Molto spazio per la famiglia e gli ospiti! Casa unifamiliare ben tenuta con appartamento indipendente, garage e bel giardino.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Willkommen in Eilsum, einem idyllischen Warfendorf vor den Toren von Greetsiel.

Qui vi attende una casa unifamiliare con appartamento indipendente su un ampio terreno di ca. 774 m².

L'immobile offre complessivamente ca. 94 m² di superficie abitabile e apre diverse possibilità d'uso, sia come casa plurifamiliare, per una locazione parziale oppure per la combinazione di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. L'appartamento al piano superiore è raggiungibile tramite una scala esterna separata e zincata. Gli allacciamenti di corrente e acqua sono già separati, mentre l'alimentazione del gas al momento è ancora مشترza.

Negli ultimi anni sono già stati eseguiti vari interventi di modernizzazione e manutenzione. Tra questi, nel 2012 è stato eseguito un risanamento delle fughe (in proprio). L'impianto di riscaldamento risale al 2010. Inoltre, nel 2016 sono state modernizzate le porte d'ingresso delle due unità abitative nonché le finestre da tetto. Il bagno al piano superiore è stato già rinnovato nel 2009.

Con il suo ampio terreno, le due unità abitative e la posizione attraente nelle immediate vicinanze di Greetsiel, questa casa offre una base interessante per utilizzatori finali, investitori o famiglie con esigenza di spazio.

Piano terra
Si accede all'appartamento al piano terra tramite un ingresso laterale. Il pavimento è stato qui rivestito con piastrelle facili da mantenere. Le travi in legno a vista sul soffitto conferiscono all'ambiente un carattere accogliente.
Da questa zona si raggiungono il seminterrato, l'ulteriore corridoio dell'appartamento e il locale tecnico/lavanderia. Questo spazio costituisce quindi un punto di partenza centrale all'interno dell'appartamento al piano terra.

Attraverso l'ulteriore corridoio si accede ai singoli ambienti dell'appartamento al piano terra. Qui sono a vostra disposizione un soggiorno, una camera da letto, una cucina con cucina componibile e un bagno con doccia e WC. Il corridoio è gradevolmente illuminato dalla luce naturale grazie a una finestra. In questo punto si trovava originariamente un ulteriore accesso esterno, che nell'ambito di una ristrutturazione è stato sostituito da una finestra.

La cucina offre spazio sufficiente per la cucina componibile esistente e dispone di una finestra con vista sulla parte anteriore e laterale del giardino. Il soggiorno si presenta luminoso e accogliente e offre spazio sufficiente per una zona giorno confortevole.

La camera da letto, che si trova adiacente alla cucina, dispone di due finestre e viene così piacevolmente illuminata dalla luce naturale servito. Il soffitto in legno conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.

Il bagno è dotato di una doccia a filo pavimento, un lavabo, un WC e un termoarredo per asciugamani. Grazie alla finestra presente, l'ambiente è illuminato dalla luce naturale e può inoltre essere ventilato naturalmente.
L'appartamento al piano terra è completato da una zona cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Come avviene spesso in molti immobili più datati nella Frisia orientale, qui è installata una pompa sommersa. Il soffitto della cantina è già stato isolato. Pertanto, oltre agli ambienti abitativi, è a vostra disposizione ulteriore pratica superficie utile.

Posizione