| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 30.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 11 m² |
| Prezzo di acquisto | 224.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.498,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano terra di 3,5 locali, ben curato e luminosissimo, a Horb am Neckar offre una sensazione abitativa particolarmente piacevole e convince per la generosa distribuzione degli spazi, tanta luce e una splendida terrazza esposta a sud con giardino privato.
L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite alcuni gradini nel vano scale e offre spazio per sentirsi a casa. È disponibile l'approvazione da parte della comunità condominiale per una copertura ampliata della terrazza come veranda.
Qui vi attende un appartamento al piano terra che in questa zona si trova piuttosto raramente.
Vivere con molta luce e spazio
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto al giardino.
La terrazza di quasi 20m², coperta per metà e con una tenda da sole molto grande, invita a rilassarsi per tutto il giorno – che si tratti di colazione all’aperto, pomeriggi piacevoli, home office o serate estive con gli amici. Il giardino privato esposto a sud offre spazio aggiuntivo.
Particolarmente degno di nota è il fatto che le stanze dispongano di accesso diretto alla terrazza, creando una sensazione abitativa aggiuntiva, luminosa e aperta.
La cucina dal taglio funzionale offre sufficiente spazio contenitivo ed è dotata di una cucina componibile ben tenuta. Il bagno con doccia e vasca separate è completato da un WC separato.
Un posto auto direttamente presso la casa, così come un locale cantina appartenente all’appartamento e annesso all’unità abitativa, completano l’offerta. Inoltre sono disponibili un locale asciugatura e una cantina condominiale.
Distribuzione degli spazi
• ampia zona giorno e pranzo
• camera da letto
• cameretta / ufficio
• cucina con cucina componibile
• bagno
• WC separato
• locale di servizio con allaccio per lavatrice / asciugatrice
Dotazioni / punti salienti in sintesi
✔ appartamento al piano terra, esposizione a sud
✔ 3,5 locali
✔ ca. 90 m² di superficie abitabile
✔ pianta ampia e ben distribuita
✔ accesso alla terrazza da tutte le stanze rivolte a sud
✔ ampia terrazza esposta a sud (quasi 20m²), coperta per metà
✔ porzione di giardino privata
✔ bagno con WC separato
✔ cucina componibile
✔ locale di servizio
✔ locale cantina annesso all’appartamento
✔ locale cantina condominiale
✔ locale asciugatura biancheria
✔ posto auto incluso
✔ complesso residenziale ben tenuto
Altro
L’appartamento, non ammesso ad animali e privo di fumo, è attualmente abitato da un inquilino affidabile, che lascerà l’immobile entro il 30.09.2026. La proprietà è molto ben tenuta. Grazie alla posizione tranquilla e alla buona infrastruttura, l’appartamento si presta idealmente anche come investimento. L’attuale valore di mercato degli affitti è compreso tra 9 - 13€ /m² di affitto netto al mese.
Se interessati, inviateci volentieri un messaggio con una breve presentazione – vi contatteremo al più presto per fissare un appuntamento per la visita.
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Posizione
La città a misura di famiglia di Horb am Neckar è una città affascinante e vivibile nel Baden-Württemberg. La buona infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole, asili nido e strutture mediche è rapidamente raggiungibile anche a piedi.
Grazie ai mezzi pubblici come autobus e treno e alla distanza di pochi chilometri dall'autostrada A81, le città / i luoghi di lavoro circostanti come Freudenstadt, Sulz, Rottenburg, Sindelfingen o Stoccarda sono raggiungibili in modo rapido e comodo. Un chiaro vantaggio sia per i pendolari che per le famiglie.
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