مساحة واسعة للعائلة والضيوف! منزل عائلي منفصل مُعتنى به جيدًا مع شقة ملحقة، ومرآب وحديقة جميلة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في إيلسوم، وهي قرية فِرف مثالية تقع عند بوابات غريتسيل.

ينتظركم هنا منزل عائلي مع شقة مستقلة على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 774 م².

يوفر العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 94 م²، ويفتح أمامكم إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كمنزل لأجيال متعددة، أو للتأجير الجزئي، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. ويمكن الوصول إلى الشقة العلوية عبر درج خارجي منفصل ومجلفن. وقد تم بالفعل فصل توصيلات الكهرباء والمياه عن بعضها، بينما لا يزال إمداد الغاز مشتركًا حاليًا.

خلال السنوات الماضية، تم تنفيذ العديد من أعمال التحديث والصيانة. ومن ذلك، إجراء ترميم للفواصل عام 2012 (بجهد ذاتي). ويعود نظام التدفئة إلى عام 2010. إضافة إلى ذلك، تم تحديث أبواب مدخلي الوحدتين السكنيتين ونوافذ السقف عام 2016. كما تم تجديد الحمام في الطابق العلوي عام 2009.

بفضل قطعة الأرض الواسعة، والوحدتين السكنيتين، والموقع الجذاب بالقرب المباشر من غريتسيل، يوفر هذا المنزل أساسًا مثيرًا للاهتمام للسكان الراغبين في استخدامه شخصيًا، أو المستثمرين، أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة.

الطابق الأرضي
تدخلون الشقة الأرضية عبر منطقة مدخل جانبية. وقد تم تجهيز الأرضية هنا ببلاط سهل العناية. وتضفي العوارض الخشبية الظاهرة في السقف طابعًا مريحًا على المكان.
ومن هذه المنطقة يمكنكم الوصول إلى القبو، والممر الآخر للشقة، وغرفة الأعمال المنزلية. وبذلك تشكل هذه الغرفة نقطة انطلاق مركزية داخل الشقة الأرضية.

عبر الممر الآخر تصلون إلى الغرف الفردية في الشقة الأرضية. ويتوفر هنا Wohnzimmer، وغرفة نوم، ومطبخ مع مطبخ مركب، بالإضافة إلى حمام بدش ومرحاض. ويصل ضوء النهار بشكل مريح إلى الممر عبر نافذة. وكان يوجد في هذا المكان في الأصل مدخل خارجي آخر، تم استبداله بنافذة أثناء إعادة التصميم.

يوفر المطبخ مساحة كافية للمطبخ المركب الموجود، ويحتوي على نافذة تطل على الجزء الأمامي والجانبي من الحديقة. وتتميز غرفة المعيشة بإضاءة جيدة وطابع ودود، وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة مريحة.

تقع غرفة النوم بجوار المطبخ، وتحتوي على نافذتين، مما يتيح دخول ضوء النهار إليها بشكل مريح مزوّد. يمنح السقف الخشبي الغرفة أجواءً دافئة ومريحة.

يحتوي الحمّام على دشّ بمستوى الأرض، ومغسلة، ومرحاض، بالإضافة إلى مشعّ لتدفئة المناشف. وتدخل الإضاءة الطبيعية إلى الغرفة عبر النافذة الموجودة، كما يمكن تهويتها طبيعيًا بشكل إضافي.
وتكتمل الشقة الواقعة في الطابق الأرضي بمنطقة قبو توفر مساحة تخزين إضافية. وكما هو معتاد في العديد من العقارات القديمة في شرق فريزلاند، تم تركيب مضخة غاطسة هنا. وقد تم بالفعل عزل سقف القبو. وبذلك تتوفر لكم، إلى جانب غرف المعيشة، مساحة استخدام عملية إضافية.

الموقع