| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 90 m² |
| سنة البناء | 1977 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 30.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 11 m² |
| سعر البيع | 224.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,498.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة الأرضية الأنيقة والمغمورة بالضوء، المكونة من 3,5 غرفة، في Horb am Neckar، شعورًا مريحًا بشكل خاص بالمعيشة، وتتميز بتصميم داخلي واسع، وكثرة الضوء، وتراس جنوبي رائع مع حديقة خاصة.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر الدرج في بيت السلالم، وتوفر مساحة للراحة. توجد موافقة من اتحاد سكان المبنى على تمديد سقف التراس ليصبح شتوية.
هنا تنتظرك شقة في الطابق الأرضي، وهو أمر نادر الوجود في هذا الموقع.
السكن مع الكثير من الضوء والمساحة
قلب الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع وصول مباشر إلى الحديقة.
التراس الذي تبلغ مساحته نحو 20م²، والمغطى نصفه، والمزوّد بمظلة كبيرة جدًا، يدعو إلى الاسترخاء طوال اليوم – سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو قضاء فترات بعد الظهر الممتعة، أو العمل من المنزل، أو أمسيات الصيف مع الأصدقاء. كما توفر الحديقة الخاصة المواجهة للجنوب مساحة إضافية.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن الغرف تتمتع بوصول مباشر إلى التراس، مما يخلق إحساسًا إضافيًا بالسكن المشرق والمفتوح.
يوفر المطبخ المصمم بشكل عملي مساحة تخزين كافية، وهو مجهز بمطبخ مدمج مُعتنى به جيدًا. ويكتمل الحمام، الذي يضم دشًا وحوض استحمام منفصلين، بمرحاض منفصل.
كما يكتمل العرض بموقف سيارات مباشرةً أمام المنزل، بالإضافة إلى غرفة قبو تابعة للشقة وملحقة بها. ويتوفر أيضًا غرفة لتجفيف الملابس وقبو مشترك.
توزيع الغرف
• منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة
• غرفة نوم
• غرفة أطفال / مكتب
• مطبخ مع مطبخ مدمج
• حمام
• مرحاض منفصل
• غرفة خدمات منزلية مع وصلة للغسالة / المجفف
التجهيزات / أبرز المزايا في لمحة
✔ شقة في الطابق الأرضي، باتجاه الجنوب
✔ 3,5 غرف
✔ نحو 90 م² من مساحة المعيشة
✔ مخطط واسع ومُحسن التوزيع
✔ وصول إلى التراس من جميع الغرف باتجاه الجنوب
✔ تراس جنوبي كبير (نحو 20م²)، مغطى نصفه
✔ حصة خاصة من الحديقة
✔ حمام مع مرحاض منفصل
✔ مطبخ مدمج
✔ غرفة خدمات منزلية
✔ غرفة قبو ملحقة بالشقة
✔ غرفة قبو مشتركة
✔ غرفة لتجفيف الملابس
✔ موقف سيارات مشمول
✔ مجمع سكني مُعتنى به جيدًا
معلومات أخرى
الشقة الخالية من الحيوانات والتدخين مشغولة حاليًا من قبل مستأجر موثوق، سينتقل منها حتى 30.09.2026. العقار مُعتنى به جيدًا جدًا. وبفضل الموقع الهادئ والبنية التحتية الجيدة، يمكن استخدام الشقة بشكل مثالي أيضًا كاستثمار عقاري. يتراوح مؤشر الإيجارات الحالي بين 9 - 13€ /م² كإيجار بارد شهريًا.
في حال الاهتمام، يُرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن نبذة قصيرة عنكم – وسنتواصل معكم قريبًا لتحديد موعد للمعاينة.
يُرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين! شكرًا جزيلًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تُعد مدينة هورب أم نيكار الصديقة للعائلات مدينة ساحرة وذات جودة حياة عالية في بادن-فورتمبيرغ. يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام إلى البنية التحتية الممتازة جدًا مع إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال وكذلك المرافق الطبية.
بفضل وسائل النقل العام مثل الحافلة والقطار، وبالإضافة إلى بضع كيلومترات فقط إلى الطريق السريع A81، يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى المدن / أماكن العمل المحيطة مثل فريودنشتات، سولتس، روتنبورغ، زيندلفينغن أو شتوتغارت. وهذه ميزة واضحة للموظفين المتنقلين يوميًا وكذلك للعائلات.
159.999 € شقة جذابة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في بيلديشينغن72160 Horb am Neckar– Bildechingen
556.200 € شقة دوبلكس حالمة في موقع بانورامي – سكن عصري فوق أسطح هوهنبيرغ72160 Horb am Neckar
629.550 € شقة بنتهاوس دوبلكس حصرية مع تراس رائع وإطلالة بانورامية72160 Horb am Neckar
