| Grundstücksfläche | 912 m² |
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| Kaufpreis | 438.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in einem vollerschlossenen Zustand und umfasst eine Fläche von 912 Quadratmetern. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans.
Die Erschließung des Grundstücks (z.B. auch Kanalanschluss) ist abgeschlossen. Das Grundstück ist somit baureif und kann unmittelbar für ein Wohnbauvorhaben genutzt werden.
Ein bis April 2027 gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses/Renditeobjektes mit 6 Wohneinheiten, 504qm Wohnfläche, insgesamt 56 Räumen und genügend Stellplätzen liegt vor. Topografisch liegt das Grundstück in Hanglage und bietet einen tollen Fernblick. Neben den bebauten Flächen bieten sich viele Flächen für Gartengestaltung.
Aufgrund der bereits begonnenen Planungen stellt dieses Angebot eine sehr attraktive renditestarke Möglichkeit für Bauherren aller Art aber insbesondere für Kapitalanleger und Bauträger dar. Die Lage und die zuletzt gut gestiegenen Bodenrichtwerte sprechen für sich. Dieses Angebot ist rar, dennoch vergleichsweise günstig und fair, damit ein Verkauf zügig und unkompliziert durchgeführt werden kann.
Sämtliche Grundstücke vom gleichen Verkäufer, die ebenfalls zu verkaufen sind, liegen direkt nebeneinander:
Ringstraße 10, Hemhofen, Flurstück 494/45 - 912 Quadratmeter (dieses Angebot)
Ringstraße 12, Hemhofen, Flurstück 494/46 - 1260 Quadratmeter (zusätzliches Angebot)
Ringstraße 14, Hemhofen, Flurstück 494/47 - 1156 Quadratmeter (zusätzliches Angebot)
Alle drei Grundstücke messen zusammen zusammen 3328 Quadratmeter und würden im Paketpreis günstiger zu haben sein.
Hier können Sie gut veranschaulicht mit Videos und Virtuellen Rundgängen
visualisiert bereits erstellte Projektierungsbeispiele ansehen:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
oder z.B. auch hier:
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
Alle drei Baugrundstücke werden in Kooperation zwischen Ulrichs Immobilien und dem Immobilienbüro Albert Steiert GmbH in Erlangen sowie Bauvorschau
GmbH angeboten.
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