Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | 30.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 224.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,498.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ця доглянута та залита світлом 3,5-кімнатна квартира на першому поверсі в Horb am Neckar пропонує особливо приємне відчуття комфорту та вражає просторим плануванням, великою кількістю світла і чудовою південною терасою з власним садом.
Квартира зручно доступна сходами у сходовій клітці та пропонує місце для затишного проживання. Дозвіл від співвласників будинку на розширене накриття тераси як зимовий сад уже наявний.
Тут на вас чекає квартира на першому поверсі, яку в такому місці знайти досить рідко.
Житло з великою кількістю світла та простору
Серцем квартири є простора вітальня-їдальня з прямим виходом у сад.
Тераса площею майже 20 м², наполовину накрита, з дуже великим маркізетом, запрошує до відпочинку протягом усього дня — чи то сніданок на свіжому повітрі, затишні післяобідні години, робота з дому або літні вечори з друзями. Власний сад, орієнтований на південь, пропонує додатковий простір.
Особливо варто відзначити, що кімнати мають прямий вихід на терасу, завдяки чому виникає додаткове, світле та відкрите відчуття житла.
Функціонально спланована кухня пропонує достатньо місця для зберігання та обладнана доглянутою вбудованою кухнею. Ванна кімната з окремими душем і ванною доповнюється окремим туалетом.
Місце для паркування безпосередньо біля будинку, а також підвальне приміщення, що належить квартирі та прилягає до неї, доповнюють пропозицію. Додатково є сушильне приміщення та спільний підвал.
Планування приміщень
• простора вітальня-їдальня
• спальня
• дитяча кімната / кабінет
• кухня з вбудованою кухнею
• ванна кімната
• окремий туалет
• господарське приміщення з підключенням для пральної машини / сушарки
Оснащення / переваги з першого погляду
✔ квартира на першому поверсі, орієнтація на південь
✔ 3,5 кімнати
✔ приблизно 90 м² житлової площі
✔ просторе та добре сплановане планування
✔ вихід на терасу з усіх кімнат у напрямку півдня
✔ велика південна тераса (майже 20 м²), наполовину накрита
✔ власна частка саду
✔ ванна кімната з окремим туалетом
✔ вбудована кухня
✔ господарське приміщення
✔ підвальне приміщення, що прилягає до квартири
✔ спільний підвальний простір
✔ сушильне приміщення для білизни
✔ місце для паркування включено
✔ доглянутий житловий комплекс
Інше
Квартира, в якій не дозволяється тримати тварин і курити, наразі заселена надійним орендарем, який виїде до 30.09.2026. Нерухомість дуже доглянута. Завдяки тихому, добре розвиненому інфраструктурою розташуванню квартиру також ідеально можна використовувати як інвестицію. Наразі середня орендна ставка становить 9 - 13€ /м² холодної орендної плати на місяць.
У разі зацікавленості надсилайте нам повідомлення з короткою інформацією про себе — ми незабаром зв’яжемося з вами для узгодження огляду.
Будь ласка, без звернень від рієлторів! Дякуємо
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Розташування
Сімейно-орієнтоване місто Horb am Neckar — це чарівне та комфортне для життя місто в Baden-Württemberg. Дуже хороша інфраструктура з можливостями для покупок, школами, дитячими садками, а також медичними закладами швидко та пішки доступна.
Завдяки громадському транспорту, такому як автобус і потяг, а також кільком кілометрам до автомагістралі A81, до навколишніх міст / місць роботи, таких як Freudenstadt, Sulz, Rottenburg, Sindelfingen або Stuttgart, можна швидко та зручно дістатися. Це очевидна перевага як для тих, хто щодня їздить на роботу, так і для сімей.
