Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | 30.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 224.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,498.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Horb am Neckar bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, viel Licht und eine traumhafte Südterrasse mit eigenem Garten.
Die Wohnung ist über Stufen im Treppenhaus komfortabel erreichbar und bietet Platz zum Wohlfühlen. Eine Genehmigung für eine erweiterte Überdachung der Terrasse als Wintergarten liegt von der Hausgemeinschaft vor.
Hier erwartet Sie eine Erdgeschoss-Wohnung, die in dieser Lage eher selten zu finden ist.
Wohnen mit viel Licht und Freiraum
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Die knapp 20m² große, zur Hälfte überdachte Terrasse mit sehr großer Markise lädt den ganzen Tag zum Entspannen ein – ob Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage, Homeoffice oder Sommerabende mit Freunden. Der eigene Garten in Südausrichtung bietet zusätzlichen Platz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Zimmer über einen direkten Terrassenzugang verfügen, wodurch ein zusätzliches, helles und offenes Wohngefühl entsteht.
Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit getrennter Dusche und Wanne wird durch ein separates WC ergänzt.
Ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der an der Wohnung angegliedert ist, runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Raumaufteilung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• separates WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner
Ausstattung / Highlights auf einen Blick
✔ Erdgeschosswohnung, Ausrichtung Richtung Süden
✔ 3,5 Zimmer
✔ ca. 90 m² Wohnfläche
✔ großzügiger und gut geschnittener Grundriss
✔ Terrassenzugang von allen Zimmern in Richtung Süden
✔ große Südterrasse (knapp 20m²), zur Hälfte überdacht
✔ eigener Gartenanteil
✔ Badezimmer mit separatem WC
✔ Einbauküche
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Kellerraum an Wohnung angegliedert
✔ Gemeinschafts-Kellerraum
✔ Wäsche-Trockenraum
✔ Stellplatz inklusive
✔ gepflegte Wohnanlage
Sonstiges
Die tier- und rauchfreie Wohnung ist derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der bis zum 30.09.2026 auszieht. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Durch die ruhige, gute Infrastruktur lässt sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage nutzen. Der derzeitige Mietspiegel ist zwischen 9 - 13€ /m² Kaltmiete pro Monat.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung – wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.
Bitte keine Makleranfragen! Vielen Dank
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lage
Die familienfreundliche Stadt Horb am Neckar ist eine charmante und lebenswerte Stadt in Baden-Württemberg. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen sind schnell und fußläufig erreichbar.
Dank öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie wenige Kilometer zur Autobahn A81 sind umliegende Städte / Arbeitsplätze wie Freudenstadt, Sulz, Rottenburg, Sindelfingen oder Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Ein klarer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Familien.
