*للبيع.* منزل ريفي حديث مع قطعة أرض رائعة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتبهوا من فضلكم الآن!

هل تبحثون أنتم وعائلتكم عن منزل عائلي حديث وواسع مع قطعة أرض رائعة؟ يسعد السيد كريستوفر بونيغ من شركة FALC Immobilien Stendal أن يقدّم لكم عرضًا عقاريًا جذابًا، وهو متاح لكم في أي وقت لتقديم المشورة والمساعدة.

---------------------------------------------------------------------------------------------
هل ترك الانطباع الأول أثرًا جيدًا؟
إذًا يمكنكم الاستفادة بالفعل من إمكانية إجراء جولة افتراضية. بعد تسجيل قصير، ستحصلون بسهولة على الوصول الكامل عبر البريد الإلكتروني. للعلم: نظرًا للمنظور ثلاثي الأبعاد، تبدو الغرف عادةً أصغر قليلًا مما هي عليه في الواقع.

https://tour.ogulo.com/cnkq
----------------------------------------------------------------------------------------------

في قلب بلدة دارنوفيتس الخلابة، ينتظركم هذا المنزل العائلي الواسع، الذي يجمع بنجاح بين السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة وقطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي.
تم بناء المنزل السكني عام 1924، وخضع لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي عام 1993. كما أُجريت أعمال تجديد وتحديث أكبر أخرى عام 2007، ولذلك جرى الاعتناء بالعقار وتطويره باستمرار على مر السنين. وفي السنوات الأخيرة أيضًا، واصل المنزل تحديثه بشكل مستمر. فعلى سبيل المثال، تم في عام 2022 استبدال نظام التدفئة الموجود بغلاية تكثيف غاز حديثة وموفرة للطاقة.

على مساحة سكنية تبلغ حوالي 205 م² موزعة على طابقين، تتوفر ست غرف. وبفضل التقسيم المدروس للمساحات، يوفر المنزل إمكانيات استخدام متنوعة، سواء للعائلات أو للسكن متعدد الأجيال أو للعمل من المنزل.

تتمثل جوهرة المنزل في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 35 م²، والمجهزة بتدفئة أرضية، والتي تتصل مباشرة بالمطبخ. يوفر المطبخ المدمج، المشمول بالفعل في سعر الشراء، مسافات قصيرة ويدعو إلى الطهي المشترك. ولأوقات مريحة، توجد مدفأة أنيقة تم تركيبها حديثًا في عام 2025، وتضفي على منطقة المعيشة أجواءً مريحة بشكل خاص.

كما يتميز العقار من ناحية الراحة أيضًا: يوجد حمام في كل طابق، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف في الطابق الأرضي.

ومن أبرز المزايا مبنى الملحقات الواسع، الذي يتيح العديد من إمكانيات الاستخدام. يوجد هنا مطبخ ثانٍ، ساونا مع حمّام مجاور شامل دش، بالإضافة إلى غرفة استرخاء تدعو إلى الراحة. علاوة على ذلك، توفر ورشة عمل ظروفًا مثالية لمحبي الأعمال اليدوية أو الهواة. ومن الأمور العملية أيضًا وجود وصلة تيار قوي في المبنى الملحق، يمكن استخدامها مثلًا للآلات ذات القدرة الأعلى أو تجهيزات الورشة أو التطبيقات التقنية الأخرى.

تم أيضًا الاستثمار في مجال الطاقة: ففي عام 2025، تم تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 3,5 kWp على سطح المبنى الملحق. ويُستكمل هذا النظام بوحدة تخزين كهرباء بسعة 4,5 kWh، مما يتيح استخدام جزء من الكهرباء المُنتجة ذاتيًا بكفاءة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد على المرأب المزدوج نظام حراري شمسي لدعم تحضير المياه الساخنة، وبذلك تُستخدم الطاقة الشمسية بشكل مفيد عدة مرات.

كما أن العقار مجهز جيدًا فيما يتعلق بوصلات المرافق الموجودة. فالغاز والصرف الصحي متصلان مباشرة بالمنزل. علاوة على ذلك، يحتوي العقار بالفعل على وصلة ألياف ضوئية توفر أفضل الظروف لتوفير إنترنت سريع ومستقر، وهو مثالي للعمل من المنزل والبث والاستخدام الرقمي من قِبل عدة أفراد من العائلة في الوقت نفسه.

توفر الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 4.291 م² مساحة كبيرة لمحبي الحدائق والعائلات ومحبي الطبيعة. وبمجرد الدخول إلى العقار، يمكن الوصول بسهولة إلى المرأب المزدوج. وخلفه مباشرة تمتد مرج واسعة تضم أشجار فاكهة متنوعة، مما يؤكد الطابع الريفي للعقار ويوفر العديد من إمكانيات قضاء أوقات الفراغ.

وتتميز ريّ الأرض الواسعة بكونها عملية وموفرة للتكاليف بشكل خاص. ولهذا الغرض، يتوفر بئران نشطان يمكن من خلالهما ري الحديقة والمساحات الخضراء بشكل مستقل عن شبكة المياه العامة. بالإضافة إلى ذلك، توجد خزانة مياه بسعة حوالي 7 م³، يُجمع فيها مياه الأمطار ويمكن استخدامها لاحقًا، مثلًا لري الحديقة.

وبذلك لا يوفر العقار مساحة استثنائية فحسب، بل يضم أيضًا العديد من التجهيزات التقنية والطاقية المدروسة، التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وأكثر كفاءة من حيث التكاليف في العديد من المجالات.

يجمع هذا العقار بين السكن الواسع وإمكانيات الاستخدام المتنوعة وقطعة أرض مميزة في موقع هادئ في دارنيفيتس. إنه منزل مثالي لكل من يرغب في الجمع بين الحياة وسط الطبيعة والمساحة الكبيرة والراحة ويرغبون في الجمع بين التجهيزات التقنية الشاملة.

الموقع