال ترميم متراكمة)
المساحة: نحو 850 m² إجمالي المساحة القابلة للاستخدام (مقسمة على وحدتين مؤجرتين)
واجهات العرض: واجهة زجاجية رائعة بعرض 30 مترًا (تأثير إعلاني ممتاز)
ارتفاع الغرف: ارتفاع سخي للسقف يبلغ 4,60 m يمنح إحساسًا بالرحابة والانفتاح
الحماية من الشمس: مصاريع شرائحية خارجية عالية الجودة من Warema
البنية التحتية: 3x غرف مكاتب، 2x مطبخ، 4x مرافق دورات مياه
التدفئة: تدفئة فعالة بالغاز
المساحة الخارجية: 27 موقفًا خاصًا للسيارات على مساحة مرصوفة
البيانات الاقتصادية الأساسية (Financials)
يولي المستأجر أهمية كبيرة لعلاقة إيجارية طويلة الأجل. ويسرني توضيح مزيد من التفاصيل في محادثة شخصية.
العمولة: 0 % – يتم البيع مباشرة من المالك، من دون أي عمولة على الإطلاق!
السعر المحدد للشراء قابل للتفاوض (VB). ونرحب بالعروض البنّاءة وبمناقشات الأسعار المنظمة مع المشترين المهتمين أو المستثمرين الذين تم التحقق من جدارتهم الائتمانية.
للتواصل: +4915164972645
للتواصل: +4915164972645
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في موقع استراتيجي مثالي ومناسب لحركة المرور في دتمولد. ويضمن الاتصال المباشر بشبكة الطرق المحلية، بالإضافة إلى موقعه على محور رئيسي كثير الحركة، للمستأجرين سهولة وصول ممتازة للعملاء والمورّدين من كامل منطقة ليبه وما وراءها.
