| Zone de terrain | 912 m² |
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| Prix d'achat | 438.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain proposé à la vente se trouve dans un état entièrement viabilisé et couvre une superficie de 912 mètres carrés. La construction s’effectue conformément aux prescriptions du plan d’urbanisme en vigueur.
La viabilisation du terrain (p. ex. également le raccordement aux égouts) est achevée. Le terrain est donc prêt à construire et peut être utilisé immédiatement pour un projet de construction résidentielle.
Une décision préalable de construction valable jusqu’en avril 2027 pour l’édification d’un immeuble collectif/bien de rendement comprenant 6 logements, 504 m² de surface habitable, au total 56 pièces et suffisamment de places de stationnement est disponible. Sur le plan topographique, le terrain est situé en pente et offre une belle vue lointaine. Outre les surfaces construites, de nombreuses surfaces se prêtent à l’aménagement de jardins.
En raison des planifications déjà entamées, cette offre constitue une possibilité très attractive et à fort rendement pour les maîtres d’ouvrage de tout type, mais en particulier pour les investisseurs et les promoteurs. L’emplacement et les valeurs foncières de référence, qui ont récemment bien augmenté, parlent d’eux-mêmes. Cette offre est rare, mais néanmoins comparativement avantageuse et équitable, afin qu’une vente puisse être réalisée rapidement et sans complication.
Tous les terrains du même vendeur, également à vendre, sont situés directement les uns à côté des autres :
Ringstraße 10, Hemhofen, parcelle 494/45 - 912 mètres carrés (cette offre)
Ringstraße 12, Hemhofen, parcelle 494/46 - 1260 mètres carrés (offre supplémentaire)
Ringstraße 14, Hemhofen, parcelle 494/47 - 1156 mètres carrés (offre supplémentaire)
Les trois terrains mesurent ensemble 3328 mètres carrés et seraient disponibles à un prix groupé plus avantageux.
Vous pouvez consulter ici, bien illustrés par des vidéos et des visites virtuelles, des exemples de projets déjà élaborés :
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
ou p. ex. également ici :
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
Les trois terrains à bâtir sont proposés en coopération entre Ulrichs Immobilien et le cabinet immobilier Albert Steiert GmbH à Erlangen ainsi que Bauvorschau
GmbH.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
