Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | 30.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 224.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,498.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتوفر هذه الشقة الأرضية الأنيقة والمغمورة بالضوء، المكونة من 3,5 غرفة، في Horb am Neckar، شعورًا مريحًا بشكل خاص بالمعيشة، وتتميز بتصميم داخلي واسع، وكثرة الضوء، وتراس جنوبي رائع مع حديقة خاصة.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر الدرج في بيت السلالم، وتوفر مساحة للراحة. توجد موافقة من اتحاد سكان المبنى على تمديد سقف التراس ليصبح شتوية.
هنا تنتظرك شقة في الطابق الأرضي، وهو أمر نادر الوجود في هذا الموقع.
السكن مع الكثير من الضوء والمساحة
قلب الشقة هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع وصول مباشر إلى الحديقة.
التراس الذي تبلغ مساحته نحو 20م²، والمغطى نصفه، والمزوّد بمظلة كبيرة جدًا، يدعو إلى الاسترخاء طوال اليوم – سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو قضاء فترات بعد الظهر الممتعة، أو العمل من المنزل، أو أمسيات الصيف مع الأصدقاء. كما توفر الحديقة الخاصة المواجهة للجنوب مساحة إضافية.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن الغرف تتمتع بوصول مباشر إلى التراس، مما يخلق إحساسًا إضافيًا بالسكن المشرق والمفتوح.
يوفر المطبخ المصمم بشكل عملي مساحة تخزين كافية، وهو مجهز بمطبخ مدمج مُعتنى به جيدًا. ويكتمل الحمام، الذي يضم دشًا وحوض استحمام منفصلين، بمرحاض منفصل.
كما يكتمل العرض بموقف سيارات مباشرةً أمام المنزل، بالإضافة إلى غرفة قبو تابعة للشقة وملحقة بها. ويتوفر أيضًا غرفة لتجفيف الملابس وقبو مشترك.
توزيع الغرف
• منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة
• غرفة نوم
• غرفة أطفال / مكتب
• مطبخ مع مطبخ مدمج
• حمام
• مرحاض منفصل
• غرفة خدمات منزلية مع وصلة للغسالة / المجفف
التجهيزات / أبرز المزايا في لمحة
✔ شقة في الطابق الأرضي، باتجاه الجنوب
✔ 3,5 غرف
✔ نحو 90 م² من مساحة المعيشة
✔ مخطط واسع ومُحسن التوزيع
✔ وصول إلى التراس من جميع الغرف باتجاه الجنوب
✔ تراس جنوبي كبير (نحو 20م²)، مغطى نصفه
✔ حصة خاصة من الحديقة
✔ حمام مع مرحاض منفصل
✔ مطبخ مدمج
✔ غرفة خدمات منزلية
✔ غرفة قبو ملحقة بالشقة
✔ غرفة قبو مشتركة
✔ غرفة لتجفيف الملابس
✔ موقف سيارات مشمول
✔ مجمع سكني مُعتنى به جيدًا
معلومات أخرى
الشقة الخالية من الحيوانات والتدخين مشغولة حاليًا من قبل مستأجر موثوق، سينتقل منها حتى 30.09.2026. العقار مُعتنى به جيدًا جدًا. وبفضل الموقع الهادئ والبنية التحتية الجيدة، يمكن استخدام الشقة بشكل مثالي أيضًا كاستثمار عقاري. يتراوح مؤشر الإيجارات الحالي بين 9 - 13€ /م² كإيجار بارد شهريًا.
في حال الاهتمام، يُرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن نبذة قصيرة عنكم – وسنتواصل معكم قريبًا لتحديد موعد للمعاينة.
يُرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين! شكرًا جزيلًا
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
الموقع
تُعد مدينة هورب أم نيكار الصديقة للعائلات مدينة ساحرة وذات جودة حياة عالية في بادن-فورتمبيرغ. يمكن الوصول بسرعة سيرًا على الأقدام إلى البنية التحتية الممتازة جدًا مع إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال وكذلك المرافق الطبية.
بفضل وسائل النقل العام مثل الحافلة والقطار، وبالإضافة إلى بضع كيلومترات فقط إلى الطريق السريع A81، يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى المدن / أماكن العمل المحيطة مثل فريودنشتات، سولتس، روتنبورغ، زيندلفينغن أو شتوتغارت. وهذه ميزة واضحة للموظفين المتنقلين يوميًا وكذلك للعائلات.
