| مساحة الأرض | 3328 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.600.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكوّن العقار المعروض للبيع من ثلاث قطع أرض مقسّمة في حالة موصولة بالكامل بالبنية التحتية، وتبلغ مساحته 3328 متراً مربعاً. ويتم البناء وفقاً لمتطلبات مخطط البناء الساري.
اكتمل تجهيز العقار بالبنية التحتية (على سبيل المثال أيضاً توصيل الصرف الصحي). والعقار غير المبني والمُخلى جاهز للبناء ويمكن استخدامه فوراً لمشروع بناء سكني.
يتوفر قرار بناء مسبق ساري حتى أبريل 2027 لإنشاء
- 3 مبانٍ متعددة الشقق (أو 9 منازل)
- تضم إجمالاً 18 وحدة سكنية
- بمساحة سكنية قدرها 1523 متراً مربعاً وإجمالي 168 غرفة
- ومواقف سيارات كافية
.
من الناحية الطبوغرافية يقع العقار على منحدر ويوفّر إطلالة بعيدة رائعة. وإلى جانب المساحات المبنية تتوفر مساحات كثيرة لتنسيق الحدائق.
وبفضل أعمال التخطيط التي بدأت بالفعل، يُعد هذا العرض فرصة جذابة للغاية وذات عائد مرتفع لأصحاب مشاريع البناء من جميع الأنواع، ولا سيما للمستثمرين والمطوّرين العقاريين. ويتحدث الموقع وارتفاع القيم الإرشادية للأراضي مؤخراً بشكل جيد عن نفسيهما. هذا العرض نادر، ومع ذلك فهو رخيص نسبياً وعادل، بحيث يمكن إتمام البيع بسرعة ودون تعقيد.
تقع جميع قطع هذا العقار مباشرة بجانب بعضها ويمكن من حيث المبدأ شراؤها أيضاً بشكل منفصل:
Ringstraße 10, Hemhofen, Flurstück 494/45 - 912 متراً مربعاً
Ringstraße 12, Hemhofen, Flurstück 494/46 - 1260 متراً مربعاً
Ringstraße 14, Hemhofen, Flurstück 494/47 - 1156 متراً مربعاً
هنا يمكنكم مشاهدة أمثلة تخطيط مُعدّة مسبقاً معروضة بشكل واضح عبر مقاطع فيديو وجولات افتراضية:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
أو على سبيل المثال أيضاً هنا:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
تُعرض قطع البناء الثلاث بالتعاون بين Ulrichs Immobilien ومكتب العقارات Albert Steiert GmbH في Erlangen وكذلك Bauvorschau GmbH.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
