Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | 30.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1977 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 224.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,498.89 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Este cuidado y luminoso piso de 3,5 habitaciones en planta baja, situado en Horb am Neckar, ofrece una sensación de vida especialmente agradable y convence por su distribución espaciosa, mucha luz y una fantástica terraza orientada al sur con jardín propio.
Se accede cómodamente a la vivienda mediante escaleras en el hueco de la escalera y ofrece espacio para sentirse a gusto. La comunidad de propietarios ha aprobado una autorización para ampliar la cubierta de la terraza y convertirla en un jardín de invierno.
Aquí le espera una vivienda en planta baja que rara vez se encuentra en esta ubicación.
Vivienda con mucha luz y amplitud
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor con acceso directo al jardín.
La terraza de casi 20 m², cubierta en su mitad y equipada con un toldo muy grande, invita a relajarse durante todo el día, ya sea para desayunar al aire libre, disfrutar de tardes tranquilas, trabajar desde casa o pasar veladas de verano con amigos. El jardín privado orientado al sur ofrece espacio adicional.
Cabe destacar especialmente que las habitaciones disponen de acceso directo a la terraza, lo que crea una sensación de amplitud, luminosidad y apertura.
La cocina, de distribución funcional, ofrece suficiente espacio de almacenamiento y está equipada con una cocina integrada bien cuidada. El baño, con ducha y bañera separadas, se complementa con un aseo independiente.
Una plaza de aparcamiento justo junto a la casa, así como un trastero perteneciente a la vivienda y anexo a esta, completan la oferta. Además, hay disponible un cuarto de secado y un sótano comunitario.
Distribución
• amplia zona de estar y comedor
• dormitorio
• habitación infantil / despacho
• cocina con cocina integrada
• baño
• aseo independiente
• lavadero con conexión para lavadora / secadora
Equipamiento / aspectos destacados de un vistazo
✔ Vivienda en planta baja, orientación sur
✔ 3,5 habitaciones
✔ aprox. 90 m² de superficie habitable
✔ distribución amplia y bien aprovechada
✔ acceso a la terraza desde todas las habitaciones en dirección sur
✔ amplia terraza sur (casi 20 m²), cubierta en su mitad
✔ jardín privado
✔ baño con aseo independiente
✔ cocina integrada
✔ lavadero
✔ trastero anexo a la vivienda
✔ sótano comunitario
✔ cuarto de secado de ropa
✔ plaza de aparcamiento incluida
✔ complejo residencial bien cuidado
Otros datos
La vivienda, sin animales y para no fumadores, está actualmente ocupada por un inquilino fiable, que se mudará el 30.09.2026. El inmueble está muy bien cuidado. Gracias a su ubicación tranquila y a sus buenas infraestructuras, la vivienda también es ideal como inversión. El índice de alquileres vigente se sitúa entre 9 - 13€ /m² de alquiler mensual sin gastos.
Si está interesado, envíenos un mensaje con una breve presentación; nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad para concertar una visita.
¡No contactar por parte de agencias inmobiliarias! Muchas gracias
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Ubicación
La ciudad familiar de Horb am Neckar es una ciudad encantadora y agradable para vivir en Baden-Württemberg. La excelente infraestructura, con comercios, escuelas, guarderías y centros médicos, se encuentra rápidamente al alcance a pie.
Gracias a los medios de transporte público, como autobús y tren, así como a la proximidad de la autopista A81, las ciudades / lugares de trabajo cercanos, como Freudenstadt, Sulz, Rottenburg, Sindelfingen o Stuttgart, son accesibles rápida y cómodamente. Una clara ventaja tanto para los trabajadores que se desplazan como para las familias.
