| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 4291 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 970,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Voi e la vostra famiglia siete alla ricerca di una moderna e spaziosa casa unifamiliare con un magnifico terreno? Il signor Christopher Bünnig di FALC Immobilien Stendal sarà lieto di presentarvi un’interessante proposta immobiliare e sarà sempre a vostra disposizione con consigli e assistenza.
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Nel cuore dell’idilliaco paese di Darnewitz vi attende questa spaziosa casa unifamiliare, che convince grazie a una riuscita combinazione di fascino storico, comfort abitativo moderno e un terreno eccezionalmente ampio.
La casa, costruita nel 1924, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa nel 1993. Un ulteriore importante intervento di ristrutturazione e ammodernamento è stato effettuato nel 2007, pertanto l’immobile è stato costantemente curato e sviluppato nel corso degli anni. Anche negli ultimi anni la casa è stata continuamente modernizzata. Ad esempio, nel 2022 l’impianto di riscaldamento esistente è stato sostituito con una moderna ed economica caldaia a condensazione a gas.
Su una superficie abitabile di circa 205 m², distribuita su due piani, sono disponibili sei stanze. Grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti, la casa offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per famiglie, sia per la convivenza di più generazioni o per lavorare da casa.
Il fulcro della casa è il soggiorno di circa 35 m², dotato di riscaldamento a pavimento e direttamente collegato alla cucina. La cucina componibile, già inclusa nel prezzo d’acquisto, offre percorsi brevi e invita a cucinare insieme. Il camino elegante, installato solo nel 2025, garantisce piacevoli momenti e conferisce alla zona giorno un’atmosfera particolarmente accogliente.
Anche sotto il profilo del comfort l’immobile convince: su ogni piano si trova un bagno; inoltre, al piano terra è disponibile un WC separato per gli ospiti.
Un vero punto di forza è l’ampio edificio accessorio, che offre numerose possibilità di utilizzo. Qui si trova una seconda cucina, una sauna con bagno adiacente dotato di doccia e una sala relax che invita a distendersi. Inoltre, un laboratorio offre condizioni ideali per gli appassionati del fai da te o per gli hobbisti. È inoltre pratico l’allacciamento alla corrente ad alta tensione presente nell’edificio accessorio, che può essere utilizzato, ad esempio, per macchinari più potenti, attrezzature da laboratorio o altre applicazioni tecniche.
Sono stati effettuati investimenti anche sotto il profilo energetico: nel 2025, sul tetto dell’edificio accessorio è stato installato un impianto fotovoltaico da 3,5 kWp. Questo è completato da un accumulatore elettrico da 4,5 kWh, che consente di utilizzare in modo efficiente una parte dell’energia prodotta autonomamente. Inoltre, sul doppio carport è presente un impianto solare termico a supporto della produzione di acqua calda, consentendo di sfruttare in modo intelligente l’energia solare in più forme.
Anche per quanto riguarda gli allacciamenti alle utenze, l’immobile è ben predisposto. Gas e acque reflue sono collegati direttamente alla casa. Inoltre, l’immobile dispone già di un allacciamento in fibra ottica, che offre i migliori presupposti per una connessione Internet veloce e stabile, ideale per l’home office, lo streaming e l’utilizzo digitale contemporaneo da parte di più membri della famiglia.
L’ampio terreno di circa 4.291 m² offre spazio in abbondanza per gli amanti del giardinaggio, le famiglie e gli amanti della natura. Già all’ingresso si raggiunge comodamente il doppio carport. Subito dietro si estende un ampio prato con diversi alberi da frutto, che sottolinea il carattere rurale dell’immobile e offre numerose possibilità per il tempo libero.
L’irrigazione dell’ampio terreno è particolarmente pratica ed economica. A tale scopo sono disponibili due pozzi attivi, attraverso i quali il giardino e le aree verdi possono essere irrigati indipendentemente dall’approvvigionamento idrico pubblico. Inoltre, è presente una cisterna di circa 7 m³, nella quale viene raccolta l’acqua piovana, che può poi essere utilizzata, ad esempio, per l’irrigazione del giardino.
L’immobile offre quindi non solo una quantità di spazio eccezionale, ma anche numerose dotazioni tecniche ed energetiche ben studiate, che rendono la vita quotidiana più confortevole e, in molti ambiti, più efficiente in termini di costi.
Questo immobile unisce ampi spazi abitativi, molteplici possibilità di utilizzo e un terreno impressionante in una posizione tranquilla a Darnewitz. Una casa ideale per tutti coloro che desiderano vivere nel verde con tanto spazio, comfort e una desiderate abbinare a un’ampia dotazione tecnica.
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