*À vendre* Maison de campagne moderne avec un terrain de rêve !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Attention, s’il vous plaît !

Vous et votre famille êtes à la recherche d’une maison individuelle moderne et spacieuse avec un superbe terrain ? Monsieur Christopher Bünnig de FALC Immobilien Stendal se fera un plaisir de vous présenter une offre immobilière attrayante et se tient à tout moment à votre disposition pour vous conseiller et vous assister.

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La première impression est bonne ?
Alors n’hésitez pas à profiter dès maintenant de la possibilité d’une visite virtuelle. Après une brève inscription, vous recevrez facilement l’accès complet par e-mail. À noter : en raison de la perspective 3D, les pièces paraissent généralement un peu plus petites qu’elles ne le sont réellement sur place.

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Au cœur de l’idyllique village de Darnewitz vous attend cette spacieuse maison individuelle, qui séduit par une combinaison réussie de charme historique, de confort de vie moderne et d’un terrain exceptionnellement grand.
La maison d’habitation, construite en 1924, a fait l’objet d’une rénovation complète en 1993. Une autre importante mesure de rénovation et de modernisation a été réalisée en 2007, de sorte que le bien a été entretenu et développé en continu au fil des années. Ces dernières années également, la maison a été constamment modernisée. Par exemple, en 2022, le système de chauffage existant a été remplacé par une chaudière à condensation au gaz moderne et économique.

Sur une surface habitable d’environ 205 m², répartie sur deux niveaux, six pièces sont à votre disposition. Grâce à une distribution bien pensée, la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit pour une famille, une habitation intergénérationnelle ou le télétravail.

La pièce maîtresse de la maison est le salon d’environ 35 m², équipé d’un chauffage au sol et directement adjacent à la cuisine. La cuisine équipée, déjà comprise dans le prix d’achat, offre des trajets courts et invite à cuisiner ensemble. Pour des moments chaleureux, une élégante cheminée, installée seulement en 2025, confère à l’espace de vie une atmosphère particulièrement conviviale.

En matière de confort également, le bien est convaincant : une salle de bains se trouve à chaque étage ; en outre, des toilettes séparées pour les invités sont disponibles au rez-de-chaussée.

La vaste dépendance constitue un véritable point fort et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle abrite une deuxième cuisine, un sauna avec une salle de bains attenante comprenant une douche ainsi qu’une salle de repos invitant à la détente. En outre, un atelier offre des conditions idéales pour les bricoleurs ou les amateurs de travaux manuels. La présence d’un raccordement au courant fort dans la dépendance est également pratique ; celui-ci peut notamment être utilisé pour des machines plus puissantes, des équipements d’atelier ou d’autres applications techniques.

Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique : une installation photovoltaïque de 3,5 kWp a été installée en 2025 sur le toit de la dépendance. Elle est complétée par une batterie de stockage de 4,5 kWh, permettant d’utiliser efficacement une partie de l’électricité produite sur place. En outre, un système solaire thermique destiné à soutenir la production d’eau chaude se trouve sur le carport double, ce qui permet d’exploiter l’énergie solaire de plusieurs façons pertinentes.

Le bien est également bien équipé en ce qui concerne les raccordements aux réseaux existants. Le gaz et les eaux usées sont directement raccordés à la maison. Le bien dispose en outre déjà d’un raccordement à la fibre optique, offrant les meilleures conditions pour un Internet rapide et stable – idéal pour le télétravail, le streaming et l’utilisation numérique simultanée par plusieurs membres de la famille.

Le vaste terrain d’environ 4 291 m² offre beaucoup d’espace aux amateurs de jardins, aux familles et aux amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous accédez facilement au carport double. Juste derrière s’étend une vaste prairie agrémentée de différents arbres fruitiers, qui souligne le caractère rural du bien et offre de nombreuses possibilités de loisirs.

L’arrosage de la vaste propriété est particulièrement pratique et économique. Deux puits actifs sont disponibles à cet effet, permettant d’arroser le jardin et les espaces verts indépendamment du réseau public d’eau. Une citerne d’environ 7 m³ est également disponible ; elle recueille l’eau de pluie, qui peut ensuite être utilisée notamment pour l’arrosage du jardin.

Le bien offre ainsi non seulement un espace exceptionnellement généreux, mais aussi de nombreux équipements techniques et énergétiques bien pensés, qui rendent le quotidien plus confortable et plus économique dans de nombreux domaines.

Ce bien réunit un espace de vie généreux, de multiples possibilités d’utilisation et un terrain impressionnant dans un environnement calme à Darnewitz. Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie au vert avec beaucoup d’espace, de confort et d’une souhaitent associer un équipement technique complet.

Emplacement