قطعة أرض بناء غير مبنية ومزوّدة بالبنية التحتية في موقع مميز، مع التخطيط وإشعار البناء المبدئي لعقار استثماري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع قطعة الأرض المعروضة للبيع في حالة مزوّدة بالكامل بالبنية التحتية، وتبلغ مساحتها 912 مترًا مربعًا. ويتم البناء وفقًا لمواصفات مخطط البناء الساري.

اكتملت تهيئة قطعة الأرض بالبنية التحتية (مثل وصلة الصرف الصحي أيضًا). وبذلك أصبحت قطعة الأرض جاهزة للبناء ويمكن استخدامها فورًا لمشروع بناء سكني.

يتوفر إشعار بناء مبدئي ساري حتى أبريل 2027 لإنشاء مبنى متعدد الشقق/عقار استثماري يضم 6 وحدات سكنية، ومساحة معيشة تبلغ 504 مترًا مربعًا، وإجمالي 56 غرفة، وعدد كافٍ من مواقف السيارات. ومن الناحية الطبوغرافية، تقع قطعة الأرض على منحدر وتوفر إطلالة بعيدة رائعة. وإلى جانب المساحات المبنية، تتوفر مساحات كثيرة لتنسيق الحدائق.

وبفضل أعمال التخطيط التي بدأت بالفعل، يمثّل هذا العرض فرصة جذابة للغاية وذات عائد مرتفع لأصحاب مشاريع البناء من جميع الأنواع، ولا سيما للمستثمرين ومطوّري العقارات. ويتحدث الموقع وارتفاع القيم الإرشادية للأراضي مؤخرًا عن نفسيهما. هذا العرض نادر، ومع ذلك فهو رخيص نسبيًا وعادل، بحيث يمكن إتمام البيع بسرعة ودون تعقيد.

تقع جميع قطع الأراضي التابعة للبائع نفسه، والمعروضة للبيع أيضًا، مباشرةً بجوار بعضها:
Ringstraße 10, Hemhofen, Flurstück 494/45 - 912 Quadratmeter (dieses Angebot)
Ringstraße 12, Hemhofen, Flurstück 494/46 - 1260 Quadratmeter (zusätzliches Angebot)
Ringstraße 14, Hemhofen, Flurstück 494/47 - 1156 Quadratmeter (zusätzliches Angebot)

تبلغ مساحة قطع الأراضي الثلاث معًا معًا 3328 مترًا مربعًا، وستكون بسعر الحزمة أوفر.

هنا يمكنكم مشاهدة أمثلة مشاريع تم إعدادها بالفعل، معروضة بصورة واضحة عبر مقاطع فيديو وجولات افتراضية:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
أو على سبيل المثال هنا أيضًا:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04

تُعرض قطع أراضي البناء الثلاث بالتعاون بين Ulrichs Immobilien ومكتب العقارات Albert Steiert GmbH في Erlangen وكذلك Bauvorschau GmbH.

الموقع